預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$19,163

已納入模型估值的 4 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

南區 · 香港島

屋苑

淺水灣大廈

分區

淺水灣

小一校網

18

入伙日期

1955年6月28日

單位數目

15

樓層數目

5

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

海洋公園

步行約 33 分鐘 · 2,595米

（較遠，建議查看其他交通方式）

教育

2

學校 · 1公里內（500米內 2）

日常便利

4

日常生活設施 · 1公里內（500米內 3）

醫療

0

醫院／診所 · 1公里內

康樂

6

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 生活便利 — 鄰近 4 個商場及日常設施。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 6 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

57 米 淺水灣道117號

36 宗已登記成交 呎價中位數 HK$47,494

59 米 保華大廈 G座

3 宗已登記成交 呎價中位數 HK$25,912

133 米 淺水灣別墅 淺水灣道78-80號

11 宗已登記成交 呎價中位數 HK$36,946

175 米 The Beachside

65 宗已登記成交 呎價中位數 HK$25,231

220 米 龍景園

2 宗已登記成交 呎價中位數 HK$1,155

242 米 濱景園 51室

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$14,166

292 米 雅景閣

83 宗已登記成交 呎價中位數 HK$41,463

327 米 康南閣

21 宗已登記成交 呎價中位數 HK$18,704

本廈實用呎價中位數走勢

2002年7月1日 · HK$11,465

成交紀錄 (5)

本站數據中，此大廈的成交紀錄止於2002年。其後或許確實未有成交，亦可能是本站數據並未涵蓋。

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2002年7月5日	5/F	FLAT C1	HK$22.77M	1,986	HK$11,465	—
1999年3月25日	3/F	FLAT C1	HK$12.30M	1,986	HK$6,193	—
1999年3月23日	3/F	FLAT C1	HK$11.00M	1,986	HK$5,539	—
1997年9月27日	3/F	FLAT C2	HK$26.80M	2,015	HK$13,300	—
1997年7月23日	1/F	FLAT C2	HK$28.28M	2,015	HK$14,035	—

單位表 (4)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	C1	C2
5樓	C1 $22.8M 2002年7月	—
3樓	C1 $12.3M 1999年3月	C2 $26.8M 1997年9月
1樓	—	C2 $28.3M 1997年7月