預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$29,326

已納入模型估值的 19 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

南區 · 香港島

屋苑

南灣御苑

分區

淺水灣

小一校網

18

發展商

英皇

入伙日期

2000年1月1日

單位數目

19

樓層數目

7

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

海洋公園

步行約 38 分鐘 · 3,001米

（較遠，建議查看其他交通方式）

教育

2

學校 · 1公里內（500米內 2）

日常便利

4

日常生活設施 · 1公里內（500米內 1）

醫療

0

醫院／診所 · 1公里內

康樂

5

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 生活便利 — 鄰近 4 個商場及日常設施。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 5 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

99 米 南灣新邨 B座

13 宗已登記成交 呎價中位數 HK$20,972

119 米 南灣花園 C座

39 宗已登記成交 呎價中位數 HK$18,682

170 米 雅景閣

83 宗已登記成交 呎價中位數 HK$41,463

188 米 康南閣

21 宗已登記成交 呎價中位數 HK$18,704

286 米 The Beachside

65 宗已登記成交 呎價中位數 HK$25,231

301 米 濱景園 51室

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$14,166

345 米 淺水灣別墅 淺水灣道78-80號

11 宗已登記成交 呎價中位數 HK$36,946

383 米 龍景園

2 宗已登記成交 呎價中位數 HK$1,155

本廈實用呎價中位數走勢

2023年4月1日 · HK$19,482

成交紀錄 (50)

本站數據中，此大廈的成交紀錄止於2023年。其後或許確實未有成交，亦可能是本站數據並未涵蓋。

日期	座	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2023年4月17日	—	5樓	B室	HK$24.80M	1,273	HK$19,482	▲ 1.2%
2021年3月29日	—	3樓	C室	HK$33.08M	1,505	HK$21,980	▲ 50.4%
2020年11月19日	—	5樓	A室	HK$45.58M	1,947	HK$23,410	▲ 34.1%
2020年7月15日	TOWER II	2/F	FLAT B	HK$26.50M	1,273	HK$20,817	▲ 32.5%
2020年6月24日	—	7樓	B室	HK$27.30M	1,273	HK$21,445	▲ 64.2%
2019年4月1日	—	5樓	B室	HK$24.50M	1,273	HK$19,246	▲ 45.8%
2011年5月30日	—	3/F	FLAT A	HK$37.30M	1,947	HK$19,158	—
2011年3月25日	—	2樓	B室	HK$20.00M	1,273	HK$15,711	—
2011年1月7日	—	8/F	FLAT B	HK$66.80M	2,534	HK$26,362	—
2010年8月13日	—	3/F	FLAT A	HK$31.80M	1,947	HK$16,333	—
2010年4月30日	—	6/F	FLAT B	HK$21.15M	1,273	HK$16,614	—
2010年2月3日	—	5樓	A室	HK$34.00M	1,947	HK$17,463	—
2010年1月6日	—	8/F	FLAT A	HK$33.70M	1,947	HK$17,309	—
2009年6月5日	—	5樓	B室	HK$16.80M	1,273	HK$13,197	—
2008年8月27日	—	6/F	FLAT A	HK$32.80M	1,947	HK$16,846	—
2008年6月10日	—	3樓	C室	HK$22.00M	1,505	HK$14,618	—
2007年11月2日	—	3樓	C室	HK$17.00M	1,505	HK$11,296	—
2007年6月15日	—	3/F	FLAT B	HK$14.60M	1,273	HK$11,469	—
2007年6月13日	—	8/F	FLAT C	HK$42.38M	3,136	HK$13,514	—
2007年6月13日	—	8/F	FLAT B	HK$35.62M	2,534	HK$14,057	—
2007年6月12日	—	3/F	FLAT A	HK$24.00M	1,947	HK$12,327	—
2007年6月11日	—	6/F	FLAT A	HK$24.65M	1,947	HK$12,660	—
2007年5月21日	—	3/F	FLAT B	HK$14.60M	1,273	HK$11,469	—
2007年4月23日	—	7/F	FLAT A	HK$24.51M	1,947	HK$12,589	—
2007年1月19日	—	5/F	FLAT C	HK$16.50M	1,505	HK$10,964	—
2005年6月17日	—	5樓	A室	HK$26.33M	1,947	HK$13,523	—
2005年4月30日	—	8/F	FLAT A	HK$27.01M	1,947	HK$13,873	—
2005年4月30日	—	7樓	B室	HK$16.62M	1,273	HK$13,056	—
2005年4月25日	—	2/F	FLAT C	HK$15.55M	1,505	HK$10,332	—
2005年4月22日	—	7/F	FLAT C	HK$16.50M	1,505	HK$10,964	—
2005年3月31日	—	6/F	FLAT B	HK$15.20M	1,273	HK$11,940	—
2005年3月2日	—	3樓	C室	HK$15.98M	1,505	HK$10,618	—
2005年2月25日	—	5樓	B室	HK$15.05M	1,273	HK$11,822	—
2004年12月24日	—	9/F	FLAT A	HK$34.24M	2,010	HK$17,035	—
2002年6月6日	—	8/F	FLAT C	HK$29.48M	3,136	HK$9,400	—
2002年6月6日	—	9/F	FLAT A	HK$22.00M	2,010	HK$10,945	—
2002年6月6日	—	8/F	FLAT B	HK$24.50M	2,534	HK$9,668	—
2001年11月21日	—	5樓	A室	HK$17.27M	1,947	HK$8,870	—
2001年11月21日	—	3/F	FLAT A	HK$69.06M	1,947	HK$35,470	—
2001年11月21日	—	7樓	B室	HK$10.95M	1,273	HK$8,602	—
2001年11月21日	—	3樓	C室	HK$12.10M	1,505	HK$8,040	—
2001年11月21日	—	5樓	B室	HK$10.46M	1,273	HK$8,217	—
2001年11月21日	—	6/F	FLAT B	HK$10.69M	1,273	HK$8,398	—
2001年11月21日	—	7/F	FLAT C	HK$12.91M	1,505	HK$8,578	—
2001年8月10日	—	2/F	FLAT A	HK$15.48M	1,947	—	—
2000年10月27日	—	3/F	FLAT B	HK$13.34M	1,273	HK$10,479	—
2000年10月21日	—	5/F	FLAT C	HK$16.90M	1,505	HK$11,229	—
2000年10月19日	—	2樓	B室	HK$11.60M	1,273	HK$9,112	—
2000年10月12日	—	2/F	FLAT C	HK$14.28M	1,505	HK$9,488	—
2000年10月7日	—	6/F	FLAT C	HK$17.80M	1,505	HK$11,827	—

單位表 (19)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	A	B	C
9樓	A $34.2M 2004年12月	—	—
8樓	A $33.7M 2010年1月	B $66.8M 2011年1月	C $42.4M 2007年6月
7樓	A $24.5M 2007年4月	B $27.3M 2020年6月	C $16.5M 2005年4月
6樓	A $32.8M 2008年8月	B $21.1M 2010年4月	C $17.8M 2000年10月
5樓	A $45.6M 2020年11月	B $24.8M 2023年4月	C $16.5M 2007年1月
3樓	A $37.3M 2011年5月	B $14.6M 2007年6月	C $33.1M 2021年3月
2樓	A $15.5M 2001年8月	B $26.5M 2020年7月	C $15.6M 2005年4月