跳至內容
主頁 灣仔區 跑馬地 雅園

雅園

Nga Yuen

山村道66-68號

實用呎價中位數
HK$13,091
最近成交
HK$7.75M
2026年1月9日
已登記成交
43
自 1995
地區12個月走勢
▲ 11.8%
灣仔區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$12,513

已納入模型估值的 25 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區
灣仔區 · 香港島
屋苑
雅園
分區
跑馬地
小一校網
12
入伙日期
1965年10月28日
單位數目
47
樓層數目
12

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據
最近港鐵站
銅鑼灣
步行約 17 分鐘 · 1,356米
（較遠，建議查看其他交通方式）
教育
26
學校 · 1公里內（500米內 7）
日常便利
7
日常生活設施 · 1公里內（500米內 5）
醫療
4
醫院／診所 · 1公里內
康樂
31
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

適合家庭 — 1公里內有 26 間學校。

生活便利 — 鄰近 7 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 4 間醫院／診所。

康樂設施充足 — 鄰近 31 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

19 米 豪軒
147 宗已登記成交 呎價中位數 HK$15,775
24 米 聚文樓
141 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,382
31 米 樂苑大廈
24 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,065
34 米 威利閣
123 宗已登記成交 呎價中位數 HK$14,765
43 米 聚安閣
43 宗已登記成交 呎價中位數 HK$17,125
45 米 山村道58號
12 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,383
46 米 雅仕閣
39 宗已登記成交 呎價中位數 HK$14,493
47 米 傲山村
17 宗已登記成交 呎價中位數 HK$14,647

本廈實用呎價中位數走勢

2026年1月1日 · HK$13,091
HK$16,892HK$10,473HK$4,05419952004201420212026

成交紀錄 (43)

日期 成交價 呎價
2026年1月9日 HK$7.75M HK$13,091
2025年3月7日 HK$15.00M HK$12,669
2024年12月2日 HK$7.80M HK$13,176
2024年7月19日 HK$7.40M HK$12,500
2022年6月16日 HK$11.80M HK$16,076
2021年2月26日 HK$9.68M HK$16,351
2020年5月15日 HK$10.00M HK$16,892
2020年5月13日 HK$9.80M HK$16,554
2016年1月6日 HK$10.50M HK$14,305
2015年1月6日 HK$9.10M HK$15,372
2014年2月11日 HK$8.00M HK$10,899
2012年12月20日 HK$7.98M HK$13,480
2012年11月22日 HK$9.00M HK$15,203
2011年11月28日 HK$6.00M HK$10,135
2011年6月20日 HK$7.78M HK$13,142
2011年6月10日 HK$9.90M HK$13,488
2011年4月7日 HK$10.00M HK$16,892
2009年5月8日 HK$6.50M HK$8,856
2008年7月22日 HK$6.10M HK$10,304
2008年4月17日 HK$5.75M HK$9,713
2007年7月31日 HK$4.55M HK$7,686
2006年1月17日 HK$4.38M HK$5,967
2006年1月10日 HK$4.08M HK$5,559
2005年9月17日 HK$3.38M HK$5,710
2005年5月17日 HK$5.20M —
2004年11月26日 HK$3.69M HK$5,027
2004年10月7日 HK$3.45M HK$5,828
2004年5月28日 HK$2.65M HK$4,476
2004年3月23日 HK$2.45M HK$4,138
2002年4月9日 HK$2.50M —
2000年4月26日 HK$3.03M —
1999年7月21日 HK$3.75M —
1998年7月13日 HK$4.40M —
1998年6月12日 HK$3.30M HK$5,574
1998年5月29日 HK$4.16M —
1998年4月9日 HK$3.30M HK$5,574
1997年7月18日 HK$5.45M HK$7,425
1997年1月3日 HK$3.34M HK$4,550
1996年10月15日 HK$3.15M HK$5,321
1996年8月15日 HK$2.85M —
1996年7月4日 HK$3.40M HK$5,743
1996年4月10日 HK$3.25M HK$4,428
1995年12月1日 HK$2.40M HK$4,054

待登記成交 (1)

已簽臨時買賣合約、尚未於土地註冊處登記。

日期 成交價 呎價
2026年8月28日 HK$7.38M HK$12,466

租務成交 (7)

預估毛租金回報: 3.8%
日期 月租 實用呎租
2026年4月27日 HK$30,000 HK$51
2025年12月20日 HK$29,000 HK$40
2025年2月15日 HK$26,500 HK$45
2023年11月25日 HK$25,500 HK$43
2023年10月21日 HK$22,000 HK$37
2023年10月1日 HK$48,000 HK$40
2022年4月20日 HK$20,000 HK$34

單位表 (25)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交
樓層 ABCD
12樓 — B $3.8M 1999年7月 C $10M 2011年4月 D $9.8M 2020年5月
11樓 A $5.2M 2005年5月 B $3.7M 2004年11月 — D $4.5M 2007年7月
10樓 — — — D $3.3M 1998年4月
9樓 A $4.4M 2006年1月 B $10.5M 2016年1月 C $15M 2025年3月 —
8樓 — B $3M 2000年4月 C $7.8M 2026年1月 D $9.7M 2021年2月
7樓 A $8M 2014年2月 B $4.2M 1998年5月 C $9M 2012年11月 —
6樓 — — C $7.8M 2024年12月 D $10M 2020年5月
4樓 — — C $2.5M 2004年3月 D $2.4M 1995年12月
3樓 A $6.5M 2009年5月 — C $9.1M 2015年1月 D $7.4M 2024年7月
2樓 — B $11.8M 2022年6月 — —
1樓 A $2.5M 2002年4月 — — —

需要透過 API 取得資料？ 於 Renavon.com 取得完整資料 →

資料來源： Renavon.com