預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$11,634

已納入模型估值的 6 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

中西區 · 香港島

屋苑

美興樓

分區

西半山

小一校網

11

入伙日期

1975年1月20日

單位數目

26

樓層數目

13

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

香港大學

步行約 5 分鐘 · 365米

教育

45

學校 · 1公里內（500米內 23）

日常便利

37

日常生活設施 · 1公里內（500米內 21）

醫療

13

醫院／診所 · 1公里內

康樂

59

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 5 分鐘至香港大學站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 45 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 37 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 13 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 59 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

22 米 天悅閣

61 宗已登記成交 呎價中位數 HK$17,654

26 米 濂溪別業

21 宗已登記成交 呎價中位數 HK$21,026

31 米 興業大廈

36 宗已登記成交 呎價中位數 HK$20,860

43 米 學林雅軒

130 宗已登記成交 呎價中位數 HK$18,209

71 米 興漢大廈

82 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,999

74 米 高士台 1座

96 宗已登記成交 呎價中位數 HK$23,794

89 米 廣德樓

6 宗已登記成交 呎價中位數 HK$20,500

94 米 水街47號

5 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,642

本廈實用呎價中位數走勢

2025年11月1日 · HK$10,991

成交紀錄 (8)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2025年11月27日	十三樓	4號	HK$5.88M	535	HK$10,991	—
2019年3月11日	3/F	NO. 3	HK$5.00M	518	HK$9,652	▲ 58.7%
2009年9月10日	3/F	NO. 4	HK$3.80M	535	HK$7,103	—
2009年5月12日	四樓	3號	HK$3.15M	518	HK$6,081	—
2006年9月20日	4/F	NO. 3	HK$2.50M	518	HK$4,826	—
2002年7月26日	1/F	NO. 3	HK$1.20M	518	HK$2,317	—
1996年12月27日	3/F	NO. 4	HK$2.25M	535	HK$4,206	—
1996年3月2日	13/F	NO. 4	HK$2.38M	535	HK$4,449	—

單位 (6)

樓層	單位	實用面積
1/F	NO. 3	518	→
3/F	NO. 4	535	→
4/F	NO. 3	518	→
四樓	3號	518	→
13/F	NO. 4	535	→
十三樓	4號	535	→