預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$9,088

已納入模型估值的 16 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

灣仔區 · 香港島

屋苑

福華大廈

分區

天后

小一校網

12

入伙日期

1966年1月19日

單位數目

30

樓層數目

10

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

天后

步行約 3 分鐘 · 225米

教育

54

學校 · 1公里內（500米內 17）

日常便利

61

日常生活設施 · 1公里內（500米內 16）

醫療

1

醫院／診所 · 1公里內

康樂

76

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 3 分鐘至天后站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 54 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 61 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 1 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 76 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

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1.0 公里範圍內，由近至遠。

0 米 發昌樓

102 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,608

13 米 錦源樓

11 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,466

17 米 金漢樓

29 宗已登記成交 呎價中位數 HK$15,330

21 米 清風大廈

13 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,949

23 米 向南樓

23 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,594

26 米 成功樓

36 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,346

35 米 電氣道96號

5 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,558

36 米 金基大廈

57 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,414

本廈實用呎價中位數走勢

2024年10月1日 · HK$6,806

成交紀錄 (42)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2024年10月4日	十一樓	A室	HK$2.60M	382	HK$6,806	—
2021年5月4日	五樓	C室	HK$4.45M	308	HK$14,448	▲ 12.1%
2021年1月15日	三樓	C室	HK$4.18M	308	HK$13,571	▲ 94.4%
2020年4月23日	5/F	FLAT B	HK$4.90M	382	HK$12,827	▲ 512.5%
2019年3月20日	9/F	FLAT C	HK$4.60M	308	HK$14,935	▲ 15.1%
2016年10月6日	五樓	C室	HK$3.97M	308	HK$12,890	▲ 66.8%
2015年4月17日	十樓	C室	HK$4.00M	308	HK$12,987	—
2012年10月19日	1/F	FLAT C	HK$2.90M	308	HK$9,416	—
2012年10月17日	6/F	FLAT C	HK$3.45M	308	HK$11,201	—
2011年9月15日	五樓	C室	HK$2.38M	308	HK$7,727	—
2011年5月3日	4/F	FLAT B	HK$2.78M	382	HK$7,278	—
2011年4月19日	十樓	C室	HK$2.68M	308	HK$8,701	—
2011年3月31日	三樓	C室	HK$2.15M	308	HK$6,980	—
2011年3月10日	8/F	FLAT C	HK$2.38M	308	HK$7,727	—
2010年11月29日	6/F	FLAT C	HK$2.29M	308	HK$7,435	—
2010年9月10日	9/F	FLAT A	HK$2.45M	382	HK$6,414	—
2010年8月4日	6/F	FLAT C	HK$2.06M	308	HK$6,688	—
2010年3月17日	1/F	FLAT A	HK$1.76M	382	HK$4,607	—
2010年3月3日	6/F	FLAT C	HK$1.94M	308	HK$6,299	—
2010年2月5日	9/F	FLAT A	HK$2.05M	382	HK$5,366	—
2010年1月22日	十樓	C室	HK$1.67M	308	HK$5,422	—
2010年1月20日	4/F	FLAT B	HK$1.79M	382	HK$4,686	—
2008年5月5日	6/F	FLAT C	HK$1.50M	308	HK$4,870	—
2008年2月25日	三樓	C室	HK$1.33M	308	HK$4,318	—
2007年12月18日	10/F	FLAT C	HK$1.48M	308	HK$4,805	—
2007年11月22日	1/F	FLAT A	HK$1.37M	382	HK$3,586	—
2007年4月27日	10/F	FLAT B	HK$1.40M	382	—	—
2007年4月4日	10/F	FLAT B	HK$1.40M	382	—	—
2007年2月16日	五樓	C室	HK$1.00M	308	HK$3,247	—
2006年8月4日	五樓	C室	HK$660K	308	HK$2,143	—
2004年11月17日	10/F	FLAT C	HK$840K	308	HK$2,727	—
2004年11月17日	六樓	B室	HK$800K	382	—	—
2001年7月28日	10/F	FLAT C	HK$810K	308	HK$2,630	—
2001年5月29日	9/F	FLAT B	HK$1.00M	382	—	—
2000年1月3日	7/F	FLAT B	HK$950K	382	—	—
1998年8月15日	三樓	C室	HK$920K	308	HK$2,987	—
1997年11月29日	1/F	FLAT A	HK$1.75M	382	HK$4,581	—
1997年6月14日	8/F	FLAT C	HK$1.71M	308	HK$5,552	—
1997年1月6日	8/F	FLAT C	HK$1.38M	308	HK$4,480	—
1996年7月31日	7/F	FLAT C	HK$1.21M	308	—	—
1996年2月7日	十樓	C室	HK$960K	308	HK$3,117	—
1996年1月5日	9/F	FLAT A	HK$1.13M	382	HK$2,958	—

單位表 (16)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	A	B	C
11樓	A $2.6M 2024年10月	—	—
10樓	—	B $1.4M 2007年4月	C $4.6M 2019年3月 C $1.5M 2007年12月
9樓	A $2.5M 2010年9月	B $1M 2001年5月	—
8樓	—	—	C $2.4M 2011年3月
7樓	—	B $950K 2000年1月	C $1.2M 1996年7月
6樓	—	B $4.9M 2020年4月	C $3.5M 2012年10月
5樓	—	—	C $4.5M 2021年5月
4樓	—	B $2.8M 2011年5月	—
3樓	—	—	C $4.2M 2021年1月
1樓	A $1.8M 2010年3月	—	C $2.9M 2012年10月