愉苑
Blue Pool Lodge
藍塘道2-10號
實用呎價中位數
HK$11,602
最近成交
HK$12.60M
2025年11月24日
已登記成交
43
自 1996
地區12個月走勢
▲ 7.6%
灣仔區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM
估計實用呎價 HK$12,398
已納入模型估值的 21 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。
位置
周邊環境
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政府開放數據
最近港鐵站
銅鑼灣
步行約 15 分鐘 · 1,125米
教育
38
學校 · 1公里內（500米內 5）
日常便利
20
日常生活設施 · 1公里內（500米內 5）
醫療
19
醫院／診所 · 1公里內
康樂
43
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內
適合家庭 — 1公里內有 38 間學校。
生活便利 — 鄰近 20 個商場及日常設施。
醫療方便 — 1公里內有 19 間醫院／診所。
康樂設施充足 — 鄰近 43 個公園、圖書館及運動場地。
附近大廈
查看全部附近樓盤 →1.0 公里範圍內，由近至遠。
本廈實用呎價中位數走勢
2025年11月1日 · HK$11,602成交紀錄 (43)
| 日期 | 樓層 | 單位 | 成交價 | 呎價 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年11月24日 | HK$12.60M | HK$11,602 | ||
| 2022年4月14日 | HK$15.00M | HK$16,199 | ||
| 2022年4月4日 | HK$14.50M | HK$15,659 | ||
| 2021年7月8日 | HK$13.30M | HK$14,363 | ||
| 2021年7月2日 | HK$16.88M | HK$15,543 | ||
| 2020年11月3日 | HK$18.80M | HK$17,044 | ||
| 2019年12月23日 | HK$13.30M | HK$14,363 | ||
| 2019年4月8日 | HK$16.38M | HK$17,689 | ||
| 2018年9月13日 | HK$16.50M | HK$17,819 | ||
| 2018年7月30日 | HK$17.36M | HK$15,739 | ||
| 2018年6月27日 | HK$17.50M | HK$16,114 | ||
| 2018年6月22日 | HK$17.30M | HK$15,684 | ||
| 2017年5月5日 | HK$14.30M | HK$13,168 | ||
| 2016年9月1日 | HK$11.47M | HK$12,387 | ||
| 2016年6月22日 | HK$10.60M | HK$11,447 | ||
| 2015年1月7日 | HK$13.38M | HK$14,449 | ||
| 2014年9月1日 | HK$12.70M | HK$13,715 | ||
| 2013年8月30日 | HK$17.20M | HK$15,594 | ||
| 2011年6月20日 | HK$14.90M | HK$13,509 | ||
| 2011年4月12日 | HK$14.00M | HK$12,693 | ||
| 2010年10月29日 | HK$11.50M | HK$10,589 | ||
| 2010年8月19日 | HK$12.50M | HK$11,333 | ||
| 2009年9月14日 | HK$7.55M | HK$8,153 | ||
| 2008年3月17日 | HK$12.25M | HK$11,106 | ||
| 2007年12月28日 | HK$8.00M | HK$7,366 | ||
| 2007年4月27日 | HK$5.38M | HK$5,810 | ||
| 2007年3月6日 | HK$5.00M | HK$5,400 | ||
| 2006年12月2日 | HK$7.20M | HK$6,528 | ||
| 2006年11月1日 | HK$5.30M | HK$5,724 | ||
| 2006年1月16日 | HK$6.48M | HK$5,967 | ||
| 2005年5月10日 | HK$4.80M | HK$5,184 | ||
| 2004年9月7日 | HK$3.80M | — | ||
| 2004年4月29日 | HK$3.00M | HK$3,240 | ||
| 2004年4月28日 | HK$2.78M | HK$3,002 | ||
| 2002年5月27日 | HK$3.25M | HK$2,946 | ||
| 2002年5月24日 | HK$3.30M | HK$2,992 | ||
| 2002年4月4日 | HK$3.20M | HK$2,901 | ||
| 2002年2月7日 | HK$2.50M | — | ||
| 2001年10月3日 | HK$3.00M | HK$2,762 | ||
| 1997年11月22日 | HK$7.38M | HK$6,691 | ||
| 1997年1月16日 | HK$4.20M | HK$3,808 | ||
| 1996年10月29日 | HK$3.68M | — | ||
| 1996年8月13日 | HK$4.13M | — |
租務成交 (3)
預估毛租金回報: 3.9%| 日期 | 樓層 | 單位 | 月租 | 實用呎租 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年3月1日 | HK$42,000 | HK$39 | ||
| 2025年8月6日 | HK$35,000 | HK$38 | ||
| 2022年3月1日 | HK$39,500 | HK$36 |
單位 (21)
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資料來源： Renavon.com