快活大廈
Happy Mansion
黃泥涌道39-41號
實用呎價中位數
HK$12,478
最近成交
HK$14.88M
2026年10月12日
已登記成交
14
自 2003
地區12個月走勢
▲ 13.4%
灣仔區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM
估計實用呎價 HK$15,202
已納入模型估值的 12 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年9月1日。個別單位估值見各單位頁面。
位置
周邊環境
查看完整生活質素頁面 →
政府開放數據
最近港鐵站
銅鑼灣
步行約 14 分鐘 · 1,086米
教育
40
學校 · 1公里內（500米內 5）
日常便利
28
日常生活設施 · 1公里內（500米內 5）
醫療
19
醫院／診所 · 1公里內
康樂
43
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內
適合家庭 — 1公里內有 40 間學校。
生活便利 — 鄰近 28 個商場及日常設施。
醫療方便 — 1公里內有 19 間醫院／診所。
康樂設施充足 — 鄰近 43 個公園、圖書館及運動場地。
附近大廈
查看全部附近樓盤 →1.0 公里範圍內，由近至遠。
本廈實用呎價中位數走勢
2026年3月1日 · HK$12,478成交紀錄 (15)
| 日期 | 樓層 | 單位 | 成交價 | 呎價 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年10月12日 | HK$14.88M | HK$13,321 | ||
| 2026年3月12日 | HK$14.00M | HK$12,478 | ||
| 2022年6月27日 | HK$22.50M | HK$20,143 | ||
| 2021年10月5日 | HK$26.00M | HK$22,511 | ||
| 2019年5月14日 | HK$20.00M | HK$17,905 | ||
| 2019年2月8日 | HK$24.00M | HK$20,924 | ||
| 2017年8月17日 | HK$22.00M | HK$19,048 | ||
| 2016年3月31日 | HK$15.80M | HK$13,680 | ||
| 2014年8月14日 | HK$16.80M | HK$14,973 | ||
| 2014年7月24日 | HK$18.50M | HK$16,017 | ||
| 2014年2月28日 | HK$18.20M | HK$15,758 | ||
| 2009年3月18日 | HK$9.55M | HK$8,512 | ||
| 2006年2月22日 | HK$6.80M | HK$6,061 | ||
| 2004年3月16日 | HK$4.38M | HK$3,819 | ||
| 2003年3月21日 | HK$3.98M | HK$3,563 |
租務成交 (6)
預估毛租金回報: 4.2%| 日期 | 樓層 | 單位 | 月租 | 實用呎租 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年5月15日 | HK$50,500 | HK$44 | ||
| 2026年4月8日 | HK$45,000 | HK$40 | ||
| 2025年4月8日 | HK$56,000 | HK$48 | ||
| 2024年5月28日 | HK$47,000 | HK$41 | ||
| 2024年3月1日 | HK$51,000 | HK$46 | ||
| 2023年10月7日 | HK$51,000 | HK$44 |