預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$30,651

已納入模型估值的 4 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

南區 · 香港島

屋苑

保華大廈

分區

淺水灣

小一校網

18

入伙日期

1963年11月29日

單位數目

7

樓層數目

8

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

海洋公園

步行約 33 分鐘 · 2,619米

（較遠，建議查看其他交通方式）

教育

2

學校 · 1公里內（500米內 2）

日常便利

4

日常生活設施 · 1公里內（500米內 3）

醫療

0

醫院／診所 · 1公里內

康樂

6

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 生活便利 — 鄰近 4 個商場及日常設施。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 6 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

59 米 淺水灣大廈 C座

5 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,465

76 米 淺水灣道117號

36 宗已登記成交 呎價中位數 HK$47,494

120 米 淺水灣別墅 淺水灣道78-80號

11 宗已登記成交 呎價中位數 HK$36,946

141 米 The Beachside

65 宗已登記成交 呎價中位數 HK$25,231

232 米 龍景園

2 宗已登記成交 呎價中位數 HK$1,155

232 米 濱景園 51室

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$14,166

243 米 雅景閣

83 宗已登記成交 呎價中位數 HK$41,463

299 米 康南閣

21 宗已登記成交 呎價中位數 HK$18,704

本廈實用呎價中位數走勢

2020年2月1日 · HK$34,566

成交紀錄 (5)

本站數據中，此大廈的成交紀錄止於2020年。其後或許確實未有成交，亦可能是本站數據並未涵蓋。

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2020年2月4日	9-10樓	D室	HK$100.00M	2,893	HK$34,566	—
2018年1月31日	11-12樓	D室	HK$92.00M	2,893	HK$31,801	—
2008年2月20日	7-8/F	FLAT D	HK$52.00M	2,893	HK$17,974	—
2004年4月8日	7-8/F	FLAT D	HK$18.30M	2,893	HK$6,326	—
2000年6月16日	5-6/F	FLAT D	HK$21.50M	2,893	HK$7,432	—

單位 (4)

樓層	單位	實用面積
5-6/F	FLAT D	2,893	→
7-8/F	FLAT D	2,893	→
9-10樓	D室	2,893	→
11-12樓	D室	2,893	→