預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$61,485

已納入模型估值的 12 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

灣仔區 · 香港島

屋苑

Mount Nicholson

分區

東半山

小一校網

12

發展商

九倉/南豐

入伙日期

2016年2月1日

單位數目

12

樓層數目

12

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

海洋公園

步行約 22 分鐘 · 1,734米

（較遠，建議查看其他交通方式）

教育

12

學校 · 1公里內（500米內 4）

日常便利

5

日常生活設施 · 1公里內（500米內 0）

醫療

2

醫院／診所 · 1公里內

康樂

15

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 適合家庭 — 1公里內有 12 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 5 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 2 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 15 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

290 米 威利閣

37 宗已登記成交 呎價中位數 HK$33,694

295 米 松柏新邨 C座

36 宗已登記成交 呎價中位數 HK$23,031

320 米 玫瑰新邨 C座

46 宗已登記成交 呎價中位數 HK$19,617

403 米 碧蕙園 C座

21 宗已登記成交 呎價中位數 HK$18,609

422 米 紀園

50 宗已登記成交 呎價中位數 HK$18,268

427 米 御峯

7 宗已登記成交 呎價中位數 HK$48,201

443 米 曉廬

32 宗已登記成交 呎價中位數 HK$37,897

465 米 怡園 黃泥涌峽道2D號

5 宗已登記成交 呎價中位數 HK$23,871

本廈實用呎價中位數走勢

2026年4月1日 · HK$141,691

成交紀錄 (13)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年4月8日 一手	頂層C	8號	HK$583.20M	4,116	HK$141,691	—
2023年12月11日 一手	3樓	8號	HK$329.10M	4,185	HK$78,638	—
2022年12月15日	16樓	8號	HK$500.00M	4,108	HK$121,714	▼ 10.9%
2022年2月4日 一手	15樓	8號	HK$583.19M	4,148	HK$140,596	—
2021年12月10日 一手	16樓	8號	HK$560.92M	4,108	HK$136,544	—
2021年2月10日 一手	8樓	8號	HK$490.19M	4,193	HK$116,906	—
2019年7月9日	5/F	NO. 8	HK$422.33M	4,193	HK$100,724	—
2018年2月15日 一手	11樓	8號	HK$547.81M	4,193	HK$130,649	—
2018年1月9日 一手	9樓	8號	HK$491.06M	4,193	HK$117,114	—
2017年12月29日 一手	6樓	8號	HK$408.11M	4,193	HK$97,332	—
2017年12月22日 一手	12樓	8號	HK$560.20M	4,168	HK$134,405	—
2017年12月19日 一手	10樓	8號	HK$498.89M	4,193	HK$118,981	—
2017年12月13日 一手	7樓	8號	HK$412.38M	4,193	HK$98,349	—

單位 (12)

樓層	單位	實用面積
頂層C	8號	4,116	→
3樓	8號	4,185	→
5樓	8號	4,193	→
6樓	8號	4,193	→
7樓	8號	4,193	→
8樓	8號	4,193	→
9樓	8號	4,193	→
10樓	8號	4,193	→
11樓	8號	4,193	→
12樓	8號	4,168	→
15樓	8號	4,148	→
16樓	8號	4,108	→