預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$22,699

已納入模型估值的 11 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

灣仔區 · 香港島

屋苑

詩濤花園

分區

東半山

小一校網

12

入伙日期

1981年12月30日

單位數目

24

樓層數目

12

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

灣仔

步行約 9 分鐘 · 662米

教育

32

學校 · 1公里內（500米內 13）

日常便利

55

日常生活設施 · 1公里內（500米內 12）

醫療

21

醫院／診所 · 1公里內

康樂

58

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 適合家庭 — 1公里內有 32 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 55 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 21 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 58 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

31 米 肇輝臺1號

5 宗已登記成交 呎價中位數 HK$20,018

49 米 美麗村 (5-8座) (東座)

84 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,288

83 米 肇輝臺2D號

11 宗已登記成交 呎價中位數 HK$13,561

87 米 肇輝臺花園

44 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,648

95 米 銀輝大廈

33 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,707

96 米 嘉美閣

31 宗已登記成交 呎價中位數 HK$13,837

108 米 嘉裕閣

10 宗已登記成交 呎價中位數 HK$13,643

125 米 景麗苑

27 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,500

本廈實用呎價中位數走勢

2021年4月1日 · HK$17,268

成交紀錄 (24)

本站數據中，此大廈的成交紀錄止於2021年。其後或許確實未有成交，亦可能是本站數據並未涵蓋。

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2021年4月12日	10樓	A室	HK$37.80M	2,189	HK$17,268	▼ 0.5%
2020年12月29日	7樓	B室	HK$42.00M	2,137	HK$19,654	▲ 32.1%
2020年11月20日	11樓	A室	HK$38.50M	2,189	HK$17,588	▲ 92.5%
2016年10月6日	13樓	A室	HK$40.80M	2,189	HK$18,639	▲ 135.8%
2016年9月22日	10樓	A室	HK$38.00M	2,189	HK$17,360	▲ 102.1%
2015年6月24日	6/F	FLAT A	HK$38.00M	2,189	HK$17,360	—
2012年10月10日	7樓	B室	HK$31.80M	2,137	HK$14,881	—
2009年6月15日	9/F	FLAT B	HK$19.60M	2,137	HK$9,172	—
2007年11月23日	11樓	A室	HK$20.00M	2,189	HK$9,137	—
2007年7月13日	10樓	A室	HK$18.80M	2,189	HK$8,588	—
2006年11月21日	13樓	A室	HK$17.30M	2,189	HK$7,903	—
2006年1月26日	8/F	FLAT A	HK$12.80M	2,189	HK$5,847	—
2006年1月7日	13/F	FLAT B	HK$16.80M	2,137	HK$7,862	—
2005年9月29日	7樓	B室	HK$13.30M	2,137	HK$6,224	—
2005年9月7日	10樓	A室	HK$13.65M	2,189	HK$6,236	—
2005年8月12日	11/F	FLAT B	HK$14.88M	2,137	HK$6,963	—
2005年6月7日	10/F	FLAT B	HK$12.50M	2,137	HK$5,849	—
2005年6月7日	5/F	FLAT B	HK$14.39M	2,137	HK$6,734	—
2004年4月8日	7樓	B室	HK$10.88M	2,137	HK$5,091	—
2004年3月9日	9/F	FLAT B	HK$9.60M	2,137	HK$4,492	—
2003年9月2日	11樓	A室	HK$7.13M	2,189	HK$3,257	—
2002年2月6日	5/F	FLAT B	HK$8.70M	2,137	HK$4,071	—
2000年8月9日	11樓	A室	HK$7.70M	2,189	HK$3,518	—
2000年3月2日	13/F	FLAT B	HK$10.80M	2,137	HK$5,054	—

租務成交 (3)

預估毛租金回報: 2.4%

日期	樓層	單位	月租	實用面積	實用呎租
2025年4月1日	高層	B室	HK$75,000	2,137	HK$35
2022年12月8日	高層	A室	HK$68,000	2,189	HK$31
2022年4月30日	低層	B室	HK$80,000	2,137	HK$37

單位表 (11)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	A	B
13樓	A $40.8M 2016年10月	B $16.8M 2006年1月
11樓	A $38.5M 2020年11月	B $14.9M 2005年8月
10樓	A $37.8M 2021年4月	B $12.5M 2005年6月
9樓	—	B $19.6M 2009年6月
8樓	A $12.8M 2006年1月	—
7樓	—	B $42M 2020年12月
6樓	A $38M 2015年6月	—
5樓	—	B $14.4M 2005年6月