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主頁 中西區 上環 賴恩樓

賴恩樓

Lai Yan Lau

皇后大道西42-56號

實用呎價中位數
HK$13,281
最近成交
HK$4.25M
2026年8月5日
已登記成交
149
自 1995
地區12個月走勢
▲ 17.5%
中西區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$13,629

已納入模型估值的 55 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區
中西區 · 香港島
屋苑
賴恩樓
分區
上環
小一校網
11
入伙日期
1980年7月7日
單位數目
100
樓層數目
17

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據
最近港鐵站
上環
步行約 7 分鐘 · 499米
教育
46
學校 · 1公里內（500米內 22）
日常便利
55
日常生活設施 · 1公里內（500米內 22）
醫療
19
醫院／診所 · 1公里內
康樂
59
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

交通便利 — 步行約 7 分鐘至上環站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

適合家庭 — 1公里內有 46 間學校。

生活便利 — 鄰近 55 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 19 間醫院／診所。

康樂設施充足 — 鄰近 59 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

16 米 皇后大道西58-60號
11 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,997
24 米 皇后大道西62-64號
8 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,274
30 米 皇后大道西40號
4 宗已登記成交
33 米 皇后大道西66-68號
2 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,588
37 米 美意居
124 宗已登記成交 呎價中位數 HK$17,924
41 米 皇后大道西70-72號
11 宗已登記成交 呎價中位數 HK$18,210
52 米 皇后大道西74號
3 宗已登記成交 呎價中位數 HK$13,622
53 米 帝后華庭 2座
980 宗已登記成交 呎價中位數 HK$20,992

本廈實用呎價中位數走勢

2026年8月1日 · HK$13,281
HK$21,103HK$11,045HK$987199520022008201320192026

成交紀錄 (100 共 149)

日期 成交價 呎價
2026年8月5日 HK$4.25M HK$13,281
2026年6月2日 HK$4.00M HK$12,500
2026年3月2日 HK$4.00M HK$13,158
2026年2月23日 HK$3.80M HK$12,500
2025年12月23日 HK$3.64M HK$11,967
2025年7月9日 HK$3.33M HK$10,406
2024年4月3日 HK$3.50M HK$13,308
2024年1月12日 HK$3.07M HK$11,673
2022年11月2日 HK$5.10M HK$15,938
2021年10月8日 HK$6.15M HK$19,219
2021年9月1日 HK$5.98M HK$19,671
2020年12月11日 HK$5.50M HK$17,188
2019年8月23日 HK$5.90M HK$18,438
2019年6月3日 HK$6.07M HK$18,969
2019年5月10日 HK$5.80M HK$19,079
2019年1月25日 HK$5.45M HK$17,031
2018年11月20日 HK$5.60M HK$18,421
2018年6月8日 HK$5.55M HK$21,103
2018年4月25日 HK$4.95M HK$16,283
2018年4月18日 HK$5.61M HK$18,454
2018年3月21日 HK$4.18M HK$15,894
2017年12月14日 HK$4.90M HK$16,118
2016年11月4日 HK$4.19M HK$15,932
2016年8月16日 HK$4.24M HK$13,941
2015年12月2日 HK$4.65M HK$15,296
2015年6月1日 HK$4.50M HK$14,803
2015年5月15日 HK$5.00M HK$15,625
2015年3月4日 HK$4.55M HK$14,967
2015年2月16日 HK$3.80M HK$14,449
2015年2月13日 HK$4.55M HK$14,219
2015年1月9日 HK$3.70M HK$14,068
2014年12月31日 HK$3.33M HK$12,662
2014年12月16日 HK$4.38M HK$14,408
2014年12月15日 HK$4.45M HK$13,906
2014年10月22日 HK$3.50M HK$13,308
2014年8月6日 HK$3.20M HK$12,167
2014年6月23日 HK$4.05M HK$13,322
2014年6月17日 HK$3.30M HK$12,548
2014年6月9日 HK$3.86M HK$12,697
2014年5月28日 HK$3.38M HK$12,852
2014年4月24日 HK$3.95M HK$12,993
2013年9月4日 HK$3.70M HK$11,562
2012年8月13日 HK$2.80M HK$10,646
2012年4月16日 HK$2.68M HK$10,190
2012年3月16日 HK$2.71M HK$10,304
2012年3月13日 HK$2.85M HK$9,375
2011年9月22日 HK$3.00M HK$9,868
2011年5月17日 HK$2.10M HK$6,562
2011年5月6日 HK$2.69M HK$10,228
2011年4月4日 HK$2.28M HK$8,669
2011年2月18日 HK$2.10M HK$7,985
2010年9月6日 HK$1.80M HK$5,921
2010年8月6日 HK$2.20M HK$7,237
2010年8月6日 HK$2.00M HK$7,605
2010年7月28日 HK$2.16M HK$7,105
2010年6月2日 HK$1.80M HK$5,625
2010年3月29日 HK$1.72M HK$6,540
2009年10月23日 HK$2.08M —
2009年9月30日 HK$1.98M —
2009年8月27日 HK$2.05M HK$6,406
2009年8月26日 HK$1.72M HK$6,540
2009年7月17日 HK$1.50M HK$5,703
2009年5月5日 HK$1.60M HK$6,084
2009年4月28日 HK$1.60M HK$5,263
2009年4月22日 HK$1.35M HK$5,133
2008年7月15日 HK$1.83M HK$6,958
2008年6月23日 HK$1.55M HK$5,894
2008年4月23日 HK$1.78M HK$6,768
2008年4月3日 HK$1.63M HK$6,198
2008年3月18日 HK$1.92M HK$6,316
2008年3月17日 HK$1.75M —
2008年3月13日 HK$1.82M HK$5,987
2008年3月13日 HK$1.70M HK$6,464
2008年3月10日 HK$1.55M HK$5,894
2008年2月27日 HK$1.57M HK$5,970
2008年1月31日 HK$1.46M HK$5,551
2008年1月25日 HK$1.55M HK$5,099
2008年1月4日 HK$1.46M HK$5,551
2007年12月27日 HK$1.45M HK$4,770
2007年12月5日 HK$1.31M HK$4,981
2007年11月16日 HK$1.34M HK$5,095
2007年11月8日 HK$1.48M —
2007年9月28日 HK$1.19M HK$4,525
2007年8月30日 HK$1.32M —
2007年8月10日 HK$1.35M HK$5,000
2007年7月31日 HK$1.68M HK$5,250
2007年7月5日 HK$1.21M HK$4,601
2007年6月29日 HK$1.48M HK$4,868
2007年6月12日 HK$1.40M HK$4,605
2007年5月8日 HK$1.18M —
2007年3月30日 HK$1.21M HK$3,781
2007年2月10日 HK$1.40M —
2006年11月15日 HK$1.18M HK$3,882
2006年6月10日 HK$1.30M —
2006年5月26日 HK$1.25M —
2006年4月29日 HK$920K —
2006年1月18日 HK$870K HK$3,308
2005年9月2日 HK$830K HK$3,156
2005年4月26日 HK$820K HK$3,118
2004年11月26日 HK$720K HK$2,738

租務成交 (2)

預估毛租金回報: 5.1%
日期 月租 實用呎租
2024年10月15日 HK$17,500 HK$58
2023年9月1日 HK$16,800 HK$55

單位表 (55)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交
樓層 ABCDEF
19樓 A $5.5M 2020年12月 B $1.4M 2007年8月 C $2.1M 2009年10月 D $1M 2004年2月 — F $3.5M 2024年4月
18樓 — — — D $4.2M 2026年8月 E $3.8M 2015年2月 —
17樓 A $1.5M 1995年11月 A $6.2M 2021年10月 — C $4.2M 2016年8月 D $6.1M 2019年6月 E $4.2M 2016年11月 —
16樓 — — — D $4M 2026年6月 — —
15樓 A $1.4M 1996年8月 — C $5.6M 2018年4月 — E $550K 2003年8月 F $3.4M 2014年5月
14樓 — — — D $1.2M 2006年5月 E $3.5M 2014年10月 F $2.3M 2011年4月
13樓 — B $6M 2021年9月 C $2.2M 2010年7月 D $4.5M 2015年2月 — —
12樓 A $5.9M 2019年8月 A $2.1M 2011年5月 B $5.8M 2019年5月 C $4M 2014年6月 D $3.3M 2025年7月 — F $1.8M 2008年4月
11樓 — B $4M 2026年3月 — — E $4.2M 2018年3月 F $570K 2003年1月
10樓 A $2M 1997年5月 B $3.8M 2026年2月 — — — —
9樓 — B $4.9M 2017年12月 C $1.8M 2010年9月 — E $5.5M 2018年6月 E $1.7M 2009年8月 F $3.2M 2014年8月
8樓 A $1.3M 2006年6月 B $4.7M 2015年12月 C $3.9M 2014年6月 — — F $1.5M 2007年11月
7樓 — — C $4.5M 2015年3月 D $1.9M 1997年10月 D $5.1M 2022年11月 E $720K 2004年11月 —
6樓 — B $3.6M 2025年12月 C $4.5M 2015年6月 — E $3.3M 2014年6月 —
5樓 — — — D $1.4M 1995年7月 E $3.7M 2015年1月 —
4樓 — — — D $5.5M 2019年1月 E $3.1M 2024年1月 E $920K 2006年4月 —

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資料來源： Renavon.com