預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$30,975

已納入模型估值的 26 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

南區 · 香港島

屋苑

陽明山莊

分區

淺水灣

小一校網

18

入伙日期

1989年5月8日

單位數目

40

樓層數目

20

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

海洋公園

步行約 34 分鐘 · 2,695米

（較遠，建議查看其他交通方式）

教育

3

學校 · 1公里內（500米內 1）

日常便利

1

日常生活設施 · 1公里內（500米內 1）

醫療

0

醫院／診所 · 1公里內

康樂

5

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 5 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

455 米 雅柏苑 C座

30 宗已登記成交 呎價中位數 HK$42,937

530 米 淺水灣道3號

70 宗已登記成交 呎價中位數 HK$51,694

619 米 詩禮花園

83 宗已登記成交 呎價中位數 HK$34,658

768 米 Lynx Hill

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$121,814

770 米 蔚峰園

99 宗已登記成交 呎價中位數 HK$26,774

870 米 布力徑9-19號 布力徑 9-19 號 布力徑 9-19 號 E號屋

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$46,630

872 米 布力徑34號

2 宗已登記成交 呎價中位數 HK$15,029

876 米 布力徑28號

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,192

本廈實用呎價中位數走勢

2026年8月1日 · HK$28,180

成交紀錄 (30)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年8月31日	12樓	93室	HK$74.00M	2,626	HK$28,180	—
2026年8月11日 一手	10樓	93室	HK$69.80M	2,626	HK$26,580	—
2026年7月30日	5樓	93室	HK$63.90M	2,626	HK$24,334	—
2026年3月30日	11樓	91室	HK$63.00M	2,188	HK$28,793	—
2025年12月17日 一手	10樓	91室	HK$62.00M	2,188	HK$28,336	—
2025年11月14日 一手	5樓	91室	HK$57.00M	2,188	HK$26,051	—
2025年10月28日 一手	6樓	91室	HK$58.30M	2,188	HK$26,645	—
2025年6月30日 一手	12樓	91室	HK$65.00M	2,188	HK$29,708	—
2025年6月5日 一手	3樓	91室	HK$51.42M	2,188	HK$23,500	—
2025年6月5日 一手	3樓	93室	HK$61.71M	2,626	HK$23,500	—
2025年6月5日 一手	2樓	91室	HK$51.42M	2,188	HK$23,500	—
2025年6月5日 一手	2樓	93室	HK$61.71M	2,626	HK$23,500	—
2025年5月22日 一手	1樓	91室	HK$51.42M	2,188	HK$23,500	—
2025年3月6日 一手	7樓	91室	HK$74.39M	2,188	HK$34,000	—
2024年5月23日 一手	22樓	91室	HK$92.99M	2,188	HK$42,500	—
2024年5月23日 一手	22樓	93室	HK$111.61M	2,626	HK$42,500	—
2024年4月25日	9樓	91室	HK$55.00M	2,188	HK$25,137	▼ 19.9%
2024年4月8日 一手	8樓	91室	HK$76.58M	2,188	HK$35,000	—
2022年9月5日	15樓	93室	HK$84.00M	2,626	HK$31,988	▼ 22.2%
2021年5月31日	18樓	91室	HK$81.00M	2,188	HK$37,020	▲ 5.8%
2021年5月31日	18樓	93室	HK$92.00M	2,626	HK$35,034	▲ 0.1%
2019年11月22日	15樓	93室	HK$108.00M	2,626	HK$41,127	—
2019年11月22日	15樓	91室	HK$90.00M	2,188	HK$41,134	—
2018年7月4日 一手	9樓	93室	HK$99.79M	2,626	HK$38,000	—
2018年7月4日 一手	9樓	91室	HK$68.70M	2,188	HK$31,400	—
2017年7月6日 一手	18樓	93室	HK$91.91M	2,626	HK$35,000	—
2017年7月6日 一手	18樓	91室	HK$76.58M	2,188	HK$35,000	—
2017年7月6日 一手	19樓	91室	HK$81.51M	2,188	HK$37,253	—
2015年8月12日	17/F	FLAT 91	HK$76.58M	2,188	HK$35,000	—
2015年8月12日	17/F	FLAT 93	HK$91.91M	2,626	HK$35,000	—

單位表 (26)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	91	93
22樓	91 $93M 2024年5月	93 $111.6M 2024年5月
19樓	91 $81.5M 2017年7月	—
18樓	91 $81M 2021年5月	93 $92M 2021年5月
17樓	91 $76.6M 2015年8月	93 $91.9M 2015年8月
15樓	91 $90M 2019年11月	93 $84M 2022年9月
12樓	91 $65M 2025年6月	93 $74M 2026年8月
11樓	91 $63M 2026年3月	—
10樓	91 $62M 2025年12月	93 $69.8M 2026年8月
9樓	91 $55M 2024年4月	93 $99.8M 2018年7月
8樓	91 $76.6M 2024年4月	—
7樓	91 $74.4M 2025年3月	—
6樓	91 $58.3M 2025年10月	—
5樓	91 $57M 2025年11月	93 $63.9M 2026年7月
3樓	91 $51.4M 2025年6月	93 $61.7M 2025年6月
2樓	91 $51.4M 2025年6月	93 $61.7M 2025年6月
1樓	91 $51.4M 2025年5月	—