預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$9,129

已納入模型估值的 4 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

中西區 · 香港島

屋苑

皇后大道西345A號

分區

西營盤

小一校網

11

入伙日期

1970年3月11日

單位數目

6

樓層數目

6

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

西營盤

步行約 4 分鐘 · 252米

教育

45

學校 · 1公里內（500米內 24）

日常便利

42

日常生活設施 · 1公里內（500米內 18）

醫療

13

醫院／診所 · 1公里內

康樂

62

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 4 分鐘至西營盤站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 45 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 42 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 13 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 62 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

5 米 皇后大道西347號

4 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,347

5 米 皇后大道西345號

7 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,272

10 米 皇后大道西349號

2 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,297

15 米 啟成大廈

131 宗已登記成交 呎價中位數 HK$15,686

18 米 忠正街2-4號

9 宗已登記成交 呎價中位數 HK$14,420

20 米 源發新樓

4 宗已登記成交 呎價中位數 HK$14,251

25 米 國松樓

12 宗已登記成交 呎價中位數 HK$13,596

30 米 西邊街16號

7 宗已登記成交 呎價中位數 HK$16,221

本廈實用呎價中位數走勢

2012年12月1日 · HK$7,373

成交紀錄 (5)

本站數據中，此大廈的成交紀錄止於2012年。其後或許確實未有成交，亦可能是本站數據並未涵蓋。

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2012年12月27日	7/F	NO. 345A	HK$3.93M	533	HK$7,373	—
2010年1月5日	2/F	NO. 345A	HK$2.20M	558	HK$3,943	—
2009年12月31日	4/F	NO. 345A	HK$2.25M	558	HK$4,032	—
2009年6月23日	4/F	NO. 345A	HK$1.82M	558	HK$3,262	—
2005年7月28日	1/F	NO. 345A	HK$710K	558	—	—

單位 (4)

樓層	單位	實用面積
1/F	NO. 345A	558	→
2/F	NO. 345A	558	→
4/F	NO. 345A	558	→
7/F	NO. 345A	533	→