預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$12,780

已納入模型估值的 29 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

灣仔區 · 香港島

屋苑

藍塘大廈

分區

跑馬地

小一校網

12

入伙日期

1959年3月18日

單位數目

45

樓層數目

12

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

銅鑼灣

步行約 14 分鐘 · 1,101米

教育

38

學校 · 1公里內（500米內 5）

日常便利

22

日常生活設施 · 1公里內（500米內 5）

醫療

19

醫院／診所 · 1公里內

康樂

42

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 適合家庭 — 1公里內有 38 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 22 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 19 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 42 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

17 米 快活大廈

14 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,478

32 米 雅詩大廈

90 宗已登記成交 呎價中位數 HK$19,030

45 米 愉園大廈

16 宗已登記成交 呎價中位數 HK$13,093

47 米 愉苑

43 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,602

51 米 翠谷樓

55 宗已登記成交 呎價中位數 HK$27,431

55 米 成和道1-3號

24 宗已登記成交 呎價中位數 HK$14,912

56 米 成和道5-7號

9 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,977

61 米 成和道9-11號

9 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,022

本廈實用呎價中位數走勢

2025年4月1日 · HK$11,654

成交紀錄 (53)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2025年4月25日	六樓	60號	HK$13.95M	1,197	HK$11,654	▲ 316.4%
2024年8月1日	二樓	58號	HK$13.50M	1,288	HK$10,481	—
2023年12月8日	十樓	58號	HK$14.50M	1,153	HK$12,576	—
2023年11月17日	十一樓	60號	HK$10.00M	1,008	HK$9,921	▲ 0.0%
2022年1月17日	六樓	58號	HK$13.80M	1,288	HK$10,714	—
2021年12月6日	五樓	3號	HK$16.50M	1,071	HK$15,406	—
2021年7月2日	十樓	1號	HK$20.70M	1,293	HK$16,009	▲ 47.9%
2021年6月16日	五樓	1號	HK$18.70M	1,373	HK$13,620	▲ 187.7%
2021年4月27日	三樓	58號	HK$17.65M	1,288	HK$13,703	▲ 10.3%
2020年7月7日	8/F	NO. 58	HK$17.70M	1,204	HK$14,701	▲ 420.6%
2020年6月19日	四樓	58號	HK$18.50M	1,288	HK$14,363	▲ 125.6%
2020年3月17日	二樓	1號	HK$18.30M	1,373	HK$13,328	▲ 262.4%
2019年5月10日	九樓	60號	HK$19.68M	1,112	HK$17,698	—
2019年3月21日	8/F	NO. 1	HK$22.60M	1,315	HK$17,186	—
2019年3月21日	8/F	NO. 3	HK$18.80M	1,028	HK$18,288	▲ 150.7%
2017年10月30日	八樓	1號	HK$21.80M	1,373	HK$15,878	▲ 36.3%
2017年5月23日	十一樓	60號	HK$12.98M	1,008	HK$12,877	—
2017年5月5日	三樓	3號	HK$18.50M	1,071	HK$17,274	▲ 17.5%
2016年12月5日	2/F	NO. 58	HK$16.00M	1,288	HK$12,422	▲ 61.1%
2014年4月9日	11/F	NO. 60	HK$14.80M	929	HK$15,931	—
2013年12月3日	5/F	NO. 3	HK$14.00M	1,071	HK$13,072	—
2012年4月11日	6/F	NO. 58	HK$14.00M	1,288	HK$10,870	—
2012年3月12日	八樓	1號	HK$16.00M	1,373	HK$11,653	—
2011年11月3日	10/F	NO. 3	HK$11.80M	926	HK$12,743	—
2011年9月9日	三樓	3號	HK$15.75M	1,071	HK$14,706	—
2010年12月13日	9/F	NO. 3	HK$12.75M	1,002	HK$12,725	—
2010年11月26日	十樓	1號	HK$14.00M	1,293	HK$10,828	—
2010年3月22日	三樓	3號	HK$11.00M	1,071	HK$10,271	—
2010年2月5日	7/F	NO. 58	HK$10.75M	1,288	HK$8,346	—
2009年10月16日	三樓	58號	HK$9.93M	1,288	HK$7,710	—
2009年8月20日	G/F	NO. 3	HK$9.45M	1,071	HK$8,824	—
2009年8月14日	6/F	NO. 58	HK$9.90M	1,288	HK$7,686	—
2008年8月7日	G/F	NO. 1	HK$9.80M	1,027	—	—
2007年10月22日	四樓	58號	HK$8.20M	1,288	HK$6,366	—
2007年8月21日	九樓	3號	HK$7.50M	1,028	HK$7,296	—
2005年12月14日	6/F	NO. 58	HK$5.90M	1,288	HK$4,581	—
2005年9月2日	五樓	1號	HK$6.50M	1,373	HK$4,734	—
2005年6月18日	6/F	NO. 58	HK$5.18M	1,288	HK$4,022	—
2005年5月23日	G/F	NO. 3	HK$4.80M	1,071	HK$4,482	—
2005年2月18日	G/F	NO. 3	HK$4.38M	1,071	HK$4,090	—
2005年2月4日	7/F	NO. 60	HK$4.68M	1,197	HK$3,910	—
2005年1月5日	二樓	1號	HK$5.05M	1,373	HK$3,678	—
2003年12月31日	7/F	NO. 3	HK$3.00M	1,071	HK$2,801	—
2002年5月28日	7/F	NO. 58	HK$2.92M	1,288	HK$2,267	—
2001年1月3日	1/F	NO. 3	HK$3.10M	1,071	HK$2,894	—
2000年7月21日	六樓	60號	HK$3.35M	1,197	HK$2,799	—
1997年7月17日	六樓	60號	HK$5.90M	1,197	HK$4,929	—
1997年7月4日	4/F	NO. 58	HK$5.10M	1,288	HK$3,960	—
1997年6月20日	G/F	NO. 1	HK$5.70M	1,027	—	—
1997年5月14日	7/F	NO. 60	HK$5.52M	1,197	HK$4,612	—
1997年1月14日	九樓	58號	HK$3.40M	1,204	HK$2,824	—
1997年1月7日	五樓	1號	HK$4.00M	1,373	HK$2,913	—
1996年10月23日	7/F	NO. 60	HK$3.30M	1,197	HK$2,757	—

單位 (29)

樓層	單位	實用面積
G/F	NO. 1	1,027	→
G/F	NO. 3	1,071	→
1/F	NO. 3	1,071	→
二樓	1號	1,373	→
二樓	58號	1,288	→
三樓	3號	1,071	→
三樓	58號	1,288	→
4/F	NO. 58	1,288	→
四樓	58號	1,288	→
5/F	NO. 3	1,071	→
五樓	1號	1,373	→
五樓	3號	1,071	→
6/F	NO. 58	1,288	→
六樓	58號	1,288	→
六樓	60號	1,197	→
7/F	NO. 3	1,071	→
7/F	NO. 58	1,288	→
7/F	NO. 60	1,197	→
八樓	1號	1,373	→
9/F	NO. 3	1,002	→
九樓	1號	1,315	→
九樓	3號	1,028	→
九樓	58號	1,204	→
九樓	60號	1,112	→
10/F	NO. 3	926	→
十樓	1號	1,293	→
十樓	58號	1,153	→
11/F	NO. 60	929	→
十一樓	60號	1,008	→