預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$22,700

已納入模型估值的 40 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

中西區 · 香港島

屋苑

珀苑

分區

中半山

小一校網

12

入伙日期

1981年7月27日

單位數目

53

樓層數目

27

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

灣仔

步行約 6 分鐘 · 475米

教育

26

學校 · 1公里內（500米內 10）

日常便利

44

日常生活設施 · 1公里內（500米內 15）

醫療

21

醫院／診所 · 1公里內

康樂

60

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 6 分鐘至灣仔站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 26 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 44 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 21 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 60 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

62 米 竹林苑 82號

52 宗已登記成交 呎價中位數 HK$24,716

66 米 堅尼地道33號

71 宗已登記成交 呎價中位數 HK$50,000

66 米 鳳凰閣 1座

71 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,240

77 米 永威閣

41 宗已登記成交 呎價中位數 HK$15,074

105 米 萬東樓

35 宗已登記成交 呎價中位數 HK$21,605

110 米 豐樂新邨 B座

45 宗已登記成交 呎價中位數 HK$17,429

112 米 福來閣

8 宗已登記成交

127 米 富怡閣

34 宗已登記成交 呎價中位數 HK$15,679

本廈實用呎價中位數走勢

2024年7月1日 · HK$22,080

成交紀錄 (76)

本站數據中，此大廈的成交紀錄止於2024年。其後或許確實未有成交，亦可能是本站數據並未涵蓋。

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2024年7月15日	24樓	B室	HK$31.00M	1,404	HK$22,080	—
2022年9月20日	27樓	B室	HK$43.00M	1,404	HK$30,627	▲ 83.1%
2021年4月29日	17樓	B室	HK$30.05M	1,404	HK$21,403	▲ 46.6%
2020年6月11日	17樓	A室	HK$38.50M	1,404	HK$27,422	▲ 92.5%
2017年12月12日	14樓	B室	HK$33.93M	1,404	HK$24,167	▲ 352.4%
2017年12月6日	26樓	B室	HK$34.50M	1,404	HK$24,573	—
2017年4月7日	10樓	B室	HK$32.30M	1,404	HK$23,006	▲ 88.0%
2016年8月10日	32樓	B室	HK$34.00M	1,479	HK$22,988	▲ 151.9%
2016年6月13日	23樓	B室	HK$31.50M	1,404	HK$22,436	▲ 20.7%
2015年5月14日	21/F	FLAT A	HK$32.00M	1,479	HK$21,636	—
2014年10月21日	27/F	FLAT A	HK$30.50M	1,404	HK$21,724	—
2014年9月30日	32/F	FLAT A	HK$33.00M	1,479	HK$22,312	—
2014年7月30日	25/F	FLAT B	HK$29.00M	1,404	HK$20,655	—
2014年1月27日	31/F	FLAT A	HK$28.48M	1,404	HK$20,285	—
2012年8月20日	29/F	FLAT A	HK$28.50M	1,404	HK$20,299	—
2012年8月6日	23樓	B室	HK$26.10M	1,404	HK$18,590	—
2011年6月8日	27/F	FLAT A	HK$26.65M	1,404	HK$18,982	—
2010年7月21日	15/F	FLAT A	HK$19.90M	1,404	HK$14,174	—
2009年9月22日	17樓	B室	HK$20.50M	1,404	HK$14,601	—
2009年8月20日	27樓	B室	HK$23.48M	1,479	HK$15,876	—
2009年7月31日	17樓	A室	HK$20.00M	1,404	HK$14,245	—
2009年7月23日	16/F	FLAT B	HK$18.78M	1,404	HK$13,376	—
2009年4月29日	13/F	FLAT B	HK$13.50M	1,479	HK$9,128	—
2009年3月18日	29/F	FLAT B	HK$17.00M	1,404	HK$12,108	—
2008年7月7日	10樓	B室	HK$17.18M	1,404	HK$12,236	—
2008年2月25日	16/F	FLAT A	HK$16.50M	1,404	HK$11,752	—
2008年2月13日	25/F	FLAT B	HK$18.00M	1,404	HK$12,820	—
2008年2月5日	21/F	FLAT B	HK$17.30M	1,404	HK$12,322	—
2008年2月4日	27樓	B室	HK$18.68M	1,479	HK$12,630	—
2008年1月31日	16/F	FLAT A	HK$16.50M	1,404	HK$11,752	—
2008年1月9日	20/F	FLAT B	HK$16.10M	1,404	HK$11,467	—
2007年7月13日	19/F	FLAT A	HK$13.48M	1,479	HK$9,114	—
2007年4月21日	11/F	FLAT B	HK$12.80M	1,479	HK$8,654	—
2006年10月17日	32樓	B室	HK$13.50M	1,479	HK$9,128	—
2005年11月26日	9/F	FLAT B	HK$11.50M	1,404	HK$8,191	—
2005年11月15日	21/F	FLAT A	HK$11.83M	1,479	HK$7,999	—
2005年6月4日	17樓	A室	HK$9.41M	1,404	HK$6,702	—
2005年4月22日	29/F	FLAT B	HK$12.20M	1,404	HK$8,690	—
2003年12月2日	14樓	B室	HK$7.50M	1,404	HK$5,342	—
2003年11月8日	18/F	FLAT A	HK$7.30M	1,404	HK$5,199	—
2003年10月29日	13/F	FLAT B	HK$6.40M	1,479	HK$4,327	—
2003年10月24日	31/F	FLAT B	HK$7.85M	1,404	HK$5,591	—
2003年10月2日	10/F	FLAT A	HK$5.92M	1,404	HK$4,216	—
2002年12月24日	10樓	B室	HK$6.78M	1,404	HK$4,829	—
2002年12月14日	22/F	FLAT A	HK$7.20M	1,404	HK$5,128	—
2002年4月6日	27樓	B室	HK$8.30M	1,479	HK$5,612	—
2001年9月8日	30/F	FLAT B	HK$9.30M	1,404	HK$6,624	—
2000年10月10日	29/F	FLAT B	HK$9.80M	1,404	HK$6,980	—
2000年9月7日	17樓	B室	HK$8.70M	1,404	HK$6,197	—
2000年9月1日	21/F	FLAT B	HK$9.23M	1,404	HK$6,574	—
2000年7月14日	30/F	FLAT A	HK$9.30M	1,479	HK$6,288	—
1999年6月10日	25/F	FLAT B	HK$10.30M	1,404	HK$7,336	—
1999年4月28日	11/F	FLAT B	HK$9.30M	1,479	HK$6,288	—
1999年3月2日	31/F	FLAT A	HK$9.40M	1,404	HK$6,695	—
1998年7月23日	24/F	FLAT A	HK$10.75M	1,404	HK$7,657	—
1997年7月25日	16/F	FLAT B	HK$13.60M	1,404	HK$9,687	—
1997年6月25日	27/F	FLAT A	HK$15.15M	1,404	HK$10,791	—
1997年5月13日	19/F	FLAT A	HK$13.00M	1,479	HK$8,790	—
1997年4月24日	7/F	FLAT B	HK$12.65M	1,404	HK$9,010	—
1997年1月15日	22/F	FLAT A	HK$12.00M	1,404	HK$8,547	—
1996年12月28日	9/F	FLAT B	HK$11.38M	1,404	HK$8,105	—
1996年12月20日	32樓	B室	HK$13.00M	1,479	HK$8,790	—
1996年12月18日	29/F	FLAT B	HK$12.80M	1,404	HK$9,117	—
1996年11月30日	23/F	FLAT A	HK$11.93M	1,404	HK$8,497	—
1996年11月29日	21/F	FLAT A	HK$10.75M	1,479	HK$7,268	—
1996年9月3日	22/F	FLAT B	HK$9.36M	1,404	HK$6,667	—
1996年9月3日	11/F	FLAT B	HK$3.68M	1,479	HK$2,488	—
1996年8月1日	9/F	FLAT A	HK$8.98M	1,404	HK$6,396	—
1996年7月22日	23/F	FLAT A	HK$11.20M	1,404	HK$7,977	—
1996年6月13日	30/F	FLAT B	HK$11.80M	1,404	HK$8,405	—
1996年6月11日	21/F	FLAT A	HK$9.65M	1,479	HK$6,525	—
1996年5月22日	11/F	FLAT A	HK$9.38M	1,404	HK$6,681	—
1996年3月25日	25/F	FLAT A	HK$9.18M	1,404	HK$6,538	—
1996年2月7日	12/F	FLAT B	HK$8.32M	1,404	HK$5,926	—
1995年9月15日	28/F	FLAT A	HK$8.50M	1,404	HK$6,054	—
1995年8月23日	11/F	FLAT A	HK$8.00M	1,404	HK$5,698	—

單位表 (40)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	A	B
32樓	A $33M 2014年9月	B $34M 2016年8月
31樓	A $28.5M 2014年1月	B $7.8M 2003年10月
30樓	A $9.3M 2000年7月	B $9.3M 2001年9月
29樓	A $28.5M 2012年8月	B $17M 2009年3月
28樓	A $8.5M 1995年9月	—
27樓	A $30.5M 2014年10月	B $43M 2022年9月
26樓	—	B $34.5M 2017年12月
25樓	A $9.2M 1996年3月	B $29M 2014年7月
24樓	A $10.8M 1998年7月	B $31M 2024年7月
23樓	A $11.9M 1996年11月	B $31.5M 2016年6月
22樓	A $7.2M 2002年12月	B $9.4M 1996年9月
21樓	A $32M 2015年5月	B $17.3M 2008年2月
20樓	—	B $16.1M 2008年1月
19樓	A $13.5M 2007年7月	—
18樓	A $7.3M 2003年11月	—
17樓	A $38.5M 2020年6月	B $30.1M 2021年4月
16樓	A $16.5M 2008年2月	B $18.8M 2009年7月
15樓	A $19.9M 2010年7月	—
14樓	—	B $33.9M 2017年12月
13樓	—	B $13.5M 2009年4月
12樓	—	B $8.3M 1996年2月
11樓	A $9.4M 1996年5月	B $12.8M 2007年4月
10樓	A $5.9M 2003年10月	B $32.3M 2017年4月
9樓	A $9M 1996年8月	B $11.5M 2005年11月
7樓	—	B $12.7M 1997年4月