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主頁 灣仔區 銅鑼灣 海殿大廈

海殿大廈

Hoi Deen Court

告士打道276-279號

實用呎價中位數
HK$13,269
最近成交
HK$8.28M
2026年5月12日
已登記成交
135
自 1995
地區12個月走勢
▲ 12.8%
灣仔區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$9,498

已納入模型估值的 75 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區
灣仔區 · 香港島
屋苑
海殿大廈
分區
銅鑼灣
小一校網
12
入伙日期
1963年8月1日
單位數目
126
樓層數目
17

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據
最近港鐵站
銅鑼灣
步行約 3 分鐘 · 187米
教育
35
學校 · 1公里內（500米內 5）
日常便利
70
日常生活設施 · 1公里內（500米內 41）
醫療
15
醫院／診所 · 1公里內
康樂
90
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

交通便利 — 步行約 3 分鐘至銅鑼灣站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

適合家庭 — 1公里內有 35 間學校。

生活便利 — 鄰近 70 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 15 間醫院／診所。

康樂設施充足 — 鄰近 90 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

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1.0 公里範圍內，由近至遠。

23 米 新安大廈
111 宗已登記成交
32 米 海都大廈
139 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,540
62 米 海宮大廈
177 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,551
78 米 美漢大廈
385 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,909
87 米 謝斐道518-520號
29 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,660
89 米 謝斐道522-524號
7 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,897
92 米 謝斐道526-528號
7 宗已登記成交 呎價中位數 HK$16,276
97 米 謝斐道530-532號
10 宗已登記成交

本廈實用呎價中位數走勢

2026年5月1日 · HK$13,269
HK$23,718HK$12,582HK$1,447199520012008201420212026

成交紀錄 (100 共 135)

日期 成交價 呎價
2026年5月12日 HK$8.28M HK$13,269
2025年3月26日 HK$6.80M HK$10,932
2024年12月13日 HK$5.70M HK$9,164
2024年9月5日 HK$5.66M HK$9,481
2024年6月14日 HK$4.10M HK$8,184
2024年4月26日 HK$4.75M HK$9,814
2024年4月17日 HK$7.30M HK$11,680
2023年3月23日 HK$9.00M HK$14,423
2022年11月18日 HK$5.91M HK$11,796
2022年9月27日 HK$10.20M HK$16,346
2021年11月1日 HK$6.10M HK$13,708
2021年2月11日 HK$9.00M HK$14,400
2019年6月14日 HK$12.20M HK$19,614
2019年1月31日 HK$13.00M HK$16,435
2019年1月25日 HK$12.00M HK$19,231
2018年11月29日 HK$14.80M HK$23,718
2018年6月6日 HK$11.00M HK$17,628
2018年2月20日 HK$7.90M HK$16,322
2017年11月14日 HK$11.00M HK$17,628
2017年9月21日 HK$9.00M HK$14,470
2016年11月4日 HK$10.10M HK$16,186
2016年2月5日 HK$9.88M HK$15,833
2015年9月11日 HK$8.20M HK$14,828
2015年5月27日 HK$10.90M HK$17,468
2015年3月26日 HK$10.38M HK$16,688
2015年1月7日 HK$6.20M —
2015年1月7日 HK$5.90M HK$12,190
2014年6月27日 HK$8.03M HK$12,910
2014年6月23日 HK$4.85M HK$9,681
2014年6月13日 HK$7.15M HK$11,458
2014年4月10日 HK$4.95M HK$10,164
2012年7月18日 HK$2.80M HK$5,785
2012年6月13日 HK$5.50M HK$8,842
2012年4月13日 HK$5.58M HK$11,529
2011年12月28日 HK$4.00M HK$6,431
2011年7月29日 HK$3.80M HK$6,109
2011年7月7日 HK$7.10M HK$11,415
2011年3月23日 HK$4.38M HK$9,419
2010年10月11日 HK$6.20M HK$9,968
2010年5月18日 HK$8.70M HK$10,999
2010年4月23日 HK$3.00M —
2010年3月24日 HK$7.48M HK$11,987
2010年3月22日 HK$7.80M HK$12,500
2010年1月29日 HK$3.60M HK$5,373
2009年10月9日 HK$7.38M HK$11,827
2009年9月21日 HK$2.33M HK$5,508
2009年9月18日 HK$2.20M HK$4,546
2009年9月14日 HK$4.60M HK$7,372
2009年9月3日 HK$7.80M HK$9,861
2009年8月12日 HK$5.83M HK$9,373
2009年7月8日 HK$2.94M HK$6,323
2009年7月8日 HK$3.65M HK$5,840
2009年5月26日 HK$4.30M HK$6,891
2008年2月28日 HK$2.73M HK$5,871
2008年2月20日 HK$5.20M HK$8,333
2008年1月22日 HK$7.90M HK$9,987
2007年10月22日 HK$4.15M HK$6,672
2007年7月16日 HK$3.39M HK$5,424
2007年4月11日 HK$4.25M HK$6,833
2007年3月30日 HK$4.68M HK$7,500
2007年3月12日 HK$1.92M —
2007年3月5日 HK$1.80M —
2007年2月8日 HK$4.20M HK$6,731
2007年1月3日 HK$4.08M HK$6,538
2006年12月28日 HK$2.93M —
2006年12月14日 HK$3.08M HK$4,952
2006年12月14日 HK$1.70M HK$3,512
2006年10月17日 HK$1.78M HK$3,828
2006年10月5日 HK$1.35M —
2006年8月31日 HK$2.98M HK$4,776
2006年8月26日 HK$3.45M HK$5,529
2006年8月26日 HK$3.85M HK$6,170
2006年5月15日 HK$8.20M —
2005年8月23日 HK$2.53M HK$4,303
2005年7月27日 HK$4.95M —
2005年4月2日 HK$3.25M HK$5,208
2005年3月18日 HK$2.48M HK$3,974
2005年2月24日 HK$2.83M HK$4,535
2004年4月20日 HK$3.40M —
2003年10月8日 HK$1.35M —
2003年10月8日 HK$2.57M HK$3,249
2003年9月20日 HK$1.00M HK$2,066
2003年7月26日 HK$1.88M —
2003年6月24日 HK$1.50M HK$2,404
2003年6月24日 HK$1.30M —
2003年3月19日 HK$1.15M HK$2,080
2003年2月27日 HK$850K HK$2,010
2002年9月24日 HK$2.30M HK$2,908
2002年6月20日 HK$1.90M HK$3,045
2002年1月5日 HK$1.90M HK$3,045
2001年7月27日 HK$1.18M HK$2,438
2001年3月22日 HK$1.66M HK$2,660
2000年9月27日 HK$1.82M HK$2,688
2000年7月14日 HK$2.58M —
2000年5月19日 HK$2.00M HK$3,205
2000年1月15日 HK$2.62M —
1999年9月17日 HK$2.98M HK$4,776
1999年8月30日 HK$1.75M HK$2,800
1999年7月27日 HK$900K HK$1,447
1999年5月19日 HK$1.80M HK$3,061

租務成交 (3)

預估毛租金回報: 3.1%
日期 月租 實用呎租
2024年8月20日 HK$16,000 HK$33
2024年2月21日 HK$22,000 HK$35
2022年10月1日 HK$28,000 HK$35

單位表 (75)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交
樓層 ABCDEFGH
17樓 A $3M 1997年1月 — C $8.2M 2006年5月 — — — — H $1.8M 2000年9月
16樓 A $3M 1996年7月 — C $8.3M 2026年5月 D $2.6M 2000年7月 — — — —
15樓 — B $11M 2018年6月 C $14.8M 2018年11月 D $5M 2005年7月 E $1.4M 2003年10月 — — —
14樓 A $3.8M 2011年7月 B $3.2M 2005年4月 C $1.9M 2002年6月 D $13M 2019年1月 E $3.3M 1997年1月 — — H $4.8M 2024年4月
13樓 A $6.8M 2025年3月 B $7.5M 2010年3月 C $12M 2019年1月 D $1.3M 2003年6月 — — — —
12樓 A $2.6M 2000年1月 — C $7.4M 2009年10月 — E $1.8M 1999年8月 F $3.6M 2010年1月 — —
11樓 A $5.8M 2009年8月 B $1M 1998年6月 — — E $7.3M 2024年4月 — — H $2.6M 1997年6月
10樓 A $10.4M 2015年3月 B $10.9M 2015年5月 C $4.7M 2007年3月 — — — G $2.3M 2009年9月 —
9樓 A $4M 1997年11月 — — D $5.6M 1997年8月 E $2.9M 2006年12月 F $4.4M 2011年3月 G $6.1M 2021年11月 H $1.8M 2007年3月
8樓 A $9M 2017年9月 B $11M 2017年11月 — D $2.6M 2003年10月 — — — H $2.2M 2009年9月
7樓 A $12.2M 2019年6月 B $9M 2023年3月 C $3.9M 1997年2月 D $7.8M 2009年9月 — — G $5M 2014年4月 H $1.9M 2007年3月
6樓 A $7.1M 2011年7月 B $3M 1998年5月 — — — F $8.2M 2015年9月 — H $5.9M 2015年1月
5樓 A $900K 1999年7月 — C $4.2M 2007年2月 — — — G $5.9M 2022年11月 H $1.4M 2006年10月
4樓 — B $10.1M 2016年11月 C $10.2M 2022年9月 — E $9M 2021年2月 — G $4.8M 2014年6月 H $2.8M 2012年7月
3樓 A $6.2M 2010年10月 — C $9.9M 2016年2月 — — F $1.1M 2003年3月 G $6.2M 2015年1月 —
2樓 A $5.7M 2024年12月 B $7.2M 2014年6月 C $1.5M 2003年6月 — E $3.6M 2009年7月 — G $4.1M 2024年6月 —
1樓 A $5.7M 2024年9月 B $2.5M 2005年8月 C $3.4M 1997年10月 — E $3.4M 2007年7月 — — H $7.9M 2018年2月

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資料來源： Renavon.com