預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$9,017

已納入模型估值的 4 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

中西區 · 香港島

屋苑

水街47號

分區

西營盤

小一校網

11

入伙日期

1963年2月27日

單位數目

5

樓層數目

5

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

香港大學

步行約 5 分鐘 · 376米

教育

45

學校 · 1公里內（500米內 21）

日常便利

37

日常生活設施 · 1公里內（500米內 24）

醫療

13

醫院／診所 · 1公里內

康樂

58

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 5 分鐘至香港大學站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 45 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 37 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 13 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 58 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

5 米 廣德樓

6 宗已登記成交 呎價中位數 HK$20,500

6 米 水街45號

3 宗已登記成交 呎價中位數 HK$17,607

13 米 偉安樓

9 宗已登記成交 呎價中位數 HK$15,065

15 米 薄扶林道31-31A號

7 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,045

22 米 薄扶林道33-33A號

11 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,232

32 米 豐林大廈

6 宗已登記成交 呎價中位數 HK$13,954

41 米 翠景閣

90 宗已登記成交 呎價中位數 HK$14,396

51 米 居仁閣

96 宗已登記成交 呎價中位數 HK$15,848

本廈實用呎價中位數走勢

2026年5月1日 · HK$9,642

成交紀錄 (5)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年5月18日	四樓	47號	HK$3.50M	363	HK$9,642	—
2015年9月8日	5/F	NO. 47	HK$4.42M	363	HK$12,176	—
2015年6月22日	2/F	NO. 47	HK$4.10M	363	HK$11,295	—
1997年3月5日	4/F	NO. 47	HK$930K	363	—	—
1996年12月28日	5/F	NO. 47	HK$250K	363	HK$689	—

單位 (4)

樓層	單位	實用面積
2/F	NO. 47	363	→
4/F	NO. 47	363	→
四樓	47號	363	→
5/F	NO. 47	363	→