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主頁 灣仔區 跑馬地 金珊閣

金珊閣

Kam Shan Court

山村道19號

實用呎價中位數
HK$11,597
最近成交
HK$5.30M
2025年10月17日
已登記成交
73
自 1995
地區12個月走勢
▲ 12.8%
灣仔區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$14,368

已納入模型估值的 31 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區
灣仔區 · 香港島
屋苑
金珊閣
分區
跑馬地
小一校網
12
入伙日期
1976年2月9日
單位數目
48
樓層數目
24

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據
最近港鐵站
銅鑼灣
步行約 18 分鐘 · 1,370米
（較遠，建議查看其他交通方式）
教育
23
學校 · 1公里內（500米內 10）
日常便利
7
日常生活設施 · 1公里內（500米內 5）
醫療
6
醫院／診所 · 1公里內
康樂
32
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

適合家庭 — 1公里內有 23 間學校。

生活便利 — 鄰近 7 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 6 間醫院／診所。

康樂設施充足 — 鄰近 32 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

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1.0 公里範圍內，由近至遠。

21 米 嘉蘭閣
74 宗已登記成交
26 米 山村道28-30號
8 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,404
28 米 華苑
53 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,877
34 米 慧莉苑
318 宗已登記成交 呎價中位數 HK$17,905
35 米 寶德大廈
54 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,437
43 米 豐寧大廈
77 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,360
44 米 銀星閣
74 宗已登記成交 呎價中位數 HK$17,465
49 米 山光道10-12號
17 宗已登記成交

本廈實用呎價中位數走勢

2025年10月1日 · HK$11,597
HK$18,910HK$10,002HK$1,094199520012006201220192025

成交紀錄 (73)

日期 成交價 呎價
2025年10月17日 HK$5.30M HK$11,597
2025年2月18日 HK$6.38M HK$13,632
2024年1月15日 HK$7.40M HK$16,193
2023年4月25日 HK$7.80M HK$16,667
2022年1月14日 HK$7.80M HK$17,068
2020年3月16日 HK$7.80M HK$17,068
2019年4月3日 HK$8.85M HK$18,910
2018年8月8日 HK$8.25M HK$18,052
2017年5月26日 HK$7.70M HK$16,849
2016年11月2日 HK$6.30M HK$13,786
2016年10月13日 HK$7.38M HK$16,149
2015年6月29日 HK$8.20M HK$17,521
2015年4月30日 HK$7.80M HK$16,667
2015年1月5日 HK$7.85M HK$17,177
2012年6月12日 HK$6.68M HK$14,617
2012年4月11日 HK$5.70M HK$12,473
2011年3月23日 HK$5.69M HK$12,451
2011年2月21日 HK$6.95M HK$14,850
2011年1月12日 HK$5.90M HK$12,607
2010年10月8日 HK$5.48M HK$11,709
2010年7月16日 HK$5.29M HK$11,303
2010年7月13日 HK$4.95M HK$10,832
2008年8月1日 HK$5.08M HK$11,116
2008年3月19日 HK$5.18M HK$11,068
2008年2月21日 HK$4.38M HK$9,359
2008年2月5日 HK$4.17M HK$9,125
2008年1月31日 HK$5.70M HK$12,473
2008年1月14日 HK$4.00M HK$8,753
2008年1月3日 HK$3.90M HK$8,534
2007年12月20日 HK$4.08M HK$8,928
2007年11月30日 HK$3.72M HK$7,949
2007年11月7日 HK$3.58M HK$7,650
2007年8月1日 HK$3.63M HK$7,943
2007年3月8日 HK$3.65M HK$7,799
2007年2月16日 HK$2.38M HK$5,208
2007年2月3日 HK$3.30M HK$7,221
2006年12月15日 HK$3.04M HK$6,652
2006年11月24日 HK$2.97M HK$6,499
2006年9月22日 HK$2.75M HK$6,018
2006年8月19日 HK$3.70M HK$8,096
2006年5月29日 HK$2.95M HK$6,455
2006年4月29日 HK$3.50M HK$7,659
2006年4月10日 HK$3.15M HK$6,893
2006年3月31日 HK$2.80M HK$6,127
2005年5月25日 HK$2.63M HK$5,620
2005年1月25日 HK$2.46M HK$5,383
2004年4月8日 HK$1.96M HK$4,289
2003年11月11日 HK$1.55M HK$3,392
2003年9月10日 HK$1.53M HK$3,269
2003年1月23日 HK$1.78M HK$3,895
2002年10月8日 HK$1.56M HK$3,414
2002年2月28日 HK$1.70M HK$3,632
2002年2月25日 HK$1.46M HK$3,195
2001年9月20日 HK$500K HK$1,094
1999年10月29日 HK$1.86M HK$4,070
1999年10月21日 HK$2.45M HK$5,235
1998年4月17日 HK$3.55M HK$7,768
1997年11月11日 HK$4.40M HK$9,628
1997年11月10日 HK$3.85M HK$8,424
1997年7月5日 HK$4.18M HK$9,147
1997年6月26日 HK$4.26M HK$9,103
1997年6月21日 HK$3.27M HK$7,155
1997年5月13日 HK$3.30M —
1997年2月1日 HK$3.10M HK$6,783
1997年1月8日 HK$2.88M HK$6,302
1996年10月18日 HK$2.95M HK$6,303
1996年10月2日 HK$2.75M HK$5,876
1996年9月26日 HK$2.64M HK$5,641
1996年5月29日 HK$2.70M —
1996年3月15日 HK$2.52M HK$5,514
1996年2月23日 HK$2.62M HK$5,598
1995年12月27日 HK$2.28M HK$4,872
1995年11月30日 HK$2.15M HK$4,705

租務成交 (11)

預估毛租金回報: 4.4%
日期 月租 實用呎租
2026年3月9日 HK$21,000 HK$46
2025年8月1日 HK$20,300 HK$43
2025年7月18日 HK$17,500 HK$38
2025年4月1日 HK$20,000 HK$44
2024年6月5日 HK$20,000 HK$43
2024年4月1日 HK$20,000 HK$44
2023年11月18日 HK$23,000 HK$50
2023年3月6日 HK$20,000 HK$43
2022年12月1日 HK$18,800 HK$41
2022年11月1日 HK$16,500 HK$36
2022年5月16日 HK$20,000 HK$44

單位表 (31)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交
樓層 AB
25樓 A $7M 2011年2月 B $5.7M 2008年1月
24樓 A $6.4M 2025年2月 —
23樓 A $5.3M 2010年7月 B $2.5M 2005年1月
22樓 — B $7.4M 2024年1月
21樓 A $4.3M 1997年6月 B $8.2M 2018年8月
20樓 A $1.7M 2002年2月 B $7.7M 2017年5月
19樓 A $8.8M 2019年4月 B $3.1M 2006年4月
18樓 A $5.5M 2010年10月 B $7.4M 2016年10月
17樓 — B $5.7M 2011年3月
16樓 A $7.8M 2015年4月 —
15樓 A $7.8M 2023年4月 —
13樓 A $2.6M 1996年2月 B $6.3M 2016年11月
12樓 — B $4M 2008年1月
11樓 — B $4.2M 2008年2月
9樓 — B $3.3M 2007年2月
8樓 — B $4.1M 2007年12月
7樓 A $4.4M 2008年2月 B $5.1M 2008年8月
6樓 — B $7.8M 2020年3月
5樓 A $3.3M 1997年5月 —
4樓 A $3.7M 2007年11月 B $7.8M 2022年1月
3樓 — B $7.8M 2015年1月
2樓 — B $5.3M 2025年10月

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資料來源： Renavon.com