預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$12,728

已納入模型估值的 5 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

南區 · 香港島

屋苑

淺水灣別墅

分區

淺水灣

小一校網

18

入伙日期

1967年7月31日

單位數目

10

樓層數目

4

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

海洋公園

步行約 35 分鐘 · 2,728米

（較遠，建議查看其他交通方式）

教育

2

學校 · 1公里內（500米內 2）

日常便利

4

日常生活設施 · 1公里內（500米內 3）

醫療

0

醫院／診所 · 1公里內

康樂

6

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 生活便利 — 鄰近 4 個商場及日常設施。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 6 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

63 米 The Beachside

65 宗已登記成交 呎價中位數 HK$25,231

113 米 濱景園 51室

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$14,166

120 米 保華大廈 G座

3 宗已登記成交 呎價中位數 HK$25,912

123 米 龍景園

2 宗已登記成交 呎價中位數 HK$1,155

133 米 淺水灣大廈 C座

5 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,465

183 米 淺水灣道117號

36 宗已登記成交 呎價中位數 HK$47,494

195 米 雅景閣

83 宗已登記成交 呎價中位數 HK$41,463

196 米 康南閣

21 宗已登記成交 呎價中位數 HK$18,704

本廈實用呎價中位數走勢

2022年1月1日 · HK$36,946

成交紀錄 (11)

本站數據中，此大廈的成交紀錄止於2022年。其後或許確實未有成交，亦可能是本站數據並未涵蓋。

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2022年1月31日	地下	C室	HK$75.00M	2,030	HK$36,946	▲ 190.8%
2004年12月3日	地下	C室	HK$25.79M	2,030	HK$12,704	—
2004年3月26日	1/F	FLAT D	HK$13.00M	1,688	HK$7,701	—
2003年9月20日	地下	C室	HK$10.70M	2,030	HK$5,271	—
2003年8月19日	G/F	FLAT D	HK$11.50M	1,672	HK$6,878	—
2000年9月27日	2/F	FLAT D	HK$9.50M	1,688	HK$5,628	—
2000年7月28日	1/F	FLAT C	HK$16.00M	2,030	HK$7,882	—
1997年6月5日	G/F	FLAT D	HK$19.00M	1,672	HK$11,364	—
1997年1月15日	1/F	FLAT D	HK$13.00M	1,688	HK$7,701	—
1996年11月14日	G/F	FLAT D	HK$12.00M	1,672	HK$7,177	—
1996年3月6日	地下	C室	HK$3.05M	2,030	HK$1,502	—

租務成交 (1)

預估毛租金回報: 1.6%

日期	樓層	單位	月租	實用面積	實用呎租
2022年4月13日	—	C室	HK$100,000	2,030	HK$49

單位表 (5)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	C	D
2樓	—	D $9.5M 2000年9月
1樓	C $16M 2000年7月	D $13M 2004年3月
地下	C $75M 2022年1月	D $11.5M 2003年8月