預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$12,651

已納入模型估值的 11 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

灣仔區 · 香港島

屋苑

愉園大廈

分區

跑馬地

小一校網

12

入伙日期

1957年7月2日

單位數目

32

樓層數目

11

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

銅鑼灣

步行約 15 分鐘 · 1,133米

教育

37

學校 · 1公里內（500米內 7）

日常便利

18

日常生活設施 · 1公里內（500米內 5）

醫療

19

醫院／診所 · 1公里內

康樂

41

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 適合家庭 — 1公里內有 37 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 18 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 19 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 41 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

10 米 成和道1-3號

24 宗已登記成交 呎價中位數 HK$14,912

13 米 愉苑

43 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,602

17 米 成和道5-7號

9 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,977

28 米 成和道9-11號

9 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,022

38 米 麗成大廈

106 宗已登記成交 呎價中位數 HK$13,763

44 米 協德大廈

36 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,354

45 米 藍塘大廈

53 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,654

48 米 愉都大廈

25 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,796

本廈實用呎價中位數走勢

2026年6月1日 · HK$13,093

成交紀錄 (16)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年6月10日	六樓	35號	HK$13.80M	1,054	HK$13,093	—
2026年5月8日	五樓	31號	HK$12.70M	1,079	HK$11,770	—
2025年2月19日	八樓	31號	HK$15.80M	1,079	HK$14,643	▲ 23.4%
2018年6月8日	九樓	31號	HK$17.50M	1,079	HK$16,219	—
2015年9月4日	1/F	NO. 1A	HK$15.10M	1,180	HK$12,797	—
2010年4月28日	八樓	31號	HK$12.80M	1,079	HK$11,863	—
2007年5月8日	11/F	NO. 1A	HK$8.75M	1,180	HK$7,415	—
2007年4月10日	11/F	NO. 1A	HK$8.75M	1,180	HK$7,415	—
2007年3月14日	10/F	NO. 31	HK$8.80M	1,079	HK$8,156	—
2006年1月5日	11/F	NO. 35	HK$7.80M	1,054	HK$7,400	—
2005年6月1日	8/F	NO. 35	HK$7.50M	1,054	HK$7,116	—
2004年11月29日	8/F	NO. 35	HK$6.38M	1,054	HK$6,053	—
2004年5月21日	8/F	NO. 35	HK$4.78M	1,054	HK$4,535	—
2000年7月28日	10/F	NO. 1A	HK$3.20M	887	—	—
1997年11月13日	4/F	NO. 1A	HK$5.05M	1,180	—	—
1997年3月1日	4/F	NO. 1A	HK$4.13M	1,180	—	—

單位 (11)

樓層	單位	實用面積
1/F	NO. 1A	1,180	→
4/F	NO. 1A	1,180	→
五樓	31號	1,079	→
六樓	35號	1,054	→
8/F	NO. 35	1,054	→
八樓	31號	1,079	→
九樓	31號	1,079	→
10/F	NO. 1A	887	→
10/F	NO. 31	1,079	→
11/F	NO. 1A	1,180	→
11/F	NO. 35	1,054	→