跳至內容
主頁 南區 馬坑 龍德苑

龍德苑 晉德閣 (A座)

Lung Tak Court Chun Tak House (Block A)

環角道52號

實用呎價中位數
HK$6,661
最近成交
HK$4.21M
2026年8月10日
已登記成交
132
自 2000
地區12個月走勢
▲ 13.7%
南區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$9,285

已納入模型估值的 88 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區
南區 · 香港島
屋苑
龍德苑
分區
馬坑
小一校網
18
入伙日期
2000年8月8日
單位數目
286
樓層數目
11

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據
最近港鐵站
海洋公園
步行約 59 分鐘 · 4,654米
（較遠，建議查看其他交通方式）
教育
5
學校 · 1公里內（500米內 1）
日常便利
8
日常生活設施 · 1公里內（500米內 6）
醫療
1
醫院／診所 · 1公里內
康樂
19
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

適合家庭 — 1公里內有 5 間學校。

生活便利 — 鄰近 8 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 1 間醫院／診所。

康樂設施充足 — 鄰近 19 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

212 米 環角道33號 洋房 H
1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$24,617
226 米 Stanley Knoll B1-B3座
4 宗已登記成交 呎價中位數 HK$28,495
267 米 華慧苑 C座
1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$20,980
273 米 佳美道20號
1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,148
274 米 龍欣苑 龍駿閣 (A座)
75 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,396
290 米 佳美道18號
1 宗已登記成交
310 米 靜修里13-25號 靜修里 13-25 號 靜修里13-25號 25號
1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,559
342 米 海明山 16號屋
2 宗已登記成交 呎價中位數 HK$21,972

本廈實用呎價中位數走勢

2026年8月1日 · HK$6,661
HK$17,290HK$9,595HK$1,901200020072011201620202026

成交紀錄 (100 共 132)

日期 成交價 呎價
2026年8月10日 HK$4.21M HK$6,661
2026年7月30日 HK$3.90M HK$7,400
2026年7月22日 HK$3.42M HK$6,490
2026年1月28日 HK$2.51M HK$5,957
2025年11月26日 HK$3.28M HK$6,224
2025年9月18日 HK$3.67M HK$8,717
2025年8月20日 HK$5.05M HK$9,582
2025年8月13日 HK$3.15M HK$5,977
2025年7月9日 HK$3.90M HK$9,264
2025年7月9日 HK$3.74M HK$8,969
2025年2月4日 HK$3.90M HK$9,264
2024年12月24日 HK$3.45M HK$6,559
2024年5月8日 HK$3.80M HK$9,026
2024年4月9日 HK$3.58M HK$6,806
2024年3月7日 HK$4.15M HK$9,858
2022年11月11日 HK$3.38M HK$8,028
2021年10月12日 HK$1.95M HK$9,112
2021年9月6日 HK$7.40M HK$14,068
2021年8月3日 HK$3.83M HK$9,097
2020年11月2日 HK$3.20M HK$14,953
2020年4月20日 HK$6.40M HK$10,127
2020年4月2日 HK$3.58M HK$16,729
2019年10月21日 HK$3.70M HK$17,290
2019年7月23日 HK$5.90M HK$14,014
2019年6月6日 HK$5.60M HK$13,429
2019年3月21日 HK$4.60M HK$8,729
2018年10月31日 HK$5.00M HK$11,990
2018年8月28日 HK$8.08M HK$12,785
2018年7月16日 HK$3.30M HK$15,421
2018年6月6日 HK$5.00M HK$11,876
2018年3月13日 HK$5.98M HK$11,369
2018年2月22日 HK$3.52M HK$8,361
2017年12月28日 HK$4.90M HK$11,639
2017年10月11日 HK$4.88M HK$11,591
2017年9月7日 HK$3.00M HK$7,126
2017年8月28日 HK$3.62M HK$6,869
2017年1月3日 HK$2.83M HK$13,201
2016年11月24日 HK$4.65M HK$8,824
2016年10月17日 HK$4.22M HK$10,036
2016年9月26日 HK$4.15M HK$6,566
2016年7月28日 HK$3.60M HK$6,831
2016年6月21日 HK$4.23M HK$10,048
2016年4月7日 HK$3.75M HK$8,907
2015年11月23日 HK$4.51M HK$10,815
2015年9月29日 HK$3.83M HK$7,281
2015年8月3日 HK$4.30M HK$10,307
2015年6月26日 HK$4.80M HK$9,126
2015年4月14日 HK$5.88M HK$11,179
2015年2月26日 HK$3.85M HK$7,306
2015年2月10日 HK$3.78M HK$7,173
2014年9月26日 HK$3.95M HK$9,382
2014年9月25日 HK$3.27M HK$6,205
2014年9月19日 HK$3.45M HK$6,559
2014年7月8日 HK$3.28M HK$6,224
2014年6月17日 HK$4.68M HK$8,897
2014年3月5日 HK$5.35M HK$10,152
2013年9月24日 HK$4.00M HK$9,501
2013年3月21日 HK$3.90M HK$9,352
2012年12月12日 HK$2.30M HK$10,748
2012年7月30日 HK$3.32M HK$7,886
2012年6月12日 HK$4.30M HK$8,175
2012年4月27日 HK$3.05M HK$7,245
2012年4月12日 HK$3.10M HK$7,363
2012年4月11日 HK$3.08M HK$7,316
2012年3月5日 HK$2.75M HK$6,532
2012年1月16日 HK$3.80M HK$7,224
2011年8月26日 HK$2.83M HK$6,722
2011年7月6日 HK$1.50M HK$7,009
2011年4月19日 HK$2.98M HK$7,078
2011年4月4日 HK$2.58M HK$6,128
2011年3月24日 HK$2.84M HK$6,746
2011年3月10日 HK$1.58M HK$7,383
2010年12月28日 HK$1.68M HK$3,990
2010年11月29日 HK$1.50M HK$7,009
2010年11月26日 HK$1.32M HK$6,168
2010年11月25日 HK$3.84M HK$7,300
2010年11月19日 HK$3.35M HK$6,369
2010年11月1日 HK$2.59M HK$6,152
2010年10月22日 HK$1.25M HK$5,841
2010年6月14日 HK$2.26M HK$5,368
2010年6月3日 HK$2.30M HK$5,463
2010年5月11日 HK$2.30M HK$5,463
2010年5月11日 HK$2.33M HK$5,588
2010年5月11日 HK$2.26M HK$5,368
2010年5月5日 HK$3.49M HK$6,635
2010年2月9日 HK$2.00M HK$4,751
2010年1月21日 HK$2.46M HK$3,892
2009年9月23日 HK$2.16M HK$5,131
2009年9月16日 HK$1.00M HK$4,673
2009年6月29日 HK$2.58M HK$4,896
2009年6月24日 HK$1.70M HK$4,038
2009年6月1日 HK$1.95M HK$4,632
2009年5月6日 HK$1.86M HK$4,418
2009年4月21日 HK$1.83M HK$4,347
2009年2月17日 HK$1.83M HK$4,347
2008年10月20日 HK$1.96M HK$4,656
2008年9月23日 HK$1.49M HK$2,827
2008年8月25日 HK$3.10M HK$5,894
2008年7月24日 HK$2.50M HK$4,744
2008年5月29日 HK$1.90M HK$4,513

租務成交 (13)

預估毛租金回報: 6.5%
日期 月租 實用呎租
2025年11月8日 HK$8,500 HK$40
2025年10月10日 HK$9,000 HK$42
2025年9月7日 HK$17,000 HK$32
2024年7月15日 HK$13,500 HK$32
2024年7月1日 HK$17,500 HK$42
2023年9月16日 HK$9,000 HK$42
2023年8月1日 HK$8,800 HK$41
2023年8月1日 HK$15,300 HK$36
2021年12月1日 HK$15,000 HK$36
2021年8月16日 HK$17,000 HK$32
2021年8月15日 HK$16,000 HK$30
2021年6月12日 HK$14,000 HK$33
2021年3月22日 HK$13,000 HK$31

單位表 (88)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交
樓層 1234567891011121314151617181920212223242526272930
10樓 — — — — — — 7 $2.6M 2010年11月 — — — — — — — — — — — — 20 $2.8M 2007年6月 — — — — — — — — —
9樓 — — — — — — — — — — — — — — — — — 18 $1M 2006年9月 — — 21 $3.6M 2024年4月 — 23 $4.6M 2019年3月 — — — — — —
8樓 1 $3.6M 2020年4月 — — 4 $3.1M 2008年8月 — — — — — — — — — — — — — 18 $2.3M 2012年12月 — — 21 $4.3M 2012年6月 22 $1.4M 2006年6月 — 24 $5M 2018年6月 — — 27 $3.5M 2014年9月 29 $1.9M 2009年6月 —
7樓 1 $1.9M 2021年10月 2 $1.7M 2007年6月 — 4 $3.8M 2010年11月 — 6 $3.9M 2026年7月 7 $3.9M 2025年2月 8 $3.9M 2025年7月 9 $8.1M 2018年8月 — — 12 $1.8M 2009年2月 13 $3.3M 2014年9月 14 $1.4M 2006年12月 — — 17 $4.5M 2015年11月 — — 20 $5.9M 2015年4月 — — 23 $3.4M 2026年7月 — — 26 $1.9M 2009年5月 27 $1.2M 2005年11月 29 $3.5M 2018年2月 30 $6.4M 2020年4月
6樓 — — 3 $3.5M 2024年12月 — — — — 8 $3.4M 2022年11月 — — — — — 14 $3.6M 2016年7月 15 $3.1M 2012年4月 — — — — — — 22 $5.3M 2014年3月 — — — — — — 30 $2.5M 2010年1月
5樓 — — 3 $1M 2003年4月 4 $4.8M 2015年6月 — — 7 $4M 2013年9月 — — 10 $1.5M 2000年9月 11 $1.7M 2010年12月 12 $2.3M 2010年6月 — — — — — — — 20 $2.4M 2006年11月 21 $3.8M 2015年9月 — — 24 $930K 2006年8月 25 $2.8M 2011年3月 — — — —
4樓 1 $3.2M 2020年11月 — — 4 $7.4M 2021年9月 — — 7 $2.3M 2010年6月 — — — 11 $2.2M 2009年9月 12 $2.8M 2012年3月 13 $2.5M 2008年7月 — — — — 18 $1.6M 2011年3月 — — — 22 $3.3M 2014年7月 — — — — — — —
3樓 — — — — — — 7 $4.2M 2024年3月 — 9 $4.2M 2016年9月 — — 12 $840K 2005年4月 — — — — — 18 $3.7M 2019年10月 — — — — — 24 $4.2M 2016年6月 — — — 29 $2.3M 2010年5月 —
2樓 1 $1.2M 2010年10月 — — — — — 7 $4.9M 2017年12月 — — — — 12 $2.3M 2010年5月 — 14 $3.1M 2025年8月 — 16 $3M 2017年9月 — 18 $2.8M 2017年1月 19 $1.5M 2004年10月 — — 22 $5M 2025年8月 — — — — — — 30 $4.2M 2026年8月
1樓 — 2 $3.7M 2025年7月 — — 5 $1.2M 2007年6月 6 $2.6M 2009年6月 7 $5.9M 2019年7月 — — — — — — — 15 $4.2M 2016年10月 16 $4.9M 2017年10月 — — — — — — — — 25 $3.8M 2021年8月 — 27 $1.8M 2007年4月 29 $2.5M 2026年1月 —
地下 — — — — — 6 $3.6M 2017年8月 7 $2.6M 2011年4月 — — — — — — — — 16 $3.7M 2025年9月 17 $5.6M 2019年6月 18 $1.5M 2011年7月 — — — — — — — — — — —

未能顯示於表內的單位 (5)

需要透過 API 取得資料？ 於 Renavon.com 取得完整資料 →

資料來源： Renavon.com