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樂苑大廈

Happy Mansion

山村道60-62號

實用呎價中位數
HK$11,065
最近成交
HK$9.25M
2026年1月7日
已登記成交
24
自 1996
地區12個月走勢
▲ 7.6%
灣仔區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$13,080

已納入模型估值的 14 個單位(並非全幢單位總數)之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區
灣仔區 · 香港島
分區
跑馬地
小一校網
12
入伙日期
1964年10月20日
單位數目
24
樓層數目
12

位置

周邊環境

最近港鐵站
銅鑼灣
步行約 18 分鐘 · 1,364米
(較遠,建議查看其他交通方式)
教育
25
學校 · 1公里內(500米內 7)
日常便利
7
日常生活設施 · 1公里內(500米內 5)
醫療
4
醫院/診所 · 1公里內
康樂
30
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

適合家庭 — 1公里內有 25 間學校。

生活便利 — 鄰近 7 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 4 間醫院/診所。

康樂設施充足 — 鄰近 30 個公園、圖書館及運動場地。

1.0 公里範圍內,由近至遠。

本廈實用呎價中位數走勢

2026年1月1日 · HK$11,065
HK$22,368HK$11,782HK$1,19619962005201120162026

成交紀錄 (24)

日期 成交價 呎價
2026年1月7日 HK$9.25M HK$11,065
2021年8月12日 HK$14.30M HK$17,105
2018年8月15日 HK$18.70M HK$22,368
2018年7月25日 HK$15.00M HK$17,943
2018年5月28日 HK$16.50M HK$19,737
2016年9月20日 HK$12.15M HK$14,534
2012年1月10日 HK$15.00M HK$17,943
2012年1月10日 HK$15.00M HK$17,943
2011年12月29日 HK$15.00M HK$17,943
2010年11月25日 HK$10.10M HK$12,081
2009年10月30日 HK$10.99M HK$13,146
2008年7月11日 HK$10.20M HK$12,201
2006年10月5日 HK$5.07M HK$6,065
2005年4月15日 HK$4.85M HK$5,801
2005年2月5日 HK$4.18M HK$5,000
2005年1月22日 HK$4.10M HK$4,904
2002年6月13日 HK$3.20M
2001年4月20日 HK$3.15M
1999年10月22日 HK$1.00M HK$1,196
1999年5月25日 HK$3.30M HK$3,947
1998年6月3日 HK$4.42M HK$5,287
1996年5月16日 HK$3.90M
1996年5月1日 HK$4.50M HK$5,383
1996年4月19日 HK$4.50M HK$5,383

租務成交 (2)

預估毛租金回報: 4.3%
日期 月租 實用呎租
2024年8月28日 HK$33,500 HK$40
2021年4月10日 HK$33,000 HK$40

單位 (14)

樓層 單位 實用面積
2/F NO. 62 836
3樓 60號 836
4/F NO. 60 836
4/F NO. 62 836
5/F NO. 60 589
5/F NO. 62 836
6樓 60號 836
7樓 62號 836
8/F NO. 60 836
9/F NO. 60 836
10/F NO. 60 836
10樓 62號 836
12/F NO. 60 836
12/F 62號 836

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資料來源: Renavon.com