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主頁 中西區 西半山 宜新大廈

宜新大廈

East Sun Mansion

羅便臣道39-41A號

實用呎價中位數
HK$11,678
最近成交
HK$8.63M
2025年10月8日
已登記成交
61
自 1995
地區12個月走勢
▲ 15.9%
中西區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$14,397

已納入模型估值的 30 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區
中西區 · 香港島
屋苑
宜新大廈
分區
西半山
小一校網
11
入伙日期
1973年12月20日
單位數目
52
樓層數目
20

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據
最近港鐵站
中環
步行約 11 分鐘 · 804米
教育
39
學校 · 1公里內（500米內 15）
日常便利
58
日常生活設施 · 1公里內（500米內 9）
醫療
18
醫院／診所 · 1公里內
康樂
60
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

適合家庭 — 1公里內有 39 間學校。

生活便利 — 鄰近 58 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 18 間醫院／診所。

康樂設施充足 — 鄰近 60 個公園、圖書館及運動場地。

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1.0 公里範圍內，由近至遠。

28 米 羅便臣道33-35號
5 宗已登記成交 呎價中位數 HK$18,072
28 米 君德閣
278 宗已登記成交 呎價中位數 HK$18,518
34 米 羅便臣道31號
154 宗已登記成交 呎價中位數 HK$21,457
42 米 金碧閣
82 宗已登記成交 呎價中位數 HK$18,044
44 米 慧豪閣 1座
383 宗已登記成交 呎價中位數 HK$23,797
46 米 Conduit 18
52 宗已登記成交 呎價中位數 HK$24,587
47 米 明苑
106 宗已登記成交 呎價中位數 HK$15,248
52 米 羅便臣道44號
8 宗已登記成交 呎價中位數 HK$14,014

本廈實用呎價中位數走勢

2025年10月1日 · HK$11,678
HK$23,288HK$12,997HK$2,7061995200420152025

成交紀錄 (61)

日期 成交價 呎價
2025年10月8日 HK$8.63M HK$11,678
2024年11月19日 HK$6.68M HK$10,137
2024年11月8日 HK$10.10M HK$14,028
2024年10月7日 HK$8.48M HK$11,475
2024年5月24日 HK$9.80M HK$14,871
2023年5月11日 HK$10.50M HK$15,933
2021年9月17日 HK$13.10M HK$18,194
2021年9月6日 HK$10.65M HK$16,161
2020年7月28日 HK$34.00M HK$23,288
2019年1月28日 HK$10.20M HK$15,478
2018年5月4日 HK$12.00M HK$16,238
2017年11月14日 HK$12.00M HK$16,667
2016年10月20日 HK$11.00M HK$14,885
2015年1月27日 HK$9.20M HK$13,960
2014年8月18日 HK$9.90M HK$13,396
2013年12月17日 HK$10.78M HK$14,972
2011年8月25日 HK$5.60M HK$8,498
2011年5月27日 HK$8.42M HK$12,777
2011年4月7日 HK$8.50M HK$12,898
2009年8月26日 HK$6.70M HK$10,167
2009年8月11日 HK$5.88M HK$8,167
2009年7月28日 HK$4.70M HK$7,132
2008年9月4日 HK$7.50M HK$10,149
2008年4月18日 HK$5.62M HK$8,528
2008年3月25日 HK$6.45M HK$9,788
2008年1月4日 HK$5.00M HK$7,587
2007年12月24日 HK$4.30M HK$5,972
2007年12月5日 HK$5.55M HK$7,708
2007年11月13日 HK$5.05M HK$7,663
2007年10月31日 HK$13.30M HK$9,110
2007年10月26日 HK$6.50M HK$9,028
2007年5月23日 HK$4.00M HK$5,413
2006年9月25日 HK$2.59M HK$3,930
2006年5月17日 HK$2.00M HK$2,706
2005年11月15日 HK$3.90M HK$5,918
2005年8月18日 HK$3.50M HK$4,736
2005年2月5日 HK$3.40M HK$5,159
2004年12月13日 HK$3.68M HK$4,980
2004年11月15日 HK$3.65M HK$4,939
2004年11月6日 HK$3.76M HK$5,222
2004年4月6日 HK$6.40M —
2004年2月20日 HK$3.00M HK$4,167
2004年2月5日 HK$6.45M HK$4,418
2002年8月7日 HK$2.50M —
2002年4月23日 HK$2.55M HK$3,542
2002年4月10日 HK$5.65M HK$3,870
2001年4月18日 HK$2.78M —
2000年7月7日 HK$2.16M —
2000年5月10日 HK$2.60M HK$3,945
1998年12月19日 HK$3.25M —
1997年10月24日 HK$5.18M HK$7,860
1997年7月15日 HK$4.52M HK$6,859
1997年4月17日 HK$4.50M HK$6,250
1997年2月21日 HK$5.30M HK$7,361
1997年1月7日 HK$3.66M HK$5,554
1996年12月9日 HK$3.83M HK$5,812
1996年7月26日 HK$4.29M HK$5,958
1996年2月27日 HK$3.35M HK$5,084
1995年11月28日 HK$5.00M HK$6,944
1995年11月11日 HK$2.80M HK$4,249
1995年8月7日 HK$2.50M HK$3,794

租務成交 (3)

預估毛租金回報: 4.5%
日期 月租 實用呎租
2025年7月26日 HK$32,500 HK$49
2024年11月16日 HK$32,000 HK$49
2024年7月1日 HK$23,000 HK$35

單位 (30)

樓層 單位 實用面積
12A/F NO. 41A 659
12A樓 41號 739
1/F NO. 41 739
2/F NO. 39 720
2/F NO. 41A 659
2樓 41號 739
3/F NO. 41 739
3樓 39號 720
3樓 41A號 659
4/F NO. 41A 659
4樓 39號 720
5/F NO. 41 739
5/F NO. 41A 659
6樓 41號 739
8/F NO. 39 720
8/F NO. 41A 659
9樓 41A號 659
10/F NO. 39 720
11樓 39號 720
11樓 41A號 659
11樓 41號 739
12/F NO. 39 720
12/F NO. 41 739
12樓 41A號 659
14/F NO. 41A 659
15/F NO. 41A 659
17/F NO. 39 1,456
18/F NO. 39 1,460
18樓 41A號 659
20樓 39號 1,460

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資料來源： Renavon.com