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主頁 灣仔區 灣仔 金福大廈

金福大廈

Kam Fook Mansion

謝斐道148-156號

實用呎價中位數
HK$11,500
最近成交
HK$5.18M
2026年9月8日
已登記成交
69
自 1995
地區12個月走勢
▲ 12.8%
灣仔區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$10,786

已納入模型估值的 40 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區
灣仔區 · 香港島
屋苑
金福大廈
分區
灣仔
小一校網
12
入伙日期
1974年12月2日
單位數目
88
樓層數目
22

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據
最近港鐵站
灣仔
步行約 3 分鐘 · 184米
教育
24
學校 · 1公里內（500米內 8）
日常便利
62
日常生活設施 · 1公里內（500米內 33）
醫療
20
醫院／診所 · 1公里內
康樂
62
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

交通便利 — 步行約 3 分鐘至灣仔站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

適合家庭 — 1公里內有 24 間學校。

生活便利 — 鄰近 62 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 20 間醫院／診所。

康樂設施充足 — 鄰近 62 個公園、圖書館及運動場地。

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1.0 公里範圍內，由近至遠。

21 米 京城大廈
139 宗已登記成交 呎價中位數 HK$13,554
28 米 金聲大廈
100 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,986
38 米 東基大廈
92 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,760
38 米 祐德大廈
24 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,466
45 米 建利大樓 A座
109 宗已登記成交 呎價中位數 HK$13,156
47 米 恆達樓
54 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,133
57 米 利順大樓
60 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,000
77 米 康富大廈
118 宗已登記成交 呎價中位數 HK$15,034

本廈實用呎價中位數走勢

2024年11月1日 · HK$11,500
HK$16,592HK$9,026HK$1,46219962003200820122020

成交紀錄 (70)

日期 成交價 呎價
2026年9月8日 HK$5.18M HK$13,282
2024年11月8日 HK$4.60M HK$11,500
2024年10月15日 HK$4.30M HK$11,026
2023年5月3日 HK$5.72M HK$14,680
2022年5月31日 HK$6.18M HK$15,846
2022年1月5日 HK$6.03M HK$15,075
2021年5月20日 HK$5.70M HK$14,250
2020年11月17日 HK$5.89M HK$16,592
2018年10月23日 HK$6.16M HK$15,400
2017年6月27日 HK$3.80M HK$9,744
2016年11月4日 HK$4.93M HK$12,641
2016年8月22日 HK$4.50M HK$11,250
2013年8月26日 HK$4.67M HK$11,974
2013年2月6日 HK$4.28M HK$10,700
2012年8月23日 HK$4.33M HK$10,825
2012年5月8日 HK$3.96M HK$9,900
2011年10月10日 HK$3.10M HK$7,949
2011年8月2日 HK$1.00M HK$2,500
2011年4月18日 HK$2.88M HK$7,200
2011年3月18日 HK$3.10M HK$8,882
2010年11月30日 HK$2.55M HK$7,307
2010年11月26日 HK$2.73M HK$7,000
2010年11月5日 HK$2.87M HK$7,359
2010年3月29日 HK$2.25M HK$5,769
2009年11月16日 HK$2.47M HK$6,175
2009年11月5日 HK$2.27M HK$6,394
2009年10月14日 HK$2.25M HK$6,447
2009年10月12日 HK$1.80M HK$6,767
2008年10月16日 HK$2.38M HK$6,103
2008年9月19日 HK$2.15M HK$6,160
2008年4月25日 HK$2.10M HK$5,250
2008年3月3日 HK$2.00M HK$5,731
2008年3月3日 HK$2.38M HK$6,103
2007年12月28日 HK$1.63M HK$4,180
2007年9月18日 HK$1.46M HK$3,744
2006年12月11日 HK$1.55M HK$3,974
2006年10月13日 HK$1.15M —
2006年8月14日 HK$1.51M HK$3,775
2005年4月15日 HK$1.33M HK$3,325
2005年1月10日 HK$1.20M HK$3,000
2004年12月9日 HK$1.28M —
2004年4月14日 HK$900K HK$2,250
2004年2月26日 HK$1.00M HK$2,564
2004年2月12日 HK$910K HK$2,275
2004年2月4日 HK$820K —
2003年8月11日 HK$810K —
2003年2月7日 HK$570K HK$1,462
2002年8月29日 HK$500K —
2002年5月8日 HK$1.10M —
2000年8月30日 HK$1.25M HK$3,125
1999年12月30日 HK$1.40M HK$3,500
1999年6月5日 HK$1.33M HK$3,325
1999年4月24日 HK$1.38M HK$3,450
1999年1月15日 HK$1.40M HK$3,590
1998年12月17日 HK$1.00M —
1997年8月9日 HK$1.77M —
1997年7月25日 HK$1.95M —
1997年7月21日 HK$1.93M HK$5,421
1997年7月17日 HK$1.83M HK$4,575
1997年6月18日 HK$1.65M HK$4,635
1997年5月1日 HK$2.00M HK$5,000
1997年4月25日 HK$1.65M —
1997年4月2日 HK$1.98M HK$5,077
1997年3月6日 HK$1.57M —
1997年1月30日 HK$2.00M HK$5,128
1996年12月31日 HK$1.68M HK$4,200
1996年11月28日 HK$1.77M HK$4,986
1996年11月26日 HK$1.57M HK$4,026
1996年8月15日 HK$1.35M HK$4,341
1995年12月5日 HK$1.50M —

待登記成交 (1)

已簽臨時買賣合約、尚未於土地註冊處登記。

日期 成交價 呎價
2026年8月28日 HK$5.18M HK$13,282

租務成交 (3)

預估毛租金回報: 4.9%
日期 月租 實用呎租
2025年12月4日 HK$20,500 HK$51
2024年8月20日 HK$20,000 HK$50
2022年4月1日 HK$16,000 HK$40

單位表 (40)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交
樓層 ABCD
22樓 A $2.5M 2010年11月 B $1.8M 2009年10月 — —
21樓 — B $1.6M 1997年4月 C $1.4M 1996年8月 —
20樓 A $5.7M 2023年5月 A $3.1M 2011年3月 B $1.9M 1997年7月 C $1.9M 1997年7月 C $5.9M 2020年11月 D $820K 2004年2月
19樓 — — C $6.2M 2018年10月 D $2.9M 2010年11月
18樓 — B $2.5M 2009年11月 — —
17樓 A $5.2M 2026年9月 — — —
16樓 A $4.9M 2016年11月 B $1.1M 2002年5月 — D $1M 2004年2月
15樓 — B $4.3M 2012年8月 C $1.2M 2000年8月 C $4.6M 2024年11月 —
14樓 — B $1M 2011年8月 — —
13樓 — — — D $4.3M 2024年10月 D $2.4M 2008年3月
12樓 A $810K 2003年8月 — — —
10樓 — — C $4.3M 2013年2月 D $6.2M 2022年5月
8樓 — B $6M 2022年1月 — —
7樓 A $1M 1998年12月 — — —
6樓 A $1.6M 2007年12月 B $4.5M 2016年8月 C $910K 2004年2月 —
5樓 A $3.8M 2017年6月 B $2.1M 2008年4月 B $5.7M 2021年5月 — D $1.6M 1997年3月
2樓 A $1.8M 1997年8月 — C $1.8M 1997年7月 D $3.1M 2011年10月
1樓 — B $500K 2002年8月 — D $1.1M 2006年10月

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資料來源： Renavon.com