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主頁 中西區 石塘咀 仁愛苑

仁愛苑

Yen Oi Garden

保德街9-15號

實用呎價中位數
HK$10,891
最近成交
HK$4.28M
2026年8月20日
已登記成交
56
自 1995
地區12個月走勢
▲ 15.9%
中西區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$12,093

已納入模型估值的 28 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區
中西區 · 香港島
屋苑
仁愛苑
分區
石塘咀
小一校網
11
入伙日期
1986年7月4日
單位數目
40
樓層數目
20

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據
最近港鐵站
香港大學
步行約 2 分鐘 · 90米
教育
44
學校 · 1公里內（500米內 24）
日常便利
40
日常生活設施 · 1公里內（500米內 15）
醫療
11
醫院／診所 · 1公里內
康樂
58
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

交通便利 — 步行約 2 分鐘至香港大學站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

適合家庭 — 1公里內有 44 間學校。

生活便利 — 鄰近 40 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 11 間醫院／診所。

康樂設施充足 — 鄰近 58 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

17 米 保德街17-19號
11 宗已登記成交 呎價中位數 HK$13,679
18 米 保德街1-7號
48 宗已登記成交 呎價中位數 HK$20,013
23 米 保基大廈
119 宗已登記成交 呎價中位數 HK$14,607
25 米 昌運大廈
98 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,532
25 米 保德街21-27號
16 宗已登記成交 呎價中位數 HK$17,738
30 米 富山苑
105 宗已登記成交 呎價中位數 HK$14,510
33 米 樂寶大樓
8 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,946
42 米 德基大廈
42 宗已登記成交 呎價中位數 HK$15,394

本廈實用呎價中位數走勢

2026年8月1日 · HK$10,891
HK$17,817HK$10,004HK$2,19119952009201320192026

成交紀錄 (56)

日期 成交價 呎價
2026年8月20日 HK$4.28M HK$10,891
2025年5月29日 HK$3.70M HK$9,391
2024年10月2日 HK$3.70M HK$9,536
2021年5月7日 HK$7.02M HK$17,817
2021年3月3日 HK$6.35M HK$16,167
2019年10月14日 HK$5.80M HK$14,948
2018年3月27日 HK$6.70M HK$17,005
2017年6月9日 HK$5.20M HK$13,232
2017年4月13日 HK$5.23M HK$13,303
2014年10月28日 HK$4.24M HK$10,761
2014年8月29日 HK$4.30M HK$10,914
2014年6月23日 HK$4.10M HK$10,406
2014年4月28日 HK$3.70M HK$9,536
2013年10月3日 HK$3.86M HK$9,822
2012年11月19日 HK$3.00M HK$7,874
2012年6月1日 HK$3.80M HK$9,669
2012年5月9日 HK$3.00M HK$7,732
2010年5月10日 HK$2.30M HK$5,838
2010年2月12日 HK$2.30M HK$5,852
2009年11月24日 HK$2.00M HK$5,089
2009年6月24日 HK$1.73M HK$4,459
2009年5月14日 HK$1.80M HK$4,568
2008年5月14日 HK$2.10M HK$5,344
2008年5月9日 HK$2.40M HK$6,091
2008年3月11日 HK$2.00M HK$5,089
2007年12月14日 HK$1.58M HK$4,020
2007年12月5日 HK$1.73M HK$4,402
2007年2月12日 HK$1.40M —
2006年6月20日 HK$1.45M —
2004年6月24日 HK$940K HK$2,423
2004年3月12日 HK$850K HK$2,191
2003年10月18日 HK$750K —
2001年3月29日 HK$1.09M —
2000年8月22日 HK$1.41M HK$3,588
2000年3月3日 HK$1.44M HK$3,664
2000年1月28日 HK$1.25M HK$3,222
1999年12月28日 HK$1.35M —
1999年8月24日 HK$1.60M —
1999年4月23日 HK$900K —
1999年2月24日 HK$1.59M —
1999年2月2日 HK$1.32M —
1998年5月21日 HK$1.92M —
1998年3月5日 HK$1.83M HK$4,803
1997年12月10日 HK$1.00M —
1997年8月8日 HK$1.98M HK$5,197
1997年5月23日 HK$2.04M —
1997年5月19日 HK$2.34M —
1997年5月8日 HK$1.83M HK$4,803
1997年3月12日 HK$1.90M —
1997年1月29日 HK$2.15M HK$5,457
1997年1月16日 HK$2.02M —
1996年11月1日 HK$1.75M HK$4,453
1996年6月11日 HK$1.70M HK$4,381
1996年5月31日 HK$1.69M HK$4,289
1996年4月30日 HK$1.70M —
1995年10月31日 HK$1.50M HK$3,807

待登記成交 (1)

已簽臨時買賣合約、尚未於土地註冊處登記。

日期 成交價 呎價
2026年8月11日 HK$4.28M HK$10,891

租務成交 (1)

預估毛租金回報: 5.0%
日期 月租 實用呎租
2026年8月27日 HK$18,000 HK$46

單位表 (28)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交
樓層 AB
20樓 A $6.7M 2018年3月 B $1.4M 2000年8月
19樓 A $4.3M 2014年8月 B $3.9M 2013年10月
18樓 — B $2.3M 1997年5月
17樓 A $7M 2021年5月 —
16樓 — B $1.7M 1996年4月
15樓 A $1.1M 2001年3月 B $6.4M 2021年3月
14樓 A $3.7M 2025年5月 B $4.3M 2026年8月
13樓 A $1.4M 2007年2月 B $5.2M 2017年4月
12樓 — B $1.9M 1998年5月
11樓 — B $750K 2003年10月
10樓 — B $2M 1997年1月
9樓 A $1.8M 2009年5月 B $1.4M 1999年12月
8樓 A $4.2M 2014年10月 —
7樓 A $1.6M 1999年8月 —
6樓 A $1M 1997年12月 —
5樓 A $3.7M 2024年10月 B $5.8M 2019年10月
4樓 A $1.6M 1999年2月 —
3樓 A $1.3M 1999年2月 B $3M 2012年11月
1樓 A $1.4M 2006年6月 B $900K 1999年4月

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資料來源： Renavon.com