預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$10,646

已納入模型估值的 12 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

灣仔區 · 香港島

屋苑

愉安樓

分區

跑馬地

小一校網

12

入伙日期

1971年12月4日

單位數目

24

樓層數目

12

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

銅鑼灣

步行約 18 分鐘 · 1,366米

（較遠，建議查看其他交通方式）

教育

25

學校 · 1公里內（500米內 7）

日常便利

7

日常生活設施 · 1公里內（500米內 5）

醫療

4

醫院／診所 · 1公里內

康樂

31

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 適合家庭 — 1公里內有 25 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 7 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 4 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 31 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

6 米 山村道58號

12 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,383

14 米 山村道54號

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$49,938

20 米 樂苑大廈

24 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,065

24 米 匯文樓

50 宗已登記成交 呎價中位數 HK$18,479

35 米 豪軒

147 宗已登記成交 呎價中位數 HK$15,775

38 米 嘉樂居

316 宗已登記成交 呎價中位數 HK$14,067

39 米 名仕花園

324 宗已登記成交 呎價中位數 HK$13,642

41 米 帝華閣

104 宗已登記成交 呎價中位數 HK$21,863

本廈實用呎價中位數走勢

2024年5月1日 · HK$14,630

成交紀錄 (16)

本站數據中，此大廈的成交紀錄止於2024年。其後或許確實未有成交，亦可能是本站數據並未涵蓋。

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2024年5月30日	11樓	A室	HK$8.50M	581	HK$14,630	▲ 1.2%
2024年3月1日	3樓	B室	HK$3.25M	456	HK$7,127	▲ 0.0%
2022年1月19日	6樓	B室	HK$7.54M	456	HK$16,531	▲ 110.0%
2018年4月26日	10樓	B室	HK$7.10M	456	HK$15,570	—
2017年6月9日	9樓	B室	HK$7.30M	456	HK$16,009	—
2014年11月19日	10/F	FLAT A	HK$8.50M	684	HK$12,427	—
2014年10月16日	4/F	FLAT B	HK$6.38M	467	HK$13,662	—
2013年4月15日	11樓	A室	HK$8.40M	684	HK$12,281	—
2006年4月29日	5/F	FLAT B	HK$2.45M	467	HK$5,246	—
2006年4月25日	9/F	FLAT A	HK$3.27M	684	HK$4,781	—
2004年9月10日	4/F	FLAT A	HK$2.48M	684	HK$3,626	—
2003年11月20日	7/F	FLAT A	HK$1.77M	684	HK$2,588	—
2002年7月8日	5/F	FLAT B	HK$1.40M	467	HK$2,998	—
1999年12月24日	8/F	FLAT B	HK$1.90M	453	—	—
1999年2月4日	4/F	FLAT B	HK$1.86M	467	HK$3,983	—
1997年11月6日	6樓	B室	HK$3.59M	467	HK$7,687	—

單位表 (12)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	A	B
11樓	A $8.5M 2024年5月	—
10樓	A $8.5M 2014年11月	B $7.1M 2018年4月
9樓	A $3.3M 2006年4月	B $7.3M 2017年6月
8樓	—	B $1.9M 1999年12月
7樓	A $1.8M 2003年11月	—
6樓	—	B $7.5M 2022年1月
5樓	—	B $2.5M 2006年4月
4樓	A $2.5M 2004年9月	B $6.4M 2014年10月
3樓	—	B $3.2M 2024年3月