南灣大廈
South Bay Towers
南灣道59號
實用呎價中位數
HK$23,381
最近成交
HK$26.00M
2022年10月14日
已登記成交
169
自 1995
地區12個月走勢
▲ 16.8%
南區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM
估計實用呎價 HK$27,267
已納入模型估值的 73 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。
位置
周邊環境
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政府開放數據
最近港鐵站
海洋公園
步行約 44 分鐘 · 3,515米
（較遠，建議查看其他交通方式）
教育
1
學校 · 1公里內（500米內 0）
日常便利
3
日常生活設施 · 1公里內（500米內 0）
醫療
0
醫院／診所 · 1公里內
康樂
5
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內
生活便利 — 鄰近 3 個商場及日常設施。
康樂設施充足 — 鄰近 5 個公園、圖書館及運動場地。
附近大廈
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86 米
Belgravia
16 宗已登記成交
呎價中位數 HK$31,315
89 米
華景園 3座
141 宗已登記成交
呎價中位數 HK$29,766
159 米
赫蘭道11-12B號 12號屋
1 宗已登記成交
呎價中位數 HK$69,320
176 米
雙灣
2 宗已登記成交
呎價中位數 HK$22,509
200 米
嘉麟閣 2座
102 宗已登記成交
呎價中位數 HK$26,259
227 米
赫蘭道7號
1 宗已登記成交
呎價中位數 HK$124,264
239 米
赫蘭道2號
1 宗已登記成交
呎價中位數 HK$85,449
505 米
淺水灣道110號 洋房 A
1 宗已登記成交
呎價中位數 HK$20,259
本廈實用呎價中位數走勢
2022年10月1日 · HK$23,381成交紀錄 (100 共 169)
本站數據中，此大廈的成交紀錄止於2022年。其後或許確實未有成交，亦可能是本站數據並未涵蓋。
| 日期 | 樓層 | 單位 | 成交價 | 呎價 |
|---|---|---|---|---|
| 2022年10月14日 | HK$26.00M | HK$23,381 | ||
| 2021年1月13日 | HK$58.00M | HK$27,065 | ||
| 2020年11月30日 | HK$28.20M | HK$25,360 | ||
| 2020年7月13日 | HK$28.38M | HK$25,522 | ||
| 2019年3月12日 | HK$24.60M | HK$22,122 | ||
| 2018年11月23日 | HK$55.30M | HK$25,805 | ||
| 2018年10月12日 | HK$27.50M | HK$24,730 | ||
| 2018年8月2日 | HK$65.00M | HK$30,331 | ||
| 2017年12月8日 | HK$22.30M | HK$20,054 | ||
| 2017年6月9日 | HK$26.18M | HK$23,543 | ||
| 2016年10月28日 | HK$25.10M | HK$22,572 | ||
| 2016年8月3日 | HK$47.20M | HK$22,025 | ||
| 2016年4月20日 | HK$56.00M | HK$25,735 | ||
| 2016年1月11日 | HK$25.15M | HK$22,617 | ||
| 2014年10月8日 | HK$25.50M | HK$22,932 | ||
| 2014年5月26日 | HK$43.00M | HK$20,065 | ||
| 2014年5月15日 | HK$39.80M | HK$18,572 | ||
| 2013年3月6日 | HK$24.60M | HK$22,122 | ||
| 2012年12月7日 | HK$23.00M | HK$20,684 | ||
| 2012年12月7日 | HK$53.00M | HK$24,732 | ||
| 2012年5月14日 | HK$51.00M | HK$23,798 | ||
| 2012年5月3日 | HK$52.00M | HK$24,265 | ||
| 2011年7月5日 | HK$42.00M | HK$19,599 | ||
| 2011年4月29日 | HK$43.95M | HK$20,509 | ||
| 2011年4月20日 | HK$48.20M | HK$22,492 | ||
| 2011年3月8日 | HK$19.38M | HK$17,428 | ||
| 2011年1月11日 | HK$16.80M | HK$15,108 | ||
| 2010年9月30日 | HK$20.30M | HK$18,255 | ||
| 2010年7月12日 | HK$39.80M | HK$18,572 | ||
| 2009年11月10日 | HK$16.00M | HK$14,388 | ||
| 2009年9月30日 | HK$34.28M | HK$15,996 | ||
| 2009年8月3日 | HK$18.00M | HK$16,187 | ||
| 2009年6月19日 | HK$16.60M | HK$14,928 | ||
| 2008年9月19日 | HK$16.00M | HK$14,388 | ||
| 2008年9月19日 | HK$40.00M | HK$19,185 | ||
| 2008年6月13日 | HK$16.00M | HK$14,388 | ||
| 2008年6月10日 | HK$39.68M | HK$18,516 | ||
| 2008年6月4日 | HK$38.00M | HK$17,732 | ||
| 2008年3月11日 | HK$14.80M | HK$13,309 | ||
| 2008年2月25日 | HK$16.60M | HK$14,928 | ||
| 2008年1月31日 | HK$14.80M | HK$13,309 | ||
| 2007年12月27日 | HK$29.28M | HK$13,663 | ||
| 2007年11月22日 | HK$14.50M | HK$13,040 | ||
| 2007年11月9日 | HK$23.50M | — | ||
| 2007年11月6日 | HK$29.50M | HK$13,766 | ||
| 2007年10月24日 | HK$12.00M | HK$10,791 | ||
| 2007年8月24日 | HK$15.50M | HK$13,939 | ||
| 2006年12月14日 | HK$11.50M | HK$10,342 | ||
| 2006年12月8日 | HK$22.40M | HK$10,453 | ||
| 2006年12月8日 | HK$12.00M | HK$10,791 | ||
| 2006年12月2日 | HK$12.02M | HK$10,809 | ||
| 2006年10月31日 | HK$26.80M | HK$12,506 | ||
| 2006年10月27日 | HK$12.00M | — | ||
| 2006年9月20日 | HK$10.80M | HK$9,712 | ||
| 2006年9月13日 | HK$22.28M | — | ||
| 2006年5月26日 | HK$12.08M | HK$10,863 | ||
| 2006年5月26日 | HK$24.38M | — | ||
| 2006年5月18日 | HK$20.50M | HK$9,566 | ||
| 2006年4月11日 | HK$10.90M | HK$9,802 | ||
| 2006年3月16日 | HK$22.50M | — | ||
| 2006年3月15日 | HK$10.75M | HK$9,667 | ||
| 2005年9月15日 | HK$11.30M | HK$10,162 | ||
| 2005年7月26日 | HK$22.30M | — | ||
| 2005年7月7日 | HK$11.90M | HK$10,701 | ||
| 2005年6月29日 | HK$11.18M | HK$10,054 | ||
| 2005年6月24日 | HK$10.18M | HK$9,155 | ||
| 2005年4月23日 | HK$11.40M | — | ||
| 2005年4月22日 | HK$11.50M | HK$10,342 | ||
| 2005年3月2日 | HK$10.70M | HK$9,622 | ||
| 2005年2月24日 | HK$11.93M | HK$10,728 | ||
| 2005年1月4日 | HK$11.93M | HK$10,728 | ||
| 2004年4月7日 | HK$18.25M | HK$8,516 | ||
| 2004年3月19日 | HK$9.28M | HK$8,345 | ||
| 2004年3月17日 | HK$19.25M | HK$8,983 | ||
| 2004年1月17日 | HK$13.80M | — | ||
| 2004年1月8日 | HK$14.90M | HK$6,953 | ||
| 2004年1月8日 | HK$34.50M | — | ||
| 2003年11月17日 | HK$16.48M | — | ||
| 2003年11月1日 | HK$13.70M | HK$6,393 | ||
| 2003年10月8日 | HK$13.60M | HK$6,346 | ||
| 2003年3月26日 | HK$13.80M | HK$6,440 | ||
| 2002年8月7日 | HK$17.00M | HK$7,933 | ||
| 2002年7月5日 | HK$30.00M | — | ||
| 2002年2月7日 | HK$14.98M | HK$7,185 | ||
| 2001年8月3日 | HK$8.30M | — | ||
| 2001年7月26日 | HK$7.67M | HK$6,898 | ||
| 2001年4月18日 | HK$8.55M | — | ||
| 2001年3月24日 | HK$32.50M | HK$9,573 | ||
| 2000年10月27日 | HK$9.39M | HK$8,444 | ||
| 2000年5月13日 | HK$9.32M | — | ||
| 2000年4月18日 | HK$9.00M | HK$8,094 | ||
| 2000年2月11日 | HK$9.60M | HK$8,633 | ||
| 2000年1月28日 | HK$9.50M | — | ||
| 2000年1月25日 | HK$8.50M | HK$7,644 | ||
| 1999年8月7日 | HK$18.02M | HK$8,409 | ||
| 1999年7月22日 | HK$17.80M | — | ||
| 1999年7月7日 | HK$8.75M | HK$7,869 | ||
| 1999年5月25日 | HK$16.43M | HK$7,667 | ||
| 1999年5月17日 | HK$9.20M | HK$8,273 | ||
| 1999年4月19日 | HK$8.00M | HK$7,194 |
租務成交 (8)
預估毛租金回報: 2.1%| 日期 | 樓層 | 單位 | 月租 | 實用呎租 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年4月6日 | HK$49,000 | HK$44 | ||
| 2025年1月15日 | HK$47,000 | HK$42 | ||
| 2024年1月1日 | HK$46,000 | HK$41 | ||
| 2023年1月30日 | HK$53,000 | HK$48 | ||
| 2022年7月10日 | HK$49,500 | HK$44 | ||
| 2022年6月30日 | HK$70,000 | HK$33 | ||
| 2021年8月22日 | HK$47,500 | HK$43 | ||
| 2021年5月25日 | HK$75,000 | HK$35 |
單位表 (73)
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資料來源： Renavon.com