預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$20,022

已納入模型估值的 2 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

南區 · 香港島

屋苑

雙灣

分區

淺水灣

小一校網

18

入伙日期

1955年11月30日

單位數目

6

樓層數目

3

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

海洋公園

步行約 46 分鐘 · 3,643米

（較遠，建議查看其他交通方式）

教育

1

學校 · 1公里內（500米內 0）

日常便利

2

日常生活設施 · 1公里內（500米內 0）

醫療

0

醫院／診所 · 1公里內

康樂

4

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 4 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

73 米 赫蘭道2號

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$85,449

126 米 華景園 3座

141 宗已登記成交 呎價中位數 HK$29,766

165 米 赫蘭道11-12B號 12號屋

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$69,320

176 米 南灣大廈

169 宗已登記成交 呎價中位數 HK$23,381

208 米 赫蘭道7號

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$124,264

236 米 Belgravia

16 宗已登記成交 呎價中位數 HK$31,315

354 米 嘉麟閣 2座

102 宗已登記成交 呎價中位數 HK$26,259

649 米 海天小築 3座(42號)

2 宗已登記成交 呎價中位數 HK$27,088

本廈實用呎價中位數走勢

2010年7月1日 · HK$22,509

成交不足，未能顯示走勢。

成交紀錄 (2)

本站數據中，此大廈的成交紀錄止於2010年。其後或許確實未有成交，亦可能是本站數據並未涵蓋。

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2010年7月16日	2/F	NO. 18	HK$44.50M	1,977	HK$22,509	—
2010年7月16日	1/F	NO. 16	HK$41.50M	1,977	HK$20,991	—

租務成交 (1)

預估毛租金回報: 1.7%

日期	樓層	單位	月租	實用面積	實用呎租
2022年12月25日	—	18號	HK$64,000	1,977	HK$32

單位 (2)

樓層	單位	實用面積
1/F	NO. 16	1,977	→
2/F	NO. 18	1,977	→