樂苑大廈
Happy Mansion
山村道60-62號
實用呎價中位數
HK$11,065
最近成交
HK$9.25M
2026年1月7日
已登記成交
24
自 1996
地區12個月走勢
▲ 7.6%
灣仔區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM
估計實用呎價 HK$13,080
已納入模型估值的 14 個單位(並非全幢單位總數)之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。
位置
周邊環境
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政府開放數據
最近港鐵站
銅鑼灣
步行約 18 分鐘 · 1,364米
(較遠,建議查看其他交通方式)
教育
25
學校 · 1公里內(500米內 7)
日常便利
7
日常生活設施 · 1公里內(500米內 5)
醫療
4
醫院/診所 · 1公里內
康樂
30
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內
適合家庭 — 1公里內有 25 間學校。
生活便利 — 鄰近 7 個商場及日常設施。
醫療方便 — 1公里內有 4 間醫院/診所。
康樂設施充足 — 鄰近 30 個公園、圖書館及運動場地。
附近大廈
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本廈實用呎價中位數走勢
2026年1月1日 · HK$11,065成交紀錄 (24)
| 日期 | 樓層 | 單位 | 成交價 | 呎價 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年1月7日 | HK$9.25M | HK$11,065 | ||
| 2021年8月12日 | HK$14.30M | HK$17,105 | ||
| 2018年8月15日 | HK$18.70M | HK$22,368 | ||
| 2018年7月25日 | HK$15.00M | HK$17,943 | ||
| 2018年5月28日 | HK$16.50M | HK$19,737 | ||
| 2016年9月20日 | HK$12.15M | HK$14,534 | ||
| 2012年1月10日 | HK$15.00M | HK$17,943 | ||
| 2012年1月10日 | HK$15.00M | HK$17,943 | ||
| 2011年12月29日 | HK$15.00M | HK$17,943 | ||
| 2010年11月25日 | HK$10.10M | HK$12,081 | ||
| 2009年10月30日 | HK$10.99M | HK$13,146 | ||
| 2008年7月11日 | HK$10.20M | HK$12,201 | ||
| 2006年10月5日 | HK$5.07M | HK$6,065 | ||
| 2005年4月15日 | HK$4.85M | HK$5,801 | ||
| 2005年2月5日 | HK$4.18M | HK$5,000 | ||
| 2005年1月22日 | HK$4.10M | HK$4,904 | ||
| 2002年6月13日 | HK$3.20M | — | ||
| 2001年4月20日 | HK$3.15M | — | ||
| 1999年10月22日 | HK$1.00M | HK$1,196 | ||
| 1999年5月25日 | HK$3.30M | HK$3,947 | ||
| 1998年6月3日 | HK$4.42M | HK$5,287 | ||
| 1996年5月16日 | HK$3.90M | — | ||
| 1996年5月1日 | HK$4.50M | HK$5,383 | ||
| 1996年4月19日 | HK$4.50M | HK$5,383 |
租務成交 (2)
預估毛租金回報: 4.3%| 日期 | 樓層 | 單位 | 月租 | 實用呎租 |
|---|---|---|---|---|
| 2024年8月28日 | HK$33,500 | HK$40 | ||
| 2021年4月10日 | HK$33,000 | HK$40 |
單位 (14)
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資料來源: Renavon.com