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主頁 灣仔區 跑馬地 豐寧大廈

豐寧大廈

Fine Mansion

山村道32-40號

實用呎價中位數
HK$12,360
最近成交
HK$18.38M
2025年10月24日
已登記成交
77
自 1995
地區12個月走勢
▲ 11.8%
灣仔區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$13,014

已納入模型估值的 50 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區
灣仔區 · 香港島
屋苑
豐寧大廈
分區
跑馬地
小一校網
12
入伙日期
1973年1月23日
單位數目
80
樓層數目
21

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據
最近港鐵站
銅鑼灣
步行約 18 分鐘 · 1,399米
（較遠，建議查看其他交通方式）
教育
22
學校 · 1公里內（500米內 9）
日常便利
7
日常生活設施 · 1公里內（500米內 5）
醫療
4
醫院／診所 · 1公里內
康樂
28
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

適合家庭 — 1公里內有 22 間學校。

生活便利 — 鄰近 7 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 4 間醫院／診所。

康樂設施充足 — 鄰近 28 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

28 米 山村道28-30號
8 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,404
30 米 華芝大廈
28 宗已登記成交 呎價中位數 HK$13,050
43 米 金珊閣
73 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,597
46 米 紀雲峰
159 宗已登記成交 呎價中位數 HK$25,417
47 米 銀星閣
74 宗已登記成交 呎價中位數 HK$17,465
47 米 嘉蘭閣
74 宗已登記成交
53 米 崇德大廈
31 宗已登記成交 呎價中位數 HK$15,318
53 米 The Aster
107 宗已登記成交 呎價中位數 HK$32,848

本廈實用呎價中位數走勢

2025年10月1日 · HK$12,360
HK$21,108HK$12,033HK$2,958199520012006201120192025

成交紀錄 (77)

日期 成交價 呎價
2025年10月24日 HK$18.38M HK$12,360
2025年5月19日 HK$15.00M HK$14,549
2025年3月19日 HK$8.90M HK$11,741
2024年1月26日 HK$16.50M HK$13,995
2023年1月20日 HK$24.55M HK$16,510
2022年9月16日 HK$23.10M HK$17,213
2022年4月20日 HK$23.00M HK$16,429
2021年6月18日 HK$16.00M HK$21,108
2019年9月11日 HK$29.50M HK$21,071
2016年7月19日 HK$10.85M HK$14,904
2016年4月1日 HK$20.50M HK$14,643
2015年12月9日 HK$20.50M HK$14,643
2014年9月18日 HK$21.00M HK$15,648
2014年7月23日 HK$16.50M HK$15,292
2011年9月27日 HK$10.38M HK$14,258
2011年2月21日 HK$19.80M —
2010年9月14日 HK$14.00M HK$10,432
2010年9月1日 HK$14.50M HK$12,185
2010年8月3日 HK$15.20M HK$11,326
2010年3月31日 HK$16.50M HK$11,096
2009年10月15日 HK$13.85M HK$10,320
2009年8月13日 HK$10.68M HK$9,898
2009年4月28日 HK$11.80M HK$7,935
2009年3月24日 HK$6.25M HK$8,585
2008年3月7日 HK$17.60M HK$11,836
2007年11月9日 HK$7.17M HK$7,958
2007年1月20日 HK$9.30M —
2006年7月27日 HK$9.00M —
2006年7月17日 HK$8.00M —
2006年5月9日 HK$10.00M —
2006年4月18日 HK$9.80M —
2006年4月6日 HK$18.80M HK$8,806
2006年1月23日 HK$8.23M HK$6,133
2005年6月30日 HK$3.98M HK$5,467
2005年6月9日 HK$7.98M HK$6,379
2005年4月27日 HK$7.23M HK$5,388
2005年4月21日 HK$3.68M —
2005年4月6日 HK$5.63M HK$5,077
2005年3月24日 HK$7.90M HK$5,643
2005年1月26日 HK$6.74M HK$4,533
2004年12月7日 HK$5.00M HK$3,571
2004年10月30日 HK$7.00M HK$5,216
2004年9月17日 HK$5.65M —
2004年5月15日 HK$6.00M —
2004年3月26日 HK$5.32M —
2004年1月8日 HK$4.39M —
2003年8月5日 HK$5.00M HK$3,362
2003年7月8日 HK$3.70M HK$2,958
2002年10月23日 HK$5.90M —
2002年1月4日 HK$5.48M —
2001年4月10日 HK$5.98M HK$4,811
2000年12月12日 HK$7.10M —
2000年4月6日 HK$6.68M HK$4,492
2000年3月4日 HK$5.75M —
1999年8月3日 HK$5.78M HK$4,620
1999年3月4日 HK$6.05M —
1999年1月14日 HK$6.00M HK$4,827
1998年12月8日 HK$6.38M —
1998年6月25日 HK$4.82M —
1997年9月4日 HK$9.08M —
1997年8月6日 HK$8.50M —
1997年7月19日 HK$10.00M —
1997年6月14日 HK$8.23M HK$6,579
1997年6月11日 HK$7.79M —
1997年2月24日 HK$6.98M —
1996年12月20日 HK$7.10M —
1996年11月2日 HK$6.93M HK$4,660
1996年10月26日 HK$7.80M —
1996年10月1日 HK$7.60M HK$5,111
1996年9月3日 HK$6.80M HK$5,067
1996年7月16日 HK$7.03M —
1996年5月31日 HK$6.50M HK$4,371
1996年5月18日 HK$8.90M HK$6,357
1996年4月17日 HK$5.15M HK$4,773
1995年9月14日 HK$5.80M —
1995年8月18日 HK$6.30M —
1995年8月3日 HK$3.05M HK$4,190

租務成交 (3)

預估毛租金回報: 3.7%
日期 月租 實用呎租
2025年12月15日 HK$49,000 HK$39
2024年7月1日 HK$53,000 HK$38
2022年10月1日 HK$54,500 HK$37

單位表 (50)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交
樓層 ABCD
20樓 A $8.9M 2025年3月 B $10.8M 2016年7月 — D $14.5M 2010年9月
19樓 — B $7.2M 2007年11月 C $16.5M 2014年7月 D $6M 2001年4月
18樓 A $3.7M 2005年4月 B $8M 2006年7月 C $5.6M 2005年4月 —
17樓 — B $15M 2025年5月 C $5.3M 2004年3月 —
16樓 — — C $16.5M 2024年1月 D $9.8M 2006年4月
15樓 A $18.8M 2006年4月 — — D $5.5M 2002年1月
14樓 A $17.6M 2008年3月 B $29.5M 2019年9月 — —
13樓 A $19.8M 2011年2月 B $6.4M 1998年12月 — —
12樓 A $5.9M 2002年10月 B $7.9M 2005年3月 C $7M 2004年10月 D $9.1M 1997年9月
11樓 — — C $21M 2014年9月 —
10樓 A $7.6M 1996年10月 — — D $5.8M 1995年9月
9樓 — B $5M 2004年12月 C $23.1M 2022年9月 D $4.4M 2004年1月
8樓 A $24.6M 2023年1月 — — D $6.3M 1995年8月
6樓 A $5M 2003年8月 — C $9M 2006年7月 D $8M 2005年6月
5樓 A $18.4M 2025年10月 B $20.5M 2015年12月 C $6M 2004年5月 —
4樓 — B $10M 2006年5月 C $13.8M 2009年10月 D $8.2M 1997年6月
3樓 A $16.5M 2010年3月 B $7.1M 1996年12月 — D $9.3M 2007年1月
2樓 A $8.5M 1997年8月 B $10M 1997年7月 — D $3.7M 2003年7月
1樓 A $6.7M 2005年1月 B $23M 2022年4月 C $14M 2010年9月 D $7.8M 1997年6月

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資料來源： Renavon.com