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主頁 灣仔區 天后 發昌樓

發昌樓

Fat Cheong Building

電氣道63-81號

實用呎價中位數
HK$7,608
最近成交
HK$3.88M
2026年8月12日
已登記成交
102
自 1995
地區12個月走勢
▲ 11.8%
灣仔區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$8,889

已納入模型估值的 61 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區
灣仔區 · 香港島
屋苑
發昌樓
分區
天后
小一校網
12
入伙日期
1964年4月30日
單位數目
119
樓層數目
10

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據
最近港鐵站
天后
步行約 3 分鐘 · 225米
教育
54
學校 · 1公里內（500米內 17）
日常便利
61
日常生活設施 · 1公里內（500米內 16）
醫療
1
醫院／診所 · 1公里內
康樂
76
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

交通便利 — 步行約 3 分鐘至天后站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

適合家庭 — 1公里內有 54 間學校。

生活便利 — 鄰近 61 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 1 間醫院／診所。

康樂設施充足 — 鄰近 76 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

0 米 福華大廈
42 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,806
13 米 錦源樓
11 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,466
17 米 金漢樓
29 宗已登記成交 呎價中位數 HK$15,330
21 米 清風大廈
13 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,949
23 米 向南樓
23 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,594
26 米 成功樓
36 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,346
35 米 電氣道96號
5 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,558
36 米 金基大廈
57 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,414

本廈實用呎價中位數走勢

2026年8月1日 · HK$7,608
HK$15,038HK$8,205HK$1,372199620032010201520212026

成交紀錄 (100 共 102)

日期 成交價 呎價
2026年8月12日 HK$3.88M HK$7,608
2026年6月12日 HK$2.50M HK$8,562
2026年5月22日 HK$2.08M HK$6,887
2026年5月15日 HK$2.98M HK$7,822
2026年4月13日 HK$3.80M HK$9,291
2025年10月14日 HK$3.00M HK$7,595
2024年11月19日 HK$3.00M HK$7,595
2024年9月26日 HK$3.30M HK$7,112
2024年9月16日 HK$4.00M HK$10,127
2024年9月3日 HK$3.30M HK$7,838
2024年4月16日 HK$3.80M HK$9,620
2024年3月19日 HK$3.60M HK$9,114
2023年9月15日 HK$4.48M HK$10,252
2022年9月7日 HK$5.10M HK$12,911
2022年1月26日 HK$4.28M HK$10,835
2022年1月6日 HK$5.10M HK$12,911
2022年1月4日 HK$5.16M HK$12,616
2021年11月3日 HK$5.10M HK$12,114
2021年4月30日 HK$5.00M HK$10,776
2021年1月25日 HK$5.30M HK$11,422
2020年11月16日 HK$4.00M HK$9,153
2020年7月21日 HK$4.80M HK$13,833
2019年4月24日 HK$6.68M HK$14,397
2019年3月8日 HK$4.00M HK$15,038
2019年3月8日 HK$6.08M HK$11,922
2018年12月14日 HK$4.00M HK$7,843
2018年12月7日 HK$3.80M HK$9,620
2018年7月3日 HK$4.40M HK$8,628
2018年5月18日 HK$4.20M HK$12,104
2018年5月7日 HK$5.00M HK$12,225
2017年8月21日 HK$4.10M HK$11,485
2017年6月20日 HK$5.48M HK$11,810
2017年6月19日 HK$5.20M HK$11,207
2017年5月19日 HK$5.22M HK$11,250
2017年2月17日 HK$4.70M HK$10,905
2016年9月26日 HK$4.80M HK$10,984
2016年8月3日 HK$4.60M HK$9,914
2016年7月14日 HK$4.20M HK$10,269
2015年11月12日 HK$4.65M HK$11,369
2015年7月24日 HK$4.98M HK$11,396
2015年7月13日 HK$5.20M HK$11,207
2014年12月22日 HK$3.82M HK$11,009
2013年12月4日 HK$4.08M HK$10,709
2013年9月11日 HK$4.33M HK$10,962
2013年8月8日 HK$4.50M HK$10,689
2013年7月3日 HK$3.92M HK$10,980
2013年1月9日 HK$700K HK$1,372
2012年7月23日 HK$3.92M HK$9,095
2012年6月14日 HK$3.28M HK$7,069
2012年5月25日 HK$3.66M HK$9,531
2012年2月17日 HK$1.00M HK$2,375
2011年6月2日 HK$2.92M HK$7,139
2011年5月18日 HK$3.00M HK$5,882
2011年1月28日 HK$2.92M HK$6,682
2010年10月29日 HK$2.58M HK$6,719
2009年8月18日 HK$1.81M HK$4,714
2009年8月18日 HK$1.92M HK$4,561
2009年8月11日 HK$1.58M HK$3,863
2009年5月5日 HK$1.68M HK$4,375
2009年2月25日 HK$1.60M —
2009年1月8日 HK$1.80M HK$3,879
2008年7月22日 HK$1.98M HK$4,531
2008年7月21日 HK$2.04M HK$4,397
2008年4月29日 HK$2.14M HK$4,897
2007年4月27日 HK$1.63M —
2007年1月12日 HK$1.28M —
2006年10月19日 HK$1.50M —
2006年6月7日 HK$1.06M —
2006年4月8日 HK$1.00M —
2006年3月1日 HK$1.20M —
2006年2月7日 HK$1.00M HK$2,755
2005年12月15日 HK$1.25M HK$2,451
2005年12月13日 HK$1.29M HK$2,952
2005年8月5日 HK$1.26M HK$2,993
2005年4月1日 HK$1.01M —
2005年1月29日 HK$1.00M HK$2,288
2005年1月27日 HK$920K HK$1,983
2004年10月21日 HK$970K —
2004年5月27日 HK$680K HK$1,663
2004年5月7日 HK$900K HK$2,521
2003年3月15日 HK$750K —
2003年1月11日 HK$600K HK$1,432
2001年8月9日 HK$890K HK$2,176
2001年7月26日 HK$800K —
2001年6月6日 HK$730K HK$2,104
2001年3月15日 HK$880K —
2000年10月26日 HK$940K —
2000年10月14日 HK$970K —
2000年9月7日 HK$1.00M —
2000年3月30日 HK$1.20M HK$3,150
1999年8月4日 HK$1.10M HK$2,371
1999年6月2日 HK$1.00M HK$2,155
1999年5月15日 HK$1.23M —
1997年10月31日 HK$1.93M HK$5,066
1997年10月20日 HK$1.50M —
1997年10月4日 HK$1.70M HK$4,462
1997年6月13日 HK$2.18M HK$6,106
1997年5月10日 HK$1.45M —
1996年12月16日 HK$1.59M —
1996年11月19日 HK$1.37M HK$3,838

單位 (61)

樓層 單位 實用面積
1/F FLAT C (NO. 65) 409
1/F FLAT G (NO. 73) 464
2/F FLAT C (NO. 65) 409
2/F FLAT E (NO. 69) 421
2/F FLAT K (NO. 81) 288
2/F FLAT L (NO. 2B) 347
二樓 E室(69號) 421
二樓 F室(71號) 464
二樓 J室(NO. 79) 409
二樓 L室(2B號) 347
3/F FLAT B (NO. 63) 510
3/F FLAT C (NO. 65) 409
3/F FLAT E (NO. 69) 421
三樓 G室(NO. 73) 464
三樓 I室(77號) 437
4/F FLAT C (NO. 65) 409
4/F FLAT D (NO. 67) 437
4/F FLAT J (NO. 79) 409
四樓 D室(67號) 437
四樓 F室(71號) 464
四樓 J室(NO. 79) 409
四樓 K室(81號) 510
四樓 L室(NO. 2B) 347
5/F FLAT D (NO. 67) 437
5/F FLAT I (NO. 77) 437
五樓 G室(73號) 464
五樓 H室(75號) 421
五樓 L室(2B號) 395
6/F FLAT L (NO. 2B) 395
六樓 A室(1B號) 395
六樓 C室(65號) 409
六樓 F室(71號) 464
7/F FLAT E (NO. 69) 421
7/F FLAT F (NO. 71) 464
7/F FLAT J (NO. 79) 409
7/F FLAT K (NO. 81) 510
七樓 A室(1B號) 395
七樓 D室(NO. 67) 437
七樓 F室(NO. 71) 464
七樓 J室(79號) 409
七樓 K室(NO. 81) 510
8/F FLAT A (NO. 1B) 395
8/F FLAT H (NO. 75) 381
八樓 A室(1B號) 395
八樓 B室(NO. 63) 510
八樓 L室(2B號) 395
9/F FLAT G (NO. 73) 384
9/F FLAT H (NO. 75) 341
9/F FLAT I (NO. 77) 357
9/F FLAT J (NO. 79) 329

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資料來源： Renavon.com