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主頁 灣仔區 灣仔 新基大樓

新基大樓

Sun Kai Mansion

軒尼詩道38-46號

實用呎價中位數
HK$8,774
最近成交
HK$4.08M
2026年7月21日
已登記成交
158
自 1995
地區12個月走勢
▲ 11.8%
灣仔區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$9,836

已納入模型估值的 62 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區
灣仔區 · 香港島
屋苑
新基大樓
分區
灣仔
小一校網
12
入伙日期
1966年11月21日
單位數目
103
樓層數目
14

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據
最近港鐵站
灣仔
步行約 3 分鐘 · 220米
教育
26
學校 · 1公里內（500米內 9）
日常便利
47
日常生活設施 · 1公里內（500米內 21）
醫療
21
醫院／診所 · 1公里內
康樂
63
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

交通便利 — 步行約 3 分鐘至灣仔站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

適合家庭 — 1公里內有 26 間學校。

生活便利 — 鄰近 47 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 21 間醫院／診所。

康樂設施充足 — 鄰近 63 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

23 米 長康大廈
109 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,351
61 米 York Place
161 宗已登記成交 呎價中位數 HK$26,316
63 米 四寶大廈
71 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,783
69 米 華美樓
2 宗已登記成交
69 米 利文樓
122 宗已登記成交 呎價中位數 HK$13,760
72 米 新禧大樓
67 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,015
74 米 莊士頓大樓
24 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,746
74 米 樹發樓
16 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,277

本廈實用呎價中位數走勢

2026年7月1日 · HK$8,774
HK$16,984HK$9,341HK$1,699199620052010201620212026

成交紀錄 (100 共 158)

日期 成交價 呎價
2026年7月21日 HK$4.08M HK$8,774
2026年4月28日 HK$4.28M HK$9,204
2026年4月13日 HK$3.95M HK$10,734
2026年3月18日 HK$4.98M HK$8,098
2026年2月3日 HK$4.00M HK$9,709
2025年10月24日 HK$4.00M HK$7,605
2025年7月10日 HK$2.30M HK$9,829
2025年3月13日 HK$4.02M HK$8,645
2024年12月9日 HK$3.93M HK$11,491
2024年6月7日 HK$3.00M HK$12,295
2024年4月12日 HK$3.50M HK$10,234
2024年4月12日 HK$4.00M HK$8,602
2023年7月14日 HK$4.46M HK$12,120
2023年6月30日 HK$5.05M HK$10,860
2022年10月28日 HK$3.50M HK$11,745
2022年2月10日 HK$5.45M HK$11,720
2021年10月21日 HK$4.50M HK$12,228
2021年5月6日 HK$5.68M HK$13,786
2021年3月15日 HK$7.00M HK$11,382
2021年3月11日 HK$6.25M HK$16,984
2020年9月24日 HK$5.15M HK$13,995
2019年9月26日 HK$5.90M HK$12,688
2019年8月5日 HK$5.76M HK$12,387
2018年8月30日 HK$6.68M HK$14,366
2018年8月9日 HK$8.25M HK$13,415
2018年6月12日 HK$5.80M HK$14,078
2018年4月24日 HK$5.95M HK$12,796
2018年1月4日 HK$6.05M HK$13,011
2017年10月13日 HK$5.90M HK$12,688
2017年4月3日 HK$5.60M HK$12,043
2017年3月24日 HK$5.20M HK$11,183
2017年3月10日 HK$4.00M HK$8,602
2016年12月29日 HK$5.00M —
2016年11月10日 HK$4.48M HK$10,591
2015年11月27日 HK$5.15M HK$12,500
2015年8月12日 HK$6.12M HK$16,630
2015年6月1日 HK$5.00M HK$10,753
2015年5月29日 HK$5.10M HK$9,696
2014年11月26日 HK$4.90M HK$10,538
2014年5月26日 HK$4.63M HK$9,957
2014年4月23日 HK$4.40M HK$10,680
2014年2月12日 HK$4.30M HK$10,437
2013年11月21日 HK$4.68M HK$10,064
2013年6月25日 HK$5.70M —
2013年4月19日 HK$4.80M HK$9,126
2013年4月9日 HK$3.50M —
2012年12月31日 HK$4.35M HK$9,355
2012年7月23日 HK$3.98M HK$8,559
2012年4月12日 HK$4.49M HK$9,656
2012年2月27日 HK$3.48M HK$9,456
2011年12月12日 HK$3.80M HK$9,223
2011年12月6日 HK$3.70M HK$7,957
2011年12月2日 HK$5.20M HK$8,455
2011年11月28日 HK$3.88M HK$9,418
2011年10月31日 HK$3.98M HK$8,559
2011年8月25日 HK$5.50M HK$8,943
2011年8月9日 HK$4.50M HK$8,555
2011年7月11日 HK$3.97M HK$8,538
2011年6月20日 HK$4.90M HK$9,316
2011年6月1日 HK$4.66M —
2011年5月30日 HK$3.98M HK$8,559
2011年4月29日 HK$3.90M HK$8,387
2011年4月27日 HK$3.70M —
2011年4月19日 HK$4.30M HK$8,175
2011年4月7日 HK$3.08M —
2011年4月1日 HK$3.20M HK$6,882
2011年3月11日 HK$3.55M HK$7,634
2011年1月6日 HK$2.48M HK$8,322
2010年12月17日 HK$3.35M HK$9,103
2010年12月14日 HK$2.00M HK$4,854
2010年9月21日 HK$2.97M HK$6,387
2010年9月13日 HK$2.43M HK$5,898
2010年8月23日 HK$2.83M HK$7,690
2010年6月25日 HK$3.60M HK$5,854
2010年4月23日 HK$3.10M HK$5,041
2010年1月29日 HK$2.80M HK$6,022
2009年8月10日 HK$2.45M HK$5,269
2009年7月29日 HK$2.40M HK$5,674
2009年6月29日 HK$2.60M HK$5,591
2009年6月17日 HK$2.44M HK$5,247
2009年4月9日 HK$2.48M HK$4,715
2008年8月25日 HK$1.45M HK$4,866
2008年8月12日 HK$2.25M HK$4,839
2008年5月28日 HK$2.18M HK$5,924
2008年5月19日 HK$2.09M HK$5,679
2008年4月10日 HK$2.25M HK$5,319
2008年1月2日 HK$1.81M HK$4,279
2007年9月3日 HK$1.27M HK$5,205
2007年7月30日 HK$1.63M HK$4,766
2007年5月23日 HK$1.02M —
2007年4月25日 HK$2.03M HK$3,301
2006年12月5日 HK$980K HK$4,016
2006年5月10日 HK$830K —
2006年2月7日 HK$1.40M HK$3,011
2006年1月26日 HK$750K HK$1,613
2006年1月20日 HK$1.33M HK$2,528
2006年1月5日 HK$1.06M —
2005年12月1日 HK$1.84M HK$2,992
2005年11月30日 HK$1.05M HK$3,070
2005年11月23日 HK$1.13M —

待登記成交 (1)

已簽臨時買賣合約、尚未於土地註冊處登記。

日期 成交價 呎價
2026年7月18日 HK$4.08M HK$8,774

租務成交 (4)

預估毛租金回報: 5.3%
日期 月租 實用呎租
2026年3月8日 HK$12,800 HK$35
2025年7月15日 HK$20,000 HK$38
2021年10月8日 HK$18,000 HK$49
2021年6月1日 HK$13,800 HK$33

單位表 (63)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交
樓層 ABCDEFGH
17樓 A $4M 2025年10月 — — D $5M 2016年12月 — — — —
16樓 — B $1.4M 2006年2月 C $4.6M 2014年5月 D $4M 2024年4月 — F $880K 1996年8月 F $2.3M 2025年7月 G $1M 2007年5月 —
15樓 — B $5.6M 2017年4月 C $1.2M 2001年9月 D $5.9M 2017年10月 E $8.2M 2018年8月 F $3M 2024年6月 — —
14樓 A $1.2M 2004年11月 — C $1.3M 2004年9月 D $6M 2018年4月 — — — H $850K 2001年4月
13樓 A $2.5M 2009年4月 — C $1.4M 1999年10月 — E $3.1M 2010年4月 F $3.5M 2022年10月 — —
12樓 — B $1.2M 2001年7月 C $1.2M 2001年8月 D $1.2M 2001年7月 — — G $1.6M 2007年7月 G $3.9M 2024年12月 H $4M 2026年4月
11樓 — B $3.7M 2011年12月 C $5M 2023年6月 D $2.5M 2009年8月 E $7M 2021年3月 — — —
10樓 — B $5.5M 2022年2月 C $6M 2018年1月 — — — G $5.7M 2021年5月 H $4.5M 2023年7月
9樓 — — — D $4M 2025年3月 — — — H $5.2M 2020年9月
8樓 A $5.1M 2015年5月 B $5M 2015年6月 C $1.4M 1996年10月 D $6.7M 2018年8月 E $5M 2026年3月 — G $2M 2010年12月 G $4M 2026年2月 H $4.5M 2021年10月
7樓 — B $4.3M 2026年4月 C $790K 2003年3月 D $4.1M 2026年7月 — F $2.4M 2009年7月 F $4.5M 2016年11月 — —
6樓 A $1.7M 1996年12月 B $5.8M 2019年8月 C $5.9M 2019年9月 — E $2.1M 1995年10月 — — —
5樓 A $4.8M 2013年4月 — — D $1.6M 1999年8月 — — G $5.8M 2018年6月 H $6.2M 2021年3月
4樓 A $4.5M 2011年8月 B $3.5M 2013年4月 C $4.5M 2012年4月 D $1.8M 1997年1月 E $5.2M 2011年12月 — — —

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資料來源： Renavon.com