主頁灣仔區跑馬地愉園大廈

愉園大廈

Race View Apartments

黃泥涌道31-35號

實用呎價中位數

HK$13,093

最近成交

HK$13.80M

2026-06-10

已登記成交

16

自 1997

12個月走勢

▲ 9.7%

按年

預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$14,310

本廈 11 個單位的機器學習估值平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026-06-01。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區: 灣仔區 · Hong Kong Island
屋苑: 愉園大廈
分區: 跑馬地
小一校網: 12
落成年份: 1957-07-02
單位數目: 32
樓層數目: 11

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

香港鐵路銅鑼灣站

步行約 15 分鐘 · 1,129米

教育

35

學校 · 1公里內（500米內 4）

日常便利

19

商場等 · 1公里內（500米內 5）

醫療

19

醫院／診所 · 1公里內

康樂

43

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

適合家庭 — 1公里內有 35 間學校。

生活便利 — 鄰近 19 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 19 間醫院／診所。

康樂設施充足 — 鄰近 43 個公園、圖書館及運動場地。

呎價中位數走勢

2026-06-01 · HK$13,093

成交紀錄

日期	單位	成交價	實用呎	呎價	賺蝕
2026-06-10	六樓 35號	HK$13.80M	1,054	HK$13,093	—
2026-05-08	4/F NO. 31	HK$12.70M	1,079	HK$11,770	—
2025-02-19	7/F NO. 31	HK$15.80M	1,079	HK$14,643	▲ 23.4%
2018-06-08	8/F NO. 31	HK$17.50M	1,079	HK$16,219	—
2015-09-04	1/F NO. 1A	HK$15.10M	1,180	HK$12,797	—
2010-04-28	7/F NO. 31	HK$12.80M	1,079	HK$11,863	—
2007-05-08	11/F NO. 1A	HK$8.75M	1,180	HK$7,415	—
2007-04-10	11/F NO. 1A	HK$8.75M	1,180	HK$7,415	—
2007-03-14	10/F NO. 31	HK$8.80M	1,079	HK$8,156	—
2006-01-05	11/F NO. 35	HK$7.80M	1,054	HK$7,400	—
2005-06-01	8/F NO. 35	HK$7.50M	1,054	HK$7,116	—
2004-11-29	8/F NO. 35	HK$6.38M	1,054	HK$6,053	—
2004-05-21	8/F NO. 35	HK$4.78M	1,054	HK$4,535	—
2000-07-28	10/F NO. 1A	HK$3.20M	887	—	—
1997-11-13	4/F NO. 1A	HK$5.05M	1,180	—	—
1997-03-01	4/F NO. 1A	HK$4.13M	1,180	—	—

單位 (11)

樓層	單位	實用呎
1/F	NO. 1A	1,180	→
4/F	NO. 1A	1,180	→
4/F	NO. 31	1,079	→
六樓	35號	1,054	→
7/F	NO. 31	1,079	→
8/F	NO. 31	1,079	→
8/F	NO. 35	1,054	→
10/F	NO. 1A	887	→
10/F	NO. 31	1,079	→
11/F	NO. 1A	1,180	→
11/F	NO. 35	1,054	→

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資料來源： Renavon.com