預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$9,695

已納入模型估值的 193 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

東區 · 香港島

屋苑

東欣苑

分區

耀東

小一校網

16

入伙日期

1999年1月29日

單位數目

681

樓層數目

35

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

西灣河

步行約 3 分鐘 · 199米

教育

47

學校 · 1公里內（500米內 12）

日常便利

42

日常生活設施 · 1公里內（500米內 13）

醫療

8

醫院／診所 · 1公里內

康樂

49

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 3 分鐘至西灣河站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 47 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 42 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 8 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 49 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

91 米 利基大廈

209 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,683

93 米 成安大樓

29 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,039

94 米 港島．東18

187 宗已登記成交 呎價中位數 HK$15,174

101 米 安業大廈

76 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,851

104 米 鴻恩大廈

218 宗已登記成交 呎價中位數 HK$13,061

105 米 成安街16號

1 宗已登記成交

105 米 海安大廈

89 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,585

107 米 東霖苑

324 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,419

本廈實用呎價中位數走勢

2026年7月1日 · HK$9,858

成交紀錄 (100 共 252)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年7月23日	18樓	15室	HK$5.18M	535	HK$9,682	—
2026年7月22日	30樓	2室	HK$4.15M	421	HK$9,858	—
2026年6月22日	17樓	20室	HK$2.68M	213	HK$12,582	—
2026年6月22日	30樓	15室	HK$5.26M	530	HK$9,924	—
2026年3月23日	1樓	2室	HK$3.33M	426	HK$7,817	—
2026年2月6日	15樓	6室	HK$4.90M	539	HK$9,091	—
2025年12月22日	2樓	4室	HK$4.60M	601	HK$7,654	—
2025年12月22日	10樓	11室	HK$1.42M	213	HK$6,667	—
2025年11月26日	30樓	14室	HK$4.75M	594	HK$7,997	—
2025年9月19日	1樓	1室	HK$1.28M	213	HK$6,009	—
2025年9月11日	22樓	9室	HK$5.35M	424	HK$12,618	—
2025年9月3日	32樓	1室	HK$1.72M	211	HK$8,152	—
2025年7月9日	29樓	10室	HK$2.85M	211	HK$13,507	—
2025年6月24日	6樓	11室	HK$1.68M	213	HK$7,887	—
2025年5月29日	9樓	2室	HK$3.36M	426	HK$7,887	—
2025年5月23日	21樓	13室	HK$5.13M	597	HK$8,593	—
2025年5月14日	12樓	12室	HK$3.36M	426	HK$7,887	—
2025年4月22日	15樓	19室	HK$3.28M	426	HK$7,700	—
2025年4月17日	34樓	20室	HK$1.70M	211	HK$8,057	—
2025年1月17日	25樓	8室	HK$3.40M	429	HK$7,925	—
2024年12月31日	29樓	10室	HK$3.00M	211	HK$14,218	—
2024年12月30日	10樓	1室	HK$3.00M	213	HK$14,084	—
2024年12月12日	18樓	19室	HK$3.35M	424	HK$7,901	—
2024年11月21日	15樓	16室	HK$4.60M	539	HK$8,534	—
2024年11月15日	4樓	13室	HK$4.28M	601	HK$7,122	—
2024年11月4日	22樓	1室	HK$2.60M	212	HK$12,264	—
2024年10月30日	5樓	13室	HK$5.92M	601	HK$9,850	—
2024年6月7日	2樓	20室	HK$1.20M	213	HK$5,634	▲ 0.0%
2024年4月22日	13樓	1室	HK$1.50M	213	HK$7,042	—
2024年4月8日	7樓	17室	HK$2.99M	433	HK$6,905	—
2023年9月26日	23樓	11室	HK$3.30M	212	HK$15,566	—
2023年9月19日	32樓	16室	HK$4.80M	530	HK$9,057	—
2023年5月25日	18樓	1室	HK$1.90M	212	HK$8,962	—
2023年5月24日	22樓	14室	HK$5.90M	597	HK$9,883	—
2023年5月24日	3樓	7室	HK$3.90M	433	HK$9,007	▲ 0.0%
2023年4月28日	26樓	10室	HK$3.85M	212	HK$18,160	—
2023年4月20日	26樓	19室	HK$4.32M	424	HK$10,189	—
2023年1月11日	33樓	12室	HK$4.30M	421	HK$10,214	—
2022年8月4日	19樓	6室	HK$5.83M	535	HK$10,897	—
2022年4月28日	19樓	15室	HK$5.48M	535	HK$10,243	—
2022年2月18日	14樓	11室	HK$2.35M	213	HK$11,033	—
2022年1月18日	7樓	6室	HK$5.20M	539	HK$9,648	—
2021年12月30日	7樓	12室	HK$4.24M	426	HK$9,948	—
2021年12月14日	30樓	2室	HK$4.20M	421	HK$9,976	—
2021年10月22日	7樓	14室	HK$6.05M	601	HK$10,067	—
2021年8月3日	12樓	14室	HK$6.10M	601	HK$10,150	—
2021年7月22日	20樓	6室	HK$5.47M	535	HK$10,221	—
2021年7月19日	20樓	18室	HK$4.08M	429	HK$9,510	—
2021年7月7日	35樓	17室	HK$4.40M	426	HK$10,329	—
2021年7月7日	28樓	2室	HK$4.49M	421	HK$10,665	—
2021年7月6日	19樓	10室	HK$3.78M	212	HK$17,830	—
2021年3月24日	13樓	2室	HK$4.25M	426	HK$9,976	—
2021年3月24日	2樓	19室	HK$3.80M	426	HK$8,920	—
2021年3月5日	15樓	12室	HK$4.57M	426	HK$10,728	—
2020年11月19日	3樓	16室	HK$4.85M	539	HK$8,998	—
2020年10月30日	8樓	10室	HK$2.45M	213	HK$11,502	—
2020年9月23日	26樓	10室	HK$3.90M	212	HK$18,396	—
2020年9月14日	7樓	10室	HK$3.45M	213	HK$16,197	—
2020年9月4日	33樓	11室	HK$3.73M	211	HK$17,678	—
2020年6月23日	29樓	1室	HK$3.98M	211	HK$18,863	—
2020年5月26日	5樓	1室	HK$3.75M	213	HK$17,606	—
2020年5月25日	9樓	10室	HK$3.20M	213	HK$15,024	—
2020年5月19日	11樓	14室	HK$5.90M	601	HK$9,817	—
2020年3月31日	9樓	11室	HK$2.33M	213	HK$10,939	—
2019年9月12日	35樓	9室	HK$4.67M	421	HK$11,097	—
2019年8月20日	3樓	1室	HK$3.50M	213	HK$16,432	—
2019年6月19日	34/F	FLAT 14	HK$6.72M	594	HK$11,313	—
2019年6月6日	5/F	FLAT 17	HK$5.93M	433	HK$13,695	—
2019年5月17日	30/F	FLAT 20	HK$3.99M	211	HK$18,910	—
2019年5月16日	28樓	13室	HK$6.38M	594	HK$10,741	—
2019年4月26日	33樓	12室	HK$4.63M	421	HK$10,993	—
2019年4月12日	1樓	19室	HK$5.87M	426	HK$13,779	—
2019年4月3日	2樓	2室	HK$3.98M	426	HK$9,343	—
2019年4月1日	14樓	9室	HK$4.44M	426	HK$10,418	—
2019年3月25日	19/F	FLAT 6	HK$5.30M	535	HK$9,906	—
2019年3月8日	31/F	FLAT 2	HK$4.45M	421	HK$10,570	—
2019年2月18日	9樓	17室	HK$4.35M	433	HK$10,046	—
2019年1月3日	14樓	2室	HK$4.05M	426	HK$9,507	—
2018年12月21日	21樓	12室	HK$4.34M	424	HK$10,231	—
2018年8月17日	17樓	15室	HK$5.77M	539	HK$10,701	—
2018年7月13日	16樓	20室	HK$4.00M	213	HK$18,779	—
2018年4月20日	26樓	20室	HK$3.10M	212	HK$14,623	—
2018年2月23日	4樓	1室	HK$3.30M	213	HK$15,493	—
2018年2月22日	31樓	10室	HK$3.38M	211	HK$16,019	—
2018年1月11日	8樓	1室	HK$3.43M	213	HK$16,103	—
2018年1月10日	13樓	10室	HK$3.28M	213	HK$15,399	—
2017年8月10日	22樓	7室	HK$3.93M	429	HK$9,161	—
2017年6月29日	16樓	10室	HK$2.90M	213	HK$13,615	—
2017年6月1日	5樓	9室	HK$5.00M	426	HK$11,737	—
2017年5月18日	28樓	14室	HK$5.62M	594	HK$9,461	—
2017年4月25日	30樓	4室	HK$5.40M	594	HK$9,091	—
2017年4月20日	6樓	14室	HK$4.62M	601	HK$7,687	—
2017年3月31日	26樓	19室	HK$3.67M	424	HK$8,656	—
2017年3月27日	22樓	4室	HK$5.68M	597	HK$9,514	—
2017年3月23日	7樓	20室	HK$1.80M	213	HK$8,451	—
2017年3月8日	25樓	1室	HK$2.80M	212	HK$13,208	—
2017年3月2日	12樓	20室	HK$1.80M	213	HK$8,451	—
2017年2月21日	24樓	7室	HK$3.76M	429	HK$8,765	—
2017年2月10日	28樓	10室	HK$1.60M	211	HK$7,583	—
2017年1月18日	35樓	12室	HK$3.50M	421	HK$8,314	—

單位表 (193)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	1	2	3	4	5	6	7	8	9	10	11	12	13	14	15	16	17	18	19	20
35樓	1 $880K 2008年2月	2 $1.8M 2011年8月	—	—	—	—	—	—	9 $4.7M 2019年9月	10 $2M 2012年10月	—	12 $3.5M 2017年1月	13 $1.6M 2005年10月	—	—	—	17 $4.4M 2021年7月	18 $2.6M 2010年11月	—	—
34樓	—	—	—	—	5 $1.1M 2003年4月	—	—	—	9 $790K 2004年1月	—	—	—	—	14 $6.7M 2019年6月	15 $1.4M 2001年8月	—	—	—	19 $2.3M 2013年2月	20 $1.7M 2025年4月
33樓	1 $650K 2006年4月	2 $1.9M 2012年6月	—	—	5 $1.2M 2004年10月	—	—	—	—	—	11 $3.7M 2020年9月	12 $4.3M 2023年1月	—	—	—	—	—	—	19 $1.1M 1999年4月	—
32樓	1 $1.7M 2025年9月	—	3 $2M 2008年2月	—	—	—	—	8 $910K 2004年12月	—	10 $2.3M 2013年1月	—	—	—	—	—	16 $4.8M 2023年9月	—	—	—	—
31樓	1 $1.9M 2016年11月	2 $4.5M 2019年3月	—	—	—	—	—	—	—	10 $3.4M 2018年2月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	20 $800K 2011年10月
30樓	—	2 $4.2M 2026年7月	3 $3.7M 2013年4月	4 $5.4M 2017年4月	5 $1.2M 2005年7月	—	—	—	—	—	—	12 $1.1M 2007年11月	—	14 $4.8M 2025年11月	15 $5.3M 2026年6月	—	—	—	—	20 $4M 2019年5月
29樓	1 $4M 2020年6月	—	—	4 $1.6M 2006年11月	—	—	—	8 $2.9M 2014年3月	—	10 $2.9M 2025年7月	—	—	—	—	—	16 $1.4M 2007年6月	—	—	—	—
28樓	1 $1.4M 2011年3月	2 $4.5M 2021年7月	—	—	—	—	—	8 $1.9M 2012年6月	—	10 $1.6M 2017年2月	11 $3M 2015年6月	—	13 $6.4M 2019年5月	14 $5.6M 2017年5月	—	—	—	—	19 $1.2M 2008年6月	—
27樓	—	2 $3.4M 2016年12月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—
26樓	—	—	—	—	—	—	—	—	—	10 $3.9M 2023年4月	11 $1.4M 2010年11月	—	13 $2.1M 2008年5月	—	—	—	—	—	19 $4.3M 2023年4月	20 $3.1M 2018年4月
25樓	1 $2.8M 2017年3月	—	—	—	—	—	—	8 $3.4M 2025年1月	—	—	—	—	—	—	15 $930K 2003年8月	—	—	18 $3.2M 2016年4月	19 $1.1M 2007年8月	20 $1.5M 2012年5月
24樓	—	—	—	—	—	—	7 $3.8M 2017年2月	8 $2.2M 2012年6月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	20 $3.2M 2015年9月
23樓	—	—	—	—	—	—	—	—	—	10 $2.2M 2014年5月	11 $3.3M 2023年9月	—	—	—	—	—	—	18 $1M 1999年2月	—	—
22樓	1 $2.6M 2024年11月	—	—	4 $5.7M 2017年3月	5 $4.2M 2016年8月	6 $1.3M 1999年4月	7 $3.9M 2017年8月	—	9 $5.3M 2025年9月	—	—	—	—	14 $5.9M 2023年5月	15 $3.3M 2013年4月	—	17 $880K 2004年12月	18 $3.7M 2016年12月	—	—
21樓	1 $490K 1999年5月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	11 $390K 2007年1月	12 $4.3M 2018年12月	13 $5.1M 2025年5月	—	—	—	—	—	—	—
20樓	—	—	—	—	—	6 $5.5M 2021年7月	—	—	—	—	—	12 $1M 2005年10月	—	14 $1.3M 2001年10月	—	—	17 $2.9M 2014年6月	18 $4.1M 2021年7月	—	—
19樓	—	—	3 $1.8M 2007年1月	—	—	6 $5.8M 2022年8月	—	—	—	10 $3.8M 2021年7月	—	—	—	14 $3.1M 2009年12月	15 $5.5M 2022年4月	—	—	—	—	—
18樓	1 $1.9M 2023年5月	—	—	4 $1.6M 2002年8月	—	6 $3.2M 2012年11月	—	—	—	—	—	12 $1.1M 1999年3月	—	—	15 $5.2M 2026年7月	—	17 $2.5M 2013年4月	18 $1.9M 2012年4月	19 $3.4M 2024年12月	20 $2.2M 2014年1月
17樓	—	—	—	—	—	—	—	8 $3.4M 2012年8月	9 $650K 2004年8月	—	11 $480K 1999年3月	—	—	14 $4.2M 2014年10月	15 $5.8M 2018年8月	—	17 $920K 2005年4月	18 $930K 2006年5月	—	20 $2.7M 2026年6月
16樓	—	—	—	—	—	—	—	—	—	10 $2.9M 2017年6月	—	—	—	—	—	16 $1.4M 2008年11月	—	—	—	20 $4M 2018年7月
15樓	—	—	—	—	—	6 $4.9M 2026年2月	—	—	—	—	—	12 $4.6M 2021年3月	13 $2.4M 2010年10月	14 $2.2M 2010年4月	—	16 $4.6M 2024年11月	—	—	19 $3.3M 2025年4月	—
14樓	—	2 $4M 2019年1月	—	—	—	—	—	—	9 $4.4M 2019年4月	—	11 $2.4M 2022年2月	—	—	—	15 $1.8M 2010年4月	—	—	—	—	—
13樓	1 $1.5M 2024年4月	2 $4.2M 2021年3月	—	—	—	—	—	—	—	10 $3.3M 2018年1月	—	—	—	—	15 $3.5M 2014年10月	—	—	—	—	20 $1.3M 2014年4月
12樓	—	—	—	—	—	—	—	—	9 $3.5M 2017年1月	—	—	12 $3.4M 2025年5月	—	14 $6.1M 2021年8月	—	—	—	—	19 $1M 2009年2月	20 $1.8M 2017年3月
11樓	—	2 $1M 2008年2月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	13 $1.7M 2005年10月	14 $5.9M 2020年5月	15 $1.8M 2010年7月	—	—	—	—	—
10樓	1 $3M 2024年12月	—	—	—	—	6 $1.4M 2009年1月	—	—	9 $1.4M 2010年5月	—	11 $1.4M 2025年12月	12 $2.5M 2010年12月	—	—	—	16 $2.2M 2012年2月	—	—	—	—
9樓	—	2 $3.4M 2025年5月	—	—	—	6 $1.2M 2002年2月	7 $1.8M 2007年7月	—	—	10 $3.2M 2020年5月	11 $2.3M 2020年3月	—	—	—	15 $4M 2015年4月	—	17 $4.3M 2019年2月	—	—	—
8樓	1 $3.4M 2018年1月	—	3 $1.7M 2007年12月	—	—	—	—	—	9 $1.8M 2011年5月	10 $2.5M 2020年10月	—	—	—	—	—	—	—	—	19 $2.8M 2014年3月	—
7樓	—	—	3 $1.4M 1999年2月	—	—	6 $5.2M 2022年1月	—	—	—	10 $3.5M 2020年9月	—	12 $4.2M 2021年12月	—	14 $6M 2021年10月	—	—	17 $3M 2024年4月	—	—	20 $1.8M 2017年3月
6樓	—	—	—	—	—	6 $2.7M 2009年12月	—	—	9 $1.3M 2010年5月	10 $1M 2010年2月	11 $1.7M 2025年6月	—	—	14 $4.6M 2017年4月	—	—	—	—	—	20 $1.8M 2016年6月
5樓	1 $3.8M 2020年5月	2 $860K 2003年2月	—	—	—	—	—	8 $920K 1999年7月	9 $5M 2017年6月	—	—	—	13 $5.9M 2024年10月	—	15 $1.2M 1999年2月	—	17 $5.9M 2019年6月	—	—	—
4樓	1 $3.3M 2018年2月	—	—	—	—	6 $860K 2007年9月	—	—	—	10 $450K 2008年5月	—	—	13 $4.3M 2024年11月	—	—	—	—	18 $2.9M 2016年6月	—	—
3樓	1 $3.5M 2019年8月	—	3 $1.4M 1998年11月	—	—	—	7 $3.9M 2023年5月	—	—	—	—	—	—	—	—	16 $4.8M 2020年11月	—	—	—	20 $2.5M 2015年1月
2樓	—	2 $4M 2019年4月	—	4 $4.6M 2025年12月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	15 $1.1M 2004年6月	—	—	—	19 $3.8M 2021年3月	20 $1.2M 2024年6月
1樓	1 $1.3M 2025年9月	2 $3.3M 2026年3月	—	—	—	6 $1.6M 2005年4月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	19 $5.9M 2019年4月	—