跳至內容
主頁 灣仔區 灣仔 聯發大廈

聯發大廈

Luen Fat Mansion

莊士敦道36-42號

實用呎價中位數
HK$13,645
最近成交
HK$4.48M
2026-07-07
已登記成交
91
自 1995
12個月走勢
▲ 10.1%
按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$12,996

本廈 37 個單位的機器學習估值平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026-06-01。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區
灣仔區 · Hong Kong Island
屋苑
聯發大廈
分區
灣仔
小一校網
12
落成年份
1981-11-03
單位數目
63
樓層數目
21

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據
最近港鐵站
香港鐵路灣仔站
步行約 3 分鐘 · 219米
教育
25
學校 · 1公里內（500米內 10）
日常便利
45
商場等 · 1公里內（500米內 21）
醫療
21
醫院／診所 · 1公里內
康樂
63
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

交通便利 — 步行約 3 分鐘至香港鐵路灣仔站站。

適合家庭 — 1公里內有 25 間學校。

生活便利 — 鄰近 45 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 21 間醫院／診所。

康樂設施充足 — 鄰近 63 個公園、圖書館及運動場地。

樓價中位數走勢

2026-05-01 · HK$4.38M
HK$6.28MHK$3.56MHK$830K199519982004200920132026

成交紀錄

日期 成交價 呎價
2026-07-07 HK$4.48M HK$13,956
2026-05-13 HK$4.38M HK$13,645
2026-02-26 HK$3.85M HK$11,994
2022-01-07 HK$5.50M HK$17,296
2021-11-08 HK$6.00M HK$18,868
2021-06-28 HK$4.41M HK$13,862
2021-06-28 HK$4.80M HK$15,094
2019-04-16 HK$6.28M HK$19,564
2019-01-16 HK$5.00M HK$15,723
2018-08-20 HK$5.97M HK$18,774
2018-05-17 HK$6.00M —
2017-08-29 HK$5.70M HK$17,924
2015-11-24 HK$6.00M HK$18,868
2015-08-18 HK$5.28M HK$16,604
2015-02-06 HK$5.00M HK$15,723
2014-08-14 HK$4.88M HK$15,346
2014-08-13 HK$4.85M HK$15,252
2014-02-28 HK$4.62M HK$14,392
2013-09-16 HK$4.50M HK$14,151
2012-09-28 HK$4.38M HK$13,645
2012-07-25 HK$4.25M HK$13,240
2012-04-02 HK$3.98M HK$12,516
2012-03-15 HK$4.10M HK$12,893
2012-02-01 HK$3.82M HK$12,013
2011-09-02 HK$3.20M HK$10,063
2011-07-19 HK$3.58M HK$11,258
2011-06-28 HK$3.65M HK$11,478
2011-04-07 HK$3.70M HK$11,526
2011-04-01 HK$3.25M HK$10,220
2011-03-04 HK$2.95M HK$9,277
2010-10-27 HK$3.18M HK$9,906
2010-05-13 HK$2.48M HK$7,799
2010-01-22 HK$2.49M HK$7,830
2009-10-21 HK$2.18M HK$6,791
2009-10-02 HK$2.48M HK$7,799
2009-09-29 HK$2.30M HK$7,165
2009-09-28 HK$2.26M HK$7,040
2009-09-21 HK$2.45M HK$7,704
2009-06-23 HK$1.95M HK$6,132
2009-06-01 HK$2.00M HK$6,289
2008-06-24 HK$1.99M HK$6,199
2008-06-24 HK$2.29M HK$7,201
2008-03-04 HK$2.39M HK$7,446
2008-02-29 HK$2.05M HK$6,446
2008-01-24 HK$1.99M HK$6,199
2008-01-15 HK$1.80M HK$5,660
2007-09-20 HK$1.82M HK$5,723
2007-08-09 HK$1.43M HK$4,455
2007-07-25 HK$1.44M HK$4,528
2007-02-23 HK$1.28M HK$4,025
2006-06-06 HK$1.36M HK$4,237
2006-06-01 HK$1.53M HK$4,766
2006-05-25 HK$1.38M HK$4,340
2006-05-12 HK$1.22M HK$3,836
2006-01-20 HK$1.05M HK$3,302
2005-12-16 HK$1.33M HK$4,182
2004-12-22 HK$1.20M HK$3,774
2004-11-24 HK$1.12M HK$3,489
2004-10-15 HK$1.10M HK$3,459
2004-08-25 HK$1.16M HK$3,648
2004-02-17 HK$1.00M HK$3,145
2004-02-06 HK$1.00M HK$3,145
2003-12-31 HK$890K HK$2,799
2003-12-12 HK$870K —
2003-03-18 HK$830K HK$2,610
2002-01-10 HK$880K HK$2,767
2001-08-21 HK$1.00M HK$3,145
2001-06-20 HK$1.05M HK$3,302
2000-05-26 HK$1.18M HK$3,711
1999-10-21 HK$1.25M HK$3,931
1999-09-27 HK$1.59M —
1999-07-29 HK$1.48M HK$4,611
1999-06-24 HK$1.27M HK$3,994
1998-11-14 HK$1.31M HK$4,120
1998-10-23 HK$1.30M HK$4,088
1997-12-03 HK$2.55M HK$7,944
1997-11-25 HK$2.30M HK$7,233
1997-10-14 HK$2.46M HK$7,664
1997-10-09 HK$2.35M HK$7,321
1997-08-09 HK$1.77M HK$5,566
1997-07-23 HK$2.16M —
1997-07-17 HK$1.90M HK$5,975
1997-05-13 HK$1.90M —
1997-04-16 HK$1.96M HK$6,106
1997-03-06 HK$1.94M HK$6,101
1997-02-22 HK$1.65M HK$5,189
1997-01-23 HK$1.74M HK$5,472
1997-01-09 HK$1.60M HK$5,031
1996-10-04 HK$1.47M HK$4,623
1996-06-12 HK$1.63M —
1996-02-26 HK$1.54M HK$4,798
1995-07-11 HK$1.73M HK$5,389

待登記成交 (1)

已簽臨時買賣合約、尚未於土地註冊處登記。

日期 成交價 呎價
2026-06-26 HK$4.48M HK$13,956

單位 (37)

樓層 單位 實用呎
2/F FLAT C 318
3/F FLAT A 318
3/F FLAT B 321
3/F FLAT C 318
4/F FLAT A 318
4/F FLAT C 318
4樓 B室 321
5/F FLAT A 318
5/F FLAT C 318
6/F FLAT B 321
7/F FLAT A 318
7/F FLAT B 321
7/F FLAT C 318
8/F FLAT B 321
9/F FLAT B 321
10/F FLAT C 318
11/F FLAT A 318
11/F FLAT B 321
11/F FLAT C 318
12/F FLAT A 318
13/F FLAT A 318
13/F FLAT C 319
14/F FLAT C 318
15/F FLAT A 318
15/F FLAT B 321
15/F FLAT C 318
16/F FLAT A 318
16/F FLAT C 319
17/F FLAT A 318
18/F FLAT A 318
19/F FLAT A 318
19/F FLAT C 318
20/F FLAT B 321
20/F FLAT C 318
21/F FLAT B 321
22/F FLAT A 318
22/F FLAT B 321

需要透過 API 取得資料？ 於 Renavon.com 取得完整資料 →

資料來源： Renavon.com