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主頁 南區 淺水灣 陽明山莊

陽明山莊 山景園 3座

Hong Kong Parkview Parkview Club & Suites Tower 3

大潭水塘道88號

實用呎價中位數
HK$22,308
最近成交
HK$23.00M
2026年7月2日
已登記成交
237
自 1995
地區12個月走勢
▲ 13.7%
南區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$23,515

已納入模型估值的 69 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區
南區 · 香港島
屋苑
陽明山莊
分區
淺水灣
小一校網
18
入伙日期
1989年5月8日
單位數目
80
樓層數目
20

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據
最近港鐵站
天后
步行約 36 分鐘 · 2,810米
（較遠，建議查看其他交通方式）
教育
1
學校 · 1公里內（500米內 1）
日常便利
1
日常生活設施 · 1公里內（500米內 1）
醫療
0
醫院／診所 · 1公里內
康樂
5
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

康樂設施充足 — 鄰近 5 個公園、圖書館及運動場地。

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1.0 公里範圍內，由近至遠。

631 米 雅柏苑 C座
30 宗已登記成交 呎價中位數 HK$42,937
714 米 淺水灣道3號
70 宗已登記成交 呎價中位數 HK$51,694
801 米 詩禮花園
83 宗已登記成交 呎價中位數 HK$34,658
939 米 蔚峰園
99 宗已登記成交 呎價中位數 HK$26,774
949 米 Lynx Hill
1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$121,814
791 米 淺水灣道1號
840 米 淺水灣道4號
868 米 和苑

本廈實用呎價中位數走勢

2026年7月1日 · HK$22,308
HK$29,650HK$17,798HK$5,946199520012007201420202026

成交紀錄 (100 共 237)

日期 成交價 呎價
2026年7月2日 HK$23.00M HK$22,308
2026年5月20日 HK$23.00M HK$22,977
2025年12月15日 HK$20.88M HK$20,859
2025年9月3日 HK$18.98M HK$18,215
2024年12月6日 HK$20.30M HK$19,482
2024年5月10日 HK$27.20M HK$27,173
2023年6月2日 HK$25.00M HK$24,975
2022年4月25日 HK$29.00M HK$28,971
2021年12月28日 HK$30.00M HK$28,791
2021年9月29日 HK$29.68M HK$29,650
2021年7月23日 HK$29.38M HK$29,351
2021年5月4日 HK$28.00M HK$26,871
2020年4月2日 HK$26.20M HK$26,174
2020年3月23日 HK$27.50M HK$26,673
2019年6月6日 HK$29.80M HK$28,517
2019年5月10日 HK$28.60M HK$28,571
2019年4月2日 HK$29.60M HK$28,710
2018年2月7日 HK$22.80M HK$22,777
2017年12月6日 HK$22.80M HK$21,881
2017年6月14日 HK$23.50M HK$23,476
2017年4月28日 HK$23.00M HK$22,010
2017年4月7日 HK$19.00M HK$18,429
2017年3月21日 HK$22.68M HK$22,657
2016年4月25日 HK$22.80M HK$21,818
2015年8月27日 HK$22.30M HK$21,340
2015年8月5日 HK$20.18M HK$19,573
2014年11月26日 HK$21.80M HK$20,921
2014年11月25日 HK$21.00M HK$20,154
2014年10月17日 HK$20.50M HK$19,617
2014年5月23日 HK$19.50M HK$18,914
2014年3月13日 HK$17.95M HK$17,932
2014年1月6日 HK$18.68M HK$18,661
2013年6月26日 HK$19.80M HK$19,780
2013年5月27日 HK$19.80M HK$19,780
2013年1月28日 HK$19.80M HK$19,205
2012年11月7日 HK$18.93M HK$18,361
2012年10月19日 HK$18.00M HK$17,459
2012年8月27日 HK$19.00M HK$18,981
2012年7月6日 HK$19.30M HK$18,522
2012年5月8日 HK$17.18M HK$16,440
2012年2月3日 HK$18.00M HK$17,459
2011年9月16日 HK$19.00M HK$18,981
2011年9月2日 HK$18.00M HK$17,459
2011年6月24日 HK$19.00M HK$18,182
2011年6月10日 HK$18.30M HK$17,750
2011年3月2日 HK$16.80M HK$16,783
2011年2月18日 HK$17.03M HK$16,518
2011年2月2日 HK$18.08M HK$17,301
2011年1月5日 HK$14.50M HK$14,486
2010年11月18日 HK$16.88M HK$16,200
2010年6月10日 HK$15.60M HK$14,971
2010年4月22日 HK$14.80M HK$14,355
2010年1月5日 HK$13.50M HK$12,956
2009年12月28日 HK$13.90M HK$13,482
2009年11月24日 HK$14.70M HK$14,067
2009年9月8日 HK$14.50M HK$13,916
2009年8月17日 HK$13.35M HK$13,337
2009年7月16日 HK$14.48M HK$14,466
2009年6月25日 HK$11.70M HK$11,348
2009年4月30日 HK$10.32M HK$10,310
2009年4月20日 HK$10.25M HK$10,240
2009年2月24日 HK$10.20M HK$9,893
2008年11月27日 HK$10.20M HK$9,761
2008年11月27日 HK$9.75M HK$9,357
2008年4月9日 HK$15.96M HK$15,317
2008年3月17日 HK$15.70M HK$15,684
2008年2月27日 HK$14.00M HK$13,579
2008年2月14日 HK$16.00M HK$15,984
2008年2月12日 HK$14.30M HK$13,684
2008年1月28日 HK$14.60M HK$13,971
2008年1月11日 HK$13.50M HK$12,956
2007年12月31日 HK$12.12M HK$11,756
2007年12月13日 HK$12.90M HK$12,380
2007年12月3日 HK$13.80M HK$13,206
2007年11月27日 HK$13.50M HK$13,486
2007年11月20日 HK$12.38M HK$11,881
2007年10月8日 HK$11.88M HK$11,401
2007年10月5日 HK$13.48M HK$13,466
2007年9月25日 HK$12.88M HK$12,867
2007年9月18日 HK$13.38M HK$12,978
2007年8月16日 HK$11.90M HK$11,420
2007年7月6日 HK$12.50M HK$12,488
2007年6月21日 HK$11.48M HK$10,986
2007年5月21日 HK$13.30M HK$12,727
2007年5月16日 HK$11.00M HK$10,669
2007年4月3日 HK$10.35M HK$10,039
2007年4月3日 HK$10.55M HK$10,540
2007年3月20日 HK$11.48M HK$11,017
2007年2月2日 HK$10.08M HK$9,674
2007年1月18日 HK$9.20M HK$9,191
2007年1月12日 HK$10.08M HK$10,070
2007年1月4日 HK$10.60M HK$10,144
2006年12月15日 HK$10.30M HK$10,290
2006年11月10日 HK$10.60M HK$10,144
2006年11月8日 HK$10.40M HK$10,390
2006年6月5日 HK$10.50M HK$10,184
2006年4月25日 HK$10.45M HK$10,000
2006年3月31日 HK$9.98M HK$9,578
2005年9月15日 HK$9.00M HK$8,991
2005年9月2日 HK$10.20M HK$10,190

單位表 (69)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交
樓層 21232527
23樓 21 $12M 2004年11月 23 $13.3M 2007年5月 25 $14.5M 2009年7月 27 $18M 2011年9月
22樓 21 $30M 2021年12月 23 $20.5M 2014年10月 25 $29.4M 2021年7月 27 $6.1M 2003年7月
21樓 21 $22.8M 2017年12月 23 $13.8M 2007年12月 25 $8.6M 2000年9月 27 $19.8M 2013年1月
20樓 21 $28M 2021年5月 23 $19M 2011年6月 25 $20.9M 2025年12月 27 $10.1M 2005年2月
19樓 21 $8.3M 2001年9月 23 $13.6M 1996年11月 25 $29.7M 2021年9月 27 $29.6M 2019年4月
18樓 21 $21.8M 2014年11月 23 $9M 2000年10月 — —
17樓 21 $21M 2014年11月 23 $11.1M 2005年8月 25 $23.5M 2017年6月 —
16樓 21 $10.5M 2005年3月 23 $22.3M 2015年8月 25 $22.8M 2018年2月 27 $27.5M 2020年3月
15樓 21 $19M 2025年9月 23 $29.8M 2019年6月 25 $23M 2026年5月 —
12樓 21 $19.3M 2012年7月 23 $10.6M 2007年1月 25 $27.2M 2024年5月 27 $18.3M 2011年6月
11樓 21 $11.8M 2005年4月 23 $12.6M 1996年9月 — —
10樓 21 $14.5M 2009年9月 — 25 $29M 2022年4月 27 $11M 2007年5月
9樓 21 $20.2M 1997年7月 23 $23M 2017年4月 25 $19.8M 2013年6月 —
8樓 21 $15.6M 2010年6月 23 $10.6M 2006年11月 25 $26.2M 2020年4月 27 $19M 2017年4月
7樓 21 $13.5M 2010年1月 23 $14.7M 2009年11月 — 27 $14.8M 2010年4月
6樓 21 $12.4M 2007年11月 23 $22.8M 2016年4月 25 $17.9M 2014年3月 27 $23M 2026年7月
5樓 21 $20.3M 2024年12月 23 $9.2M 2004年10月 25 $25M 2023年6月 27 $18M 2012年2月
3樓 21 $10.2M 2005年8月 23 $8.5M 2000年7月 25 $19.8M 2013年5月 27 $8.5M 2001年1月
2樓 21 $10.1M 2007年2月 — — 27 $12.1M 2007年12月
1樓 21 $18.1M 1997年9月 23 $17.2M 2012年5月 25 $14.5M 2011年1月 27 $18.9M 2012年11月

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資料來源： Renavon.com