預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$11,472

已納入模型估值的 27 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

灣仔區 · 香港島

屋苑

肇明大廈

分區

銅鑼灣

小一校網

12

入伙日期

1978年4月13日

單位數目

36

樓層數目

18

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

銅鑼灣

步行約 3 分鐘 · 207米

教育

37

學校 · 1公里內（500米內 3）

日常便利

66

日常生活設施 · 1公里內（500米內 45）

醫療

16

醫院／診所 · 1公里內

康樂

86

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 3 分鐘至銅鑼灣站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 37 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 66 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 16 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 86 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

27 米 新城大廈

80 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,618

50 米 匯創大廈

46 宗已登記成交 呎價中位數 HK$16,503

54 米 寶漢大廈

58 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,034

66 米 美漢大廈

385 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,909

67 米 德輝大廈

37 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,306

74 米 駱克道501號

2 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,089

75 米 海宮大廈

177 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,551

79 米 駱克道503號

3 宗已登記成交 呎價中位數 HK$31,650

本廈實用呎價中位數走勢

2026年3月1日 · HK$13,425

成交紀錄 (61)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年3月25日	二十二樓	B室	HK$4.90M	365	HK$13,425	▲ 7.7%
2026年3月19日	二十一樓	B室	HK$4.00M	401	HK$9,975	—
2025年6月12日	十三樓	B室	HK$4.45M	401	HK$11,097	▼ 12.7%
2024年3月21日	六樓	A室	HK$4.98M	421	HK$11,829	▲ 116.5%
2023年8月7日	八樓	A室	HK$5.18M	401	HK$12,918	▲ 0.0%
2022年8月9日	五樓	A室	HK$7.03M	401	HK$17,531	—
2019年6月13日	10/F	FLAT A	HK$5.65M	401	HK$14,090	▲ 59.2%
2019年4月23日	六樓	B室	HK$6.25M	421	HK$14,846	▲ 346.4%
2019年1月31日	十樓	A室	HK$5.00M	421	HK$11,876	▲ 194.1%
2019年1月31日	五樓	B室	HK$5.00M	421	HK$11,876	▲ 133.1%
2018年5月29日	十九樓	B室	HK$6.14M	401	HK$15,307	▲ 37.9%
2017年6月19日	十三樓	B室	HK$5.10M	401	HK$12,718	▲ 109.9%
2016年8月16日	14/F	FLAT B	HK$4.50M	401	HK$11,222	▲ 15.4%
2016年1月11日	八樓	B室	HK$4.65M	401	HK$11,596	▲ 210.0%
2014年10月6日	17/F	FLAT B	HK$4.83M	401	HK$12,045	—
2013年10月11日	12/F	FLAT A	HK$4.80M	421	HK$11,401	—
2012年10月15日	十九樓	B室	HK$4.45M	401	HK$11,097	—
2012年9月24日	17/F	FLAT B	HK$4.18M	401	HK$10,424	—
2012年5月2日	二十二樓	B室	HK$4.55M	384	HK$11,849	—
2012年3月14日	14/F	FLAT B	HK$3.90M	401	HK$9,726	—
2010年11月17日	十一樓	A室	HK$3.55M	401	HK$8,853	—
2010年10月25日	十一樓	A室	HK$3.19M	401	HK$7,955	—
2010年9月1日	16/F	FLAT A	HK$3.33M	421	HK$7,910	—
2010年8月31日	14/F	FLAT A	HK$3.38M	401	HK$8,429	—
2010年8月17日	14/F	FLAT B	HK$3.00M	401	HK$7,481	—
2010年8月10日	13/F	FLAT A	HK$3.50M	421	HK$8,314	—
2010年4月13日	18/F	FLAT A	HK$3.05M	421	HK$7,245	—
2010年3月9日	二十二樓	B室	HK$2.95M	384	HK$7,682	—
2010年1月19日	六樓	A室	HK$2.30M	421	—	—
2009年5月8日	13/F	FLAT A	HK$2.28M	421	HK$5,416	—
2008年10月10日	14/F	FLAT A	HK$2.58M	401	HK$6,434	—
2008年7月22日	18/F	FLAT A	HK$2.74M	421	HK$6,508	—
2008年6月4日	16/F	FLAT A	HK$2.59M	421	HK$6,152	—
2008年5月8日	二十二樓	B室	HK$2.68M	384	HK$6,979	—
2008年2月14日	14/F	FLAT A	HK$2.23M	401	HK$5,561	—
2008年1月15日	十三樓	B室	HK$2.43M	401	HK$6,060	—
2007年7月17日	十三樓	B室	HK$1.68M	401	HK$4,190	—
2007年7月6日	18/F	FLAT A	HK$1.89M	421	HK$4,489	—
2007年5月25日	13/F	FLAT B	HK$1.85M	421	HK$4,394	—
2007年4月13日	二十二樓	B室	HK$1.78M	384	HK$4,635	—
2006年11月23日	19/F	FLAT A	HK$1.73M	427	HK$4,052	—
2006年11月11日	十樓	A室	HK$1.70M	421	HK$4,038	—
2006年5月26日	18/F	FLAT A	HK$1.65M	421	HK$3,919	—
2003年10月27日	8/F	FLAT A	HK$900K	401	—	—
2003年7月3日	五樓	B室	HK$2.15M	421	—	—
2003年7月2日	六樓	B室	HK$1.40M	421	—	—
2003年5月9日	11/F	FLAT A	HK$900K	401	—	—
2002年6月11日	16/F	FLAT A	HK$1.10M	421	HK$2,613	—
2002年5月31日	18/F	FLAT A	HK$1.20M	421	HK$2,850	—
2000年9月25日	14/F	FLAT A	HK$1.39M	401	HK$3,466	—
2000年7月22日	21/F	FLAT A	HK$1.34M	365	HK$3,671	—
1997年11月28日	15/F	FLAT B	HK$2.33M	401	—	—
1997年9月9日	六樓	B室	HK$1.90M	421	—	—
1997年8月14日	17/F	FLAT A	HK$2.48M	404	—	—
1997年8月8日	13/F	FLAT B	HK$2.10M	421	HK$4,988	—
1997年8月5日	21/F	FLAT A	HK$2.25M	365	HK$6,164	—
1997年6月13日	18/F	FLAT A	HK$2.50M	421	HK$5,938	—
1997年6月13日	8/F	FLAT A	HK$1.00M	401	—	—
1997年5月31日	八樓	B室	HK$1.50M	401	HK$3,741	—
1996年11月20日	6/F	FLAT B	HK$1.80M	421	HK$4,276	—
1996年9月5日	11/F	FLAT A	HK$1.75M	401	—	—

租務成交 (4)

預估毛租金回報: 4.0%

日期	樓層	單位	月租	實用面積	實用呎租
2025年9月9日	高層	B室	HK$21,000	401	HK$52
2025年6月15日	低層	A室	HK$17,000	401	HK$42
2025年4月13日	中層	A室	HK$16,000	401	HK$40
2023年11月1日	低層	A室	HK$17,000	401	HK$42

單位表 (27)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	A	B
22樓	—	B $4.9M 2026年3月
21樓	A $1.3M 2000年7月	B $4M 2026年3月
19樓	A $1.7M 2006年11月	B $6.1M 2018年5月
18樓	A $3M 2010年4月	—
17樓	A $2.5M 1997年8月	B $4.8M 2014年10月
16樓	A $3.3M 2010年9月	—
15樓	—	B $2.3M 1997年11月
14樓	A $3.4M 2010年8月	B $4.5M 2016年8月
13樓	A $3.5M 2010年8月	B $4.5M 2025年6月 B $1.9M 2007年5月
12樓	A $4.8M 2013年10月	—
11樓	A $5.7M 2019年6月 A $900K 2003年5月	—
10樓	A $5M 2019年1月	—
8樓	A $900K 2003年10月 A $5.2M 2023年8月	B $4.7M 2016年1月
6樓	A $5M 2024年3月	B $6.2M 2019年4月 B $1.8M 1996年11月
5樓	A $7M 2022年8月	B $5M 2019年1月