預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$69,215

已納入模型估值的 11 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

南區 · 香港島

屋苑

淺水灣道90號

分區

淺水灣

小一校網

18

發展商

長實

入伙日期

2017年9月1日

單位數目

11

樓層數目

11

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

海洋公園

步行約 38 分鐘 · 3,003米

（較遠，建議查看其他交通方式）

教育

2

學校 · 1公里內（500米內 2）

日常便利

4

日常生活設施 · 1公里內（500米內 1）

醫療

0

醫院／診所 · 1公里內

康樂

6

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 生活便利 — 鄰近 4 個商場及日常設施。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 6 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

69 米 南灣道15號

1 宗已登記成交

106 米 Spyglass Hill

4 宗已登記成交

114 米 南灣道19A號

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$43,061

133 米 淺水灣道98號

12 宗已登記成交 呎價中位數 HK$23,288

162 米 康芷苑 C座

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,545

171 米 蕙園 B1座

2 宗已登記成交 呎價中位數 HK$22,552

190 米 Xanadu B座

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$13,328

201 米 湖邊別墅

8 宗已登記成交 呎價中位數 HK$44,918

本廈實用呎價中位數走勢

2024年10月1日 · HK$81,512

成交紀錄 (13)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2024年10月18日	11號	90號	HK$470.00M	5,766	HK$81,512	▼ 4.1%
2023年5月5日	7號	90號	HK$450.00M	5,848	HK$76,949	▼ 9.3%
2022年9月5日 一手	2號	90號	HK$401.02M	5,525	HK$72,584	—
2022年7月27日 一手	5號	90號	HK$442.88M	5,860	HK$75,578	—
2021年5月24日 一手	10號	90號	HK$467.29M	5,810	HK$80,429	—
2020年4月9日	NO. 1	NO. 90	HK$468.96M	6,034	HK$77,720	—
2019年8月14日 一手	6號	90號	HK$489.15M	5,852	HK$83,587	—
2019年4月24日 一手	3號	90號	HK$503.88M	5,851	HK$86,119	—
2019年1月23日 一手	11號	90號	HK$490.00M	5,766	HK$84,981	—
2019年1月23日 一手	12號	90號	HK$520.00M	6,068	HK$85,696	—
2018年10月31日 一手	9號	90號	HK$467.16M	5,768	HK$80,991	—
2018年7月26日 一手	8號	90號	HK$508.67M	5,814	HK$87,491	—
2018年7月23日 一手	7號	90號	HK$495.95M	5,848	HK$84,807	—

單位 (11)

樓層	單位	實用面積
10號	90號	5,810	→
11號	90號	5,766	→
12號	90號	6,068	→
1號	90號	6,034	→
2號	90號	5,525	→
3號	90號	5,851	→
5號	90號	5,860	→
6號	90號	5,852	→
7號	90號	5,848	→
8號	90號	5,814	→
9號	90號	5,768	→