預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$8,234

已納入模型估值的 1 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

灣仔區 · 香港島

屋苑

皇后大道東77號

分區

灣仔

小一校網

12

入伙日期

1958年7月16日

單位數目

4

樓層數目

4

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

灣仔

步行約 5 分鐘 · 336米

教育

26

學校 · 1公里內（500米內 8）

日常便利

47

日常生活設施 · 1公里內（500米內 17）

醫療

21

醫院／診所 · 1公里內

康樂

59

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 5 分鐘至灣仔站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 26 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 47 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 21 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 59 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

4 米 皇后大道東75號

5 宗已登記成交 呎價中位數 HK$3,905

9 米 大東大廈

22 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,348

23 米 聖佛蘭士大廈

98 宗已登記成交 呎價中位數 HK$21,531

23 米 皇后大道東87號

6 宗已登記成交 呎價中位數 HK$16,799

27 米 秀華坊31-36號

73 宗已登記成交 呎價中位數 HK$22,237

32 米 皇后大道東92-94號

10 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,577

33 米 皇后大道東91號

4 宗已登記成交 呎價中位數 HK$16,780

35 米 錦德大廈

8 宗已登記成交 呎價中位數 HK$13,510

本廈實用呎價中位數走勢

1996年10月1日 · HK$5,813

成交紀錄 (3)

本站數據中，此大廈的成交紀錄止於1996年。其後或許確實未有成交，亦可能是本站數據並未涵蓋。

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
1996年10月10日	5/F	NO. 77	HK$2.68M	461	HK$5,813	—
1996年10月7日	5/F	NO. 77	HK$1.60M	461	HK$3,471	—
1996年8月21日	5/F	NO. 77	HK$1.07M	461	HK$2,321	—

租務成交 (1)

預估毛租金回報: 6.3%

日期	樓層	單位	月租	實用面積	實用呎租
2021年10月1日	—	77號	HK$14,000	461	HK$30

單位 (1)

樓層	單位	實用面積
5/F	NO. 77	461	→