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主頁 中西區 石塘咀 富山苑

富山苑

Fortune Villa

山道61-69號

實用呎價中位數
HK$14,510
最近成交
HK$5.18M
2026年4月14日
已登記成交
105
自 1995
地區12個月走勢
▲ 17.5%
中西區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$15,544

已納入模型估值的 49 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區
中西區 · 香港島
屋苑
富山苑
分區
石塘咀
小一校網
11
入伙日期
1990年8月24日
單位數目
74
樓層數目
25

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據
最近港鐵站
香港大學
步行約 1 分鐘 · 60米
教育
43
學校 · 1公里內（500米內 22）
日常便利
40
日常生活設施 · 1公里內（500米內 15）
醫療
11
醫院／診所 · 1公里內
康樂
55
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

交通便利 — 步行約 1 分鐘至香港大學站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

適合家庭 — 1公里內有 43 間學校。

生活便利 — 鄰近 40 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 11 間醫院／診所。

康樂設施充足 — 鄰近 55 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

16 米 昌運大廈
98 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,532
30 米 仁愛苑
56 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,891
36 米 保德街1-7號
48 宗已登記成交 呎價中位數 HK$20,013
37 米 尚嶺
148 宗已登記成交 呎價中位數 HK$24,936
44 米 保德街17-19號
11 宗已登記成交 呎價中位數 HK$13,679
46 米 山道閣
39 宗已登記成交 呎價中位數 HK$30,244
49 米 家鳳樓
23 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,424
50 米 保德街21-27號
16 宗已登記成交 呎價中位數 HK$17,738

本廈實用呎價中位數走勢

2026年4月1日 · HK$14,510
HK$24,377HK$13,729HK$3,081199520012008201320192026

成交紀錄 (100 共 105)

日期 成交價 呎價
2026年4月14日 HK$5.18M HK$14,510
2026年3月6日 HK$5.52M HK$15,291
2025年10月9日 HK$4.99M HK$13,823
2025年8月13日 HK$5.65M HK$15,651
2025年5月12日 HK$6.00M HK$16,807
2024年4月17日 HK$5.82M HK$16,302
2021年10月4日 HK$7.08M HK$19,612
2020年12月24日 HK$7.30M HK$20,222
2020年8月13日 HK$6.95M HK$19,468
2020年5月26日 HK$8.80M HK$24,377
2019年9月17日 HK$6.70M HK$18,768
2019年7月24日 HK$7.50M HK$21,008
2018年4月30日 HK$6.60M HK$18,282
2017年11月14日 HK$5.30M HK$14,681
2017年10月6日 HK$7.30M HK$20,448
2017年8月28日 HK$5.42M HK$15,014
2017年5月25日 HK$5.65M HK$15,651
2017年1月23日 HK$5.50M HK$15,236
2016年10月4日 HK$5.18M HK$14,349
2014年8月29日 HK$4.72M HK$13,221
2014年8月21日 HK$4.40M HK$12,325
2014年8月12日 HK$4.66M HK$13,053
2014年3月28日 HK$4.55M HK$12,604
2013年7月24日 HK$4.05M HK$11,344
2012年8月29日 HK$3.80M HK$10,644
2011年11月16日 HK$4.22M HK$11,821
2011年10月3日 HK$3.63M HK$10,168
2011年9月6日 HK$3.53M HK$9,778
2011年7月19日 HK$3.30M HK$9,244
2011年6月10日 HK$3.60M HK$9,972
2011年4月29日 HK$3.33M HK$9,328
2011年2月10日 HK$2.50M HK$6,925
2011年1月31日 HK$2.60M HK$7,202
2011年1月21日 HK$2.65M HK$7,423
2011年1月18日 HK$2.93M HK$8,207
2010年11月16日 HK$2.80M HK$7,756
2009年7月20日 HK$2.00M HK$5,602
2009年7月10日 HK$2.28M HK$6,387
2008年9月23日 HK$1.78M HK$4,931
2008年6月16日 HK$2.22M HK$6,150
2008年5月23日 HK$1.83M HK$5,126
2008年5月19日 HK$1.93M HK$5,346
2007年11月21日 HK$1.98M —
2007年10月31日 HK$1.65M HK$4,622
2007年9月28日 HK$1.73M HK$4,846
2007年7月24日 HK$1.62M —
2007年5月31日 HK$1.70M HK$4,709
2007年5月15日 HK$2.35M HK$6,583
2007年5月3日 HK$1.75M HK$4,902
2007年3月2日 HK$1.60M —
2006年10月5日 HK$1.81M HK$5,070
2006年8月3日 HK$1.43M —
2006年3月28日 HK$2.11M —
2005年7月13日 HK$1.55M —
2005年4月21日 HK$1.60M —
2005年4月9日 HK$1.63M —
2005年3月9日 HK$1.88M —
2004年11月17日 HK$1.40M HK$3,922
2004年10月8日 HK$1.35M —
2004年4月29日 HK$1.29M HK$3,613
2004年2月7日 HK$1.18M —
2003年9月20日 HK$1.15M HK$3,186
2002年7月26日 HK$1.21M —
2002年7月3日 HK$1.33M —
2001年12月19日 HK$1.10M HK$3,081
2001年9月15日 HK$1.30M HK$3,642
2001年8月2日 HK$1.46M —
1999年6月9日 HK$2.17M HK$6,011
1999年6月8日 HK$2.08M HK$5,762
1999年4月21日 HK$1.81M —
1999年3月24日 HK$1.85M HK$5,125
1998年7月29日 HK$1.88M —
1998年5月26日 HK$1.23M HK$3,407
1997年12月4日 HK$2.89M —
1997年11月17日 HK$3.00M HK$8,310
1997年11月8日 HK$3.15M HK$8,824
1997年11月5日 HK$3.00M —
1997年10月31日 HK$2.85M —
1997年7月30日 HK$2.20M HK$6,094
1997年7月23日 HK$2.72M —
1997年7月18日 HK$3.20M HK$8,864
1997年7月15日 HK$2.84M HK$7,955
1997年6月11日 HK$2.84M HK$7,955
1997年6月6日 HK$2.82M —
1997年5月2日 HK$2.09M HK$5,790
1997年4月23日 HK$2.20M HK$6,094
1997年4月11日 HK$2.38M —
1997年4月2日 HK$2.46M HK$6,814
1997年3月26日 HK$2.20M HK$6,094
1997年3月8日 HK$2.18M —
1996年12月23日 HK$2.22M HK$6,218
1996年12月18日 HK$2.57M HK$7,119
1996年8月20日 HK$2.20M HK$6,094
1996年7月30日 HK$1.84M —
1996年7月10日 HK$1.50M —
1996年6月29日 HK$2.10M HK$5,882
1996年6月29日 HK$1.80M —
1996年6月28日 HK$1.87M —
1996年6月12日 HK$1.85M —
1996年5月16日 HK$2.15M —

租務成交 (8)

預估毛租金回報: 4.0%
日期 月租 實用呎租
2026年8月15日 HK$19,500 HK$55
2026年7月1日 HK$18,000 HK$50
2025年12月6日 HK$17,000 HK$47
2025年8月12日 HK$18,500 HK$52
2025年1月23日 HK$16,300 HK$45
2024年8月1日 HK$20,000 HK$55
2022年9月27日 HK$15,500 HK$43
2021年8月20日 HK$15,500 HK$43

單位表 (49)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交
樓層 ABC
25樓 — B $7.3M 2017年10月 C $8.8M 2020年5月
24樓 A $7.3M 2020年12月 B $4.7M 2014年8月 —
23樓 A $2.2M 1996年2月 B $5.8M 2024年4月 C $1.4M 2006年8月
22樓 — B $3.6M 2011年10月 C $1.1M 2003年9月
21樓 A $5.5M 2026年3月 B $7M 2020年8月 C $4.5M 2014年3月
20樓 A $5.7M 2025年8月 B $1.6M 2005年4月 —
19樓 — B $6.7M 2019年9月 C $1.4M 2004年10月
18樓 A $5M 2025年10月 — —
17樓 — B $3.8M 2012年8月 —
16樓 — B $6M 2025年5月 —
15樓 A $2M 2007年11月 B $2.1M 1995年9月 C $1.8M 1999年4月
14樓 — B $2.9M 2011年1月 C $5.7M 2017年5月
13樓 — B $5.2M 2026年4月 C $2.4M 1997年4月
12樓 A $5.2M 2016年10月 — C $5.5M 2017年1月
11樓 — B $1.2M 2002年7月 C $2.9M 1997年10月
10樓 A $7.1M 2021年10月 — C $1.7M 2007年5月
9樓 — B $1.9M 2005年3月 C $2.2M 1997年3月
7樓 — B $4.4M 2014年8月 C $2.2M 2008年6月
6樓 A $1.6M 2005年7月 B $1.8M 1996年7月 C $6.6M 2018年4月
5樓 A $1.6M 2007年7月 B $2.1M 2006年3月 C $5.4M 2017年8月
4樓 — B $4M 2013年7月 C $2.5M 2011年2月
3樓 A $1.9M 1996年6月 B $1.8M 1996年6月 C $1.8M 2008年9月
2樓 — B $2M 2009年7月 C $1.5M 1996年7月

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資料來源： Renavon.com