預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$8,580

已納入模型估值的 5 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

灣仔區 · 香港島

屋苑

銅鑼灣道34號

分區

大坑

小一校網

12

入伙日期

1964年6月23日

單位數目

10

樓層數目

5

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

天后

步行約 7 分鐘 · 481米

教育

40

學校 · 1公里內（500米內 18）

日常便利

58

日常生活設施 · 1公里內（500米內 8）

醫療

3

醫院／診所 · 1公里內

康樂

76

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 7 分鐘至天后站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 40 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 58 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 3 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 76 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

15 米 銅鑼灣道40號

6 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,095

19 米 海麗軒

92 宗已登記成交 呎價中位數 HK$16,357

29 米 書館街26號

11 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,676

33 米 金暉閣

54 宗已登記成交 呎價中位數 HK$15,054

33 米 書館街25號

12 宗已登記成交 呎價中位數 HK$16,056

38 米 書館街24號

5 宗已登記成交

43 米 書館街22-23號

7 宗已登記成交 呎價中位數 HK$16,304

45 米 雋琚

144 宗已登記成交 呎價中位數 HK$24,601

本廈實用呎價中位數走勢

2011年7月1日 · HK$7,647

成交紀錄 (8)

本站數據中，此大廈的成交紀錄止於2011年。其後或許確實未有成交，亦可能是本站數據並未涵蓋。

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2011年7月11日	5/F	FRONT	HK$3.38M	442	HK$7,647	—
2000年7月26日	1/F	REAR	HK$1.00M	360	—	—
2000年7月17日	4/F	FRONT	HK$1.20M	442	HK$2,715	—
2000年1月6日	4/F	FRONT	HK$1.20M	442	HK$2,715	—
1998年5月26日	4/F	REAR	HK$1.62M	360	—	—
1997年11月3日	3/F	REAR	HK$1.85M	360	—	—
1997年7月31日	5/F	FRONT	HK$2.11M	442	HK$4,774	—
1995年9月30日	4/F	REAR	HK$1.35M	360	—	—

租務成交 (2)

預估毛租金回報: 5.3%

日期	樓層	單位	月租	實用面積	實用呎租
2026年9月1日	—	前座	HK$15,000	442	HK$34
2024年8月20日	—	前座	HK$15,000	442	HK$34

單位表 (5)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	FRONT	REAR
5樓	FRONT $3.4M 2011年7月	—
4樓	FRONT $1.2M 2000年7月	REAR $1.6M 1998年5月
3樓	—	REAR $1.9M 1997年11月
1樓	—	REAR $1M 2000年7月