預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$10,390

已納入模型估值的 92 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

南區 · 香港島

屋苑

龍德苑

分區

馬坑

小一校網

18

入伙日期

2000年8月8日

單位數目

274

樓層數目

10

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

海洋公園

步行約 59 分鐘 · 4,654米

（較遠，建議查看其他交通方式）

教育

5

學校 · 1公里內（500米內 1）

日常便利

8

日常生活設施 · 1公里內（500米內 6）

醫療

1

醫院／診所 · 1公里內

康樂

19

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 適合家庭 — 1公里內有 5 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 8 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 1 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 19 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

212 米 環角道33號 洋房 H

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$24,617

226 米 Stanley Knoll B1-B3座

4 宗已登記成交 呎價中位數 HK$28,495

267 米 華慧苑 C座

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$20,980

273 米 佳美道20號

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,148

274 米 龍欣苑 龍駿閣 (A座)

75 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,396

290 米 佳美道18號

1 宗已登記成交

310 米 靜修里13-25號 靜修里 13-25 號 靜修里13-25號 25號

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,559

342 米 海明山 16號屋

2 宗已登記成交 呎價中位數 HK$21,972

本廈實用呎價中位數走勢

2026年5月1日 · HK$9,810

成交紀錄 (100 共 142)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年5月12日	3樓	8室	HK$4.13M	421	HK$9,810	—
2026年2月16日	地下	7室	HK$3.40M	421	HK$8,076	—
2026年2月2日	3樓	31室	HK$2.82M	421	HK$6,698	—
2026年1月30日	9樓	23室	HK$3.36M	526	HK$6,388	—
2026年1月26日	1樓	10室	HK$2.75M	214	HK$12,850	—
2026年1月20日	5樓	16室	HK$3.42M	527	HK$6,490	—
2026年1月13日	6樓	33室	HK$4.26M	417	HK$10,216	—
2025年10月23日	8樓	25室	HK$5.33M	527	HK$10,114	—
2025年1月6日	2樓	15室	HK$3.16M	527	HK$5,996	—
2024年12月19日	8樓	15室	HK$3.00M	527	HK$5,693	—
2024年12月17日	8樓	23室	HK$3.50M	526	HK$6,654	—
2024年6月19日	4樓	9室	HK$4.30M	417	HK$10,312	—
2023年12月20日	地下	20室	HK$2.15M	214	HK$10,047	—
2023年11月6日	1樓	26室	HK$1.90M	527	HK$3,605	▲ 0.0%
2023年6月15日	7樓	32室	HK$3.69M	421	HK$8,760	—
2023年5月12日	3樓	22室	HK$2.95M	417	HK$7,070	▲ 0.0%
2023年4月18日	1樓	19室	HK$3.08M	417	HK$7,386	▲ 0.0%
2022年11月4日	地下	9室	HK$4.94M	417	HK$11,846	—
2022年10月10日	4樓	9室	HK$6.00M	417	HK$14,388	—
2022年6月2日	8樓	20室	HK$3.57M	214	HK$16,682	—
2022年5月10日	1樓	20室	HK$3.45M	214	HK$16,122	—
2021年12月14日	5樓	3室	HK$5.84M	421	HK$13,872	—
2021年10月29日	7樓	21室	HK$4.00M	214	HK$18,692	—
2021年8月17日	7樓	23室	HK$5.38M	526	HK$10,228	—
2021年7月21日	2樓	19室	HK$3.90M	417	HK$9,352	—
2021年7月14日	6樓	4室	HK$4.00M	421	HK$9,501	—
2021年7月9日	9樓	18室	HK$4.02M	421	HK$9,549	—
2021年7月6日	5樓	19室	HK$3.93M	417	HK$9,424	—
2021年6月21日	5樓	34室	HK$3.60M	214	HK$16,822	—
2021年6月9日	6樓	20室	HK$3.55M	214	HK$16,589	—
2021年6月2日	1樓	4室	HK$5.40M	421	HK$12,827	—
2020年11月2日	2樓	31室	HK$4.15M	421	HK$9,858	—
2020年10月16日	1樓	34室	HK$3.30M	214	HK$15,421	—
2020年7月16日	2/F	FLAT 6	HK$7.06M	527	HK$13,397	—
2020年5月27日	3樓	21室	HK$3.70M	214	HK$17,290	—
2019年10月4日	2樓	34室	HK$3.80M	214	HK$17,757	—
2019年9月12日	3樓	14室	HK$5.34M	526	HK$10,148	—
2019年5月16日	1樓	8室	HK$5.70M	421	HK$13,539	—
2019年5月9日	8樓	24室	HK$5.00M	526	HK$9,506	—
2019年5月3日	3樓	34室	HK$3.75M	214	HK$17,523	—
2019年3月29日	5/F	FLAT 18	HK$5.60M	421	HK$13,302	—
2019年3月28日	1/F	FLAT 32	HK$4.00M	421	HK$9,501	—
2019年1月22日	5樓	28室	HK$3.82M	421	HK$9,074	—
2018年8月27日	4樓	12室	HK$5.80M	417	HK$13,909	—
2018年5月4日	6樓	8室	HK$5.31M	421	HK$12,613	—
2018年3月26日	3樓	7室	HK$3.52M	421	HK$8,361	—
2018年3月21日	5樓	34室	HK$3.30M	214	HK$15,421	—
2018年2月23日	7樓	10室	HK$3.26M	214	HK$15,234	—
2018年1月4日	3樓	8室	HK$5.18M	421	HK$12,304	—
2017年10月25日	地下	6室	HK$3.65M	527	HK$6,926	—
2017年9月7日	5樓	12室	HK$4.78M	417	HK$11,463	—
2017年8月10日	6樓	15室	HK$4.00M	527	HK$7,590	—
2017年6月15日	8樓	20室	HK$2.98M	214	HK$13,925	—
2017年3月23日	1樓	7室	HK$2.60M	421	HK$6,176	—
2017年2月16日	1樓	4室	HK$4.38M	421	HK$10,404	—
2016年8月1日	7樓	23室	HK$3.46M	526	HK$6,578	—
2016年6月22日	2樓	34室	HK$2.75M	214	HK$12,850	—
2015年12月31日	1/F	FLAT 17	HK$4.20M	421	HK$9,976	—
2015年12月3日	5/F	FLAT 7	HK$4.38M	421	HK$10,404	—
2015年9月21日	1/F	FLAT 5	HK$5.45M	527	HK$10,342	—
2015年5月12日	3樓	21室	HK$2.70M	214	HK$12,617	—
2015年4月16日	2/F	FLAT 20	HK$2.73M	214	HK$12,757	—
2015年3月18日	2/F	FLAT 26	HK$5.13M	527	HK$9,734	—
2015年2月27日	5樓	3室	HK$2.95M	421	HK$7,007	—
2015年1月13日	地下	20室	HK$2.15M	214	HK$10,047	▲ 0.0%
2014年12月11日	7樓	10室	HK$2.53M	214	HK$11,822	—
2014年11月20日	5樓	34室	HK$2.48M	214	HK$11,589	—
2014年10月8日	6/F	FLAT 6	HK$5.45M	527	HK$10,342	—
2014年9月17日	3樓	8室	HK$4.10M	421	HK$9,739	—
2014年5月16日	3/F	FLAT 28	HK$3.80M	421	HK$9,026	—
2014年2月19日	4樓	9室	HK$4.06M	417	HK$9,736	—
2014年1月24日	2樓	34室	HK$2.38M	214	HK$11,122	—
2013年8月9日	6/F	FLAT 10	HK$2.48M	214	HK$11,589	—
2013年6月7日	3樓	34室	HK$2.33M	214	HK$10,888	—
2013年6月5日	1樓	34室	HK$2.28M	214	HK$10,654	—
2013年2月18日	2/F	FLAT 11	HK$2.32M	214	HK$10,841	—
2013年1月31日	7樓	21室	HK$2.27M	214	HK$10,608	—
2012年12月24日	地下	7室	HK$3.43M	421	HK$8,147	—
2012年12月12日	6樓	20室	HK$2.20M	214	HK$10,280	—
2012年7月13日	1/F	FLAT 23	HK$4.00M	526	HK$7,605	—
2012年6月15日	8/F	FLAT 21	HK$2.00M	214	HK$9,346	—
2011年9月19日	8/F	FLAT 6	HK$4.10M	527	HK$7,780	—
2011年8月15日	6樓	8室	HK$2.88M	421	HK$6,841	—
2011年5月30日	3/F	FLAT 29	HK$2.83M	421	HK$6,722	—
2011年5月26日	2/F	FLAT 7	HK$2.88M	421	HK$6,841	—
2011年2月16日	3樓	34室	HK$1.50M	214	HK$7,009	—
2011年1月14日	6/F	FLAT 21	HK$1.55M	214	HK$7,243	—
2010年12月30日	4樓	9室	HK$2.80M	417	HK$6,715	—
2010年12月30日	1樓	34室	HK$1.50M	214	HK$7,009	—
2010年12月28日	2/F	FLAT 16	HK$3.70M	527	HK$7,021	—
2010年11月17日	1樓	34室	HK$1.15M	214	HK$5,374	—
2010年11月12日	8/F	FLAT 34	HK$1.30M	214	HK$6,075	—
2010年11月1日	1樓	34室	HK$1.17M	214	HK$5,467	—
2010年10月26日	1樓	17室	HK$1.44M	421	HK$3,420	—
2010年9月3日	4/F	FLAT 23	HK$2.50M	526	HK$4,753	—
2010年8月3日	1樓	4室	HK$2.33M	421	HK$5,534	—
2010年7月27日	3/F	FLAT 29	HK$2.22M	421	HK$5,273	—
2010年7月19日	1樓	10室	HK$1.18M	214	HK$5,514	—
2010年5月20日	6/F	FLAT 21	HK$1.24M	214	HK$5,794	—
2010年5月12日	4/F	FLAT 13	HK$3.58M	526	HK$6,806	—

單位表 (92)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	1	2	3	4	5	6	7	8	9	10	11	12	13	14	15	16	17	18	19	20	21	22	23	24	25	26	28	29	30	31	32	33	34
9樓	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	18 $4M 2021年7月	—	—	—	22 $2.3M 2010年4月	23 $3.4M 2026年1月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—
8樓	—	—	—	—	—	6 $4.1M 2011年9月	7 $1.6M 2006年2月	—	—	—	—	—	—	—	15 $3M 2024年12月	—	—	—	19 $1.1M 2007年9月	20 $3.6M 2022年6月	21 $2M 2012年6月	—	23 $3.5M 2024年12月	24 $5M 2019年5月	25 $5.3M 2025年10月	—	—	—	—	—	—	—	34 $1.3M 2010年11月
7樓	—	—	—	—	—	—	—	—	—	10 $3.3M 2018年2月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	21 $4M 2021年10月	—	23 $5.4M 2021年8月	—	—	—	—	—	—	—	32 $3.7M 2023年6月	—	—
6樓	—	—	—	4 $4M 2021年7月	—	6 $5.5M 2014年10月	—	8 $5.3M 2018年5月	—	10 $2.5M 2013年8月	—	—	—	—	15 $4M 2017年8月	—	—	—	—	20 $3.5M 2021年6月	21 $1.6M 2011年1月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	33 $4.3M 2026年1月	—
5樓	1 $820K 2005年10月	2 $2M 2008年9月	3 $5.8M 2021年12月	—	—	—	7 $4.4M 2015年12月	—	—	10 $1.1M 2009年8月	—	12 $4.8M 2017年9月	—	—	15 $1M 2004年2月	16 $3.4M 2026年1月	—	18 $5.6M 2019年3月	19 $3.9M 2021年7月	—	—	—	23 $1.6M 2008年12月	—	—	—	28 $3.8M 2019年1月	—	—	31 $860K 2004年4月	—	—	34 $3.6M 2021年6月
4樓	—	—	—	—	—	—	—	—	9 $4.3M 2024年6月	—	—	12 $5.8M 2018年8月	13 $3.6M 2010年5月	—	15 $2.9M 2008年4月	16 $1.6M 2009年6月	—	—	—	—	21 $900K 2009年1月	—	23 $2.5M 2010年9月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—
3樓	—	—	—	—	5 $2.7M 2008年3月	—	7 $3.5M 2018年3月	8 $4.1M 2026年5月	—	—	—	—	—	14 $5.3M 2019年9月	—	—	—	—	—	—	21 $3.7M 2020年5月	22 $2.9M 2023年5月	23 $1.2M 2005年2月	—	—	—	28 $3.8M 2014年5月	29 $2.8M 2011年5月	—	31 $2.8M 2026年2月	32 $880K 2004年10月	—	34 $3.8M 2019年5月
2樓	—	—	—	—	—	6 $7.1M 2020年7月	7 $2.9M 2011年5月	—	—	—	11 $2.3M 2013年2月	—	—	—	15 $3.2M 2025年1月	16 $3.7M 2010年12月	—	—	19 $3.9M 2021年7月	20 $2.7M 2015年4月	—	—	—	—	—	26 $5.1M 2015年3月	28 $1.7M 2009年5月	29 $1.9M 2009年10月	30 $1.2M 2005年8月	31 $4.2M 2020年11月	—	—	34 $3.8M 2019年10月
1樓	—	—	—	4 $5.4M 2021年6月	5 $5.5M 2015年9月	—	7 $2.6M 2017年3月	8 $5.7M 2019年5月	—	10 $2.8M 2026年1月	—	—	13 $2.1M 2006年3月	—	—	—	17 $4.2M 2015年12月	—	19 $3.1M 2023年4月	20 $3.5M 2022年5月	21 $1.2M 2010年5月	22 $1.9M 2008年7月	23 $4M 2012年7月	—	—	26 $1.9M 2023年11月	—	—	—	31 $1.8M 2010年1月	32 $4M 2019年3月	—	34 $3.3M 2020年10月
地下	—	—	—	—	—	6 $3.6M 2017年10月	7 $3.4M 2026年2月	—	9 $4.9M 2022年11月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	19 $1.6M 2007年9月	20 $2.1M 2023年12月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—