預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$61,513

已納入模型估值的 12 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

灣仔區 · 香港島

屋苑

Mount Nicholson

分區

東半山

小一校網

12

發展商

九倉/南豐

入伙日期

2016年2月1日

單位數目

12

樓層數目

12

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

海洋公園

步行約 22 分鐘 · 1,734米

（較遠，建議查看其他交通方式）

教育

12

學校 · 1公里內（500米內 4）

日常便利

5

日常生活設施 · 1公里內（500米內 0）

醫療

2

醫院／診所 · 1公里內

康樂

15

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 適合家庭 — 1公里內有 12 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 5 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 2 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 15 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

290 米 威利閣

37 宗已登記成交 呎價中位數 HK$33,694

295 米 松柏新邨 C座

36 宗已登記成交 呎價中位數 HK$23,031

320 米 玫瑰新邨 C座

46 宗已登記成交 呎價中位數 HK$19,617

403 米 碧蕙園 C座

21 宗已登記成交 呎價中位數 HK$18,609

422 米 紀園

50 宗已登記成交 呎價中位數 HK$18,268

427 米 御峯

7 宗已登記成交 呎價中位數 HK$48,201

443 米 曉廬

32 宗已登記成交 呎價中位數 HK$37,897

465 米 怡園 黃泥涌峽道2D號

5 宗已登記成交 呎價中位數 HK$23,871

本廈實用呎價中位數走勢

2026年4月1日 · HK$155,784

成交紀錄 (15)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年4月8日 一手	頂層D	8號	HK$696.20M	4,469	HK$155,784	—
2025年4月28日	6樓	8號	HK$296.14M	4,517	HK$65,561	▼ 32.9%
2024年2月8日 一手	15樓	8號	HK$600.00M	4,495	HK$133,482	—
2023年12月11日 一手	3樓	8號	HK$369.60M	4,521	HK$81,752	—
2023年2月2日	8樓	8號	HK$390.00M	4,517	HK$86,340	▼ 25.0%
2021年12月10日 一手	16樓	8號	HK$639.80M	4,463	HK$143,356	—
2020年7月17日	10/F	NO. 8	HK$533.14M	4,517	HK$118,029	—
2020年1月22日 一手	9樓	8號	HK$528.54M	4,517	HK$117,011	—
2019年8月20日	5樓	8號	HK$455.00M	4,517	HK$100,732	—
2019年7月9日	5/F	NO. 8	HK$455.00M	4,517	HK$100,732	—
2018年10月18日 一手	8樓	8號	HK$519.99M	4,517	HK$115,118	—
2018年2月15日 一手	11樓	8號	HK$590.19M	4,517	HK$130,660	—
2018年1月2日 一手	6樓	8號	HK$441.22M	4,517	HK$97,679	—
2017年12月22日 一手	12樓	8號	HK$604.70M	4,500	HK$134,378	—
2017年12月13日 一手	7樓	8號	HK$444.28M	4,517	HK$98,357	—

單位 (12)

樓層	單位	實用面積
頂層D	8號	4,469	→
3樓	8號	4,521	→
5樓	8號	4,517	→
6樓	8號	4,517	→
7樓	8號	4,517	→
8樓	8號	4,517	→
9樓	8號	4,517	→
10樓	8號	4,517	→
11樓	8號	4,517	→
12樓	8號	4,500	→
15樓	8號	4,495	→
16樓	8號	4,463	→