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利時大廈

Rex Building

皇后大道西399-401號

實用呎價中位數
HK$14,410
最近成交
HK$3.30M
2026年4月17日
已登記成交
112
自 1996
地區12個月走勢
▲ 15.9%
中西區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$14,879

已納入模型估值的 34 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區
中西區 · 香港島
屋苑
利時大廈
分區
西營盤
小一校網
11
入伙日期
1990年2月9日
單位數目
40
樓層數目
20

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據
最近港鐵站
香港大學
步行約 6 分鐘 · 426米
教育
45
學校 · 1公里內（500米內 22）
日常便利
35
日常生活設施 · 1公里內（500米內 23）
醫療
13
醫院／診所 · 1公里內
康樂
52
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

交通便利 — 步行約 6 分鐘至香港大學站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

適合家庭 — 1公里內有 45 間學校。

生活便利 — 鄰近 35 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 13 間醫院／診所。

康樂設施充足 — 鄰近 52 個公園、圖書館及運動場地。

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查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

9 米 宏立閣
36 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,970
16 米 皇后大道西407號
17 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,091
21 米 福祥閣
51 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,499
21 米 皇后大道西393號
10 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,717
40 米 皇后大道西416-418號
21 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,658
42 米 東利大樓
121 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,692
44 米 真善美大廈
67 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,526
44 米 怡景花園 2座
152 宗已登記成交 呎價中位數 HK$16,667

本廈實用呎價中位數走勢

2026年4月1日 · HK$14,410
HK$20,306HK$11,341HK$2,377199620042009201520202026

成交紀錄 (100 共 112)

日期 成交價 呎價
2026年4月17日 HK$3.30M HK$14,410
2025年11月19日 HK$3.40M HK$14,847
2023年6月20日 HK$3.80M HK$15,574
2022年4月7日 HK$4.48M HK$18,361
2021年6月22日 HK$4.58M HK$20,000
2021年3月22日 HK$4.10M HK$16,803
2021年1月6日 HK$4.16M HK$17,049
2020年9月15日 HK$4.18M HK$18,253
2019年12月4日 HK$4.89M HK$20,041
2019年8月2日 HK$4.65M HK$20,306
2019年5月30日 HK$4.43M HK$19,345
2019年2月4日 HK$3.98M HK$17,380
2018年9月7日 HK$4.58M HK$20,000
2018年7月31日 HK$4.66M HK$19,098
2018年7月19日 HK$4.30M HK$17,623
2018年2月8日 HK$4.32M HK$18,865
2017年12月15日 HK$3.60M HK$15,720
2017年6月19日 HK$3.75M HK$16,376
2017年4月7日 HK$2.91M HK$12,707
2017年3月24日 HK$3.48M HK$14,262
2017年2月13日 HK$3.50M HK$14,344
2016年12月6日 HK$3.38M HK$13,852
2016年11月29日 HK$3.80M HK$16,594
2015年7月15日 HK$3.00M HK$12,295
2015年4月29日 HK$3.77M HK$16,463
2015年3月6日 HK$3.60M HK$14,754
2014年3月14日 HK$2.80M HK$12,227
2013年8月21日 HK$2.30M HK$10,044
2013年3月12日 HK$3.57M HK$15,590
2012年11月9日 HK$2.97M HK$12,172
2012年11月8日 HK$2.65M HK$11,572
2012年10月16日 HK$2.85M HK$12,445
2012年4月20日 HK$2.50M HK$10,246
2012年3月16日 HK$2.20M HK$9,016
2010年11月9日 HK$2.00M HK$8,734
2010年9月16日 HK$1.59M HK$6,943
2010年7月26日 HK$1.55M HK$6,769
2010年7月13日 HK$1.56M HK$6,812
2010年6月24日 HK$1.62M HK$7,074
2010年6月2日 HK$1.67M HK$6,844
2010年4月15日 HK$1.55M HK$6,769
2010年3月3日 HK$1.49M HK$6,107
2010年2月17日 HK$1.38M HK$6,026
2009年8月7日 HK$1.40M HK$5,738
2009年5月27日 HK$1.29M HK$5,633
2009年5月18日 HK$1.27M HK$5,546
2009年4月29日 HK$1.26M HK$5,164
2008年7月3日 HK$1.45M HK$5,943
2008年5月6日 HK$1.41M HK$5,779
2008年5月2日 HK$1.38M HK$5,656
2007年12月14日 HK$1.10M HK$4,804
2007年11月29日 HK$1.28M HK$5,590
2007年11月28日 HK$1.23M —
2007年11月21日 HK$1.14M HK$4,672
2007年10月29日 HK$1.03M HK$4,498
2007年10月15日 HK$1.08M HK$4,426
2007年9月7日 HK$1.07M HK$4,672
2007年8月21日 HK$950K HK$4,148
2007年7月9日 HK$940K HK$3,852
2007年6月22日 HK$1.03M HK$4,221
2007年6月1日 HK$940K HK$4,105
2007年3月30日 HK$900K —
2007年3月27日 HK$950K HK$3,893
2007年3月3日 HK$930K —
2007年1月10日 HK$810K —
2006年10月21日 HK$920K —
2006年10月11日 HK$720K —
2006年9月27日 HK$780K HK$3,197
2006年7月28日 HK$730K —
2006年5月23日 HK$820K —
2006年4月4日 HK$820K HK$3,361
2005年11月7日 HK$740K HK$3,033
2005年9月21日 HK$700K —
2005年8月9日 HK$710K HK$2,910
2005年4月22日 HK$730K HK$2,992
2004年9月10日 HK$580K HK$2,377
2001年6月20日 HK$830K —
2001年1月6日 HK$730K —
2000年3月4日 HK$930K HK$4,061
1999年10月14日 HK$780K HK$3,197
1999年6月30日 HK$930K HK$4,061
1999年6月30日 HK$960K —
1999年5月5日 HK$830K —
1999年3月31日 HK$940K —
1999年2月24日 HK$880K HK$3,843
1999年2月8日 HK$900K —
1998年1月12日 HK$1.43M HK$6,244
1997年11月7日 HK$1.63M HK$6,680
1997年10月28日 HK$1.84M HK$8,035
1997年10月3日 HK$1.60M —
1997年9月18日 HK$1.57M —
1997年8月5日 HK$1.34M HK$5,852
1997年8月5日 HK$1.51M HK$6,594
1997年7月31日 HK$1.48M —
1997年7月25日 HK$1.00M —
1997年7月9日 HK$1.45M HK$5,943
1997年5月28日 HK$1.39M —
1997年5月28日 HK$1.28M —
1997年5月27日 HK$1.40M HK$6,114
1997年4月23日 HK$1.33M —

租務成交 (2)

預估毛租金回報: 4.7%
日期 月租 實用呎租
2026年8月11日 HK$13,800 HK$60
2026年4月1日 HK$12,300 HK$54

單位表 (34)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交
樓層 AB
20樓 — B $3.8M 2016年11月
19樓 A $4.9M 2019年12月 B $3.8M 2015年4月
18樓 A $3.6M 2015年3月 —
17樓 A $4.7M 2018年7月 B $1.3M 1997年5月
16樓 A $1.5M 2010年3月 B $1.2M 2007年11月
15樓 — B $3.3M 2026年4月
14樓 A $900K 2007年3月 B $4.2M 2020年9月
13樓 A $3.5M 2017年2月 B $700K 2005年9月
12樓 A $4.2M 2021年1月 B $1.6M 2010年4月
11樓 A $4.3M 2018年7月 B $4.3M 2018年2月
10樓 A $4.1M 2021年3月 B $1M 2007年10月
9樓 A $1.6M 1997年11月 B $4.6M 2021年6月
8樓 A $1.7M 2010年6月 B $3.6M 2017年12月
7樓 A $960K 1999年6月 B $4.4M 2019年5月
6樓 — B $1.6M 1997年10月
5樓 A $3M 2015年7月 B $4.7M 2019年8月
4樓 A $4.5M 2022年4月 B $4.6M 2018年9月
3樓 — B $810K 2007年1月
2樓 A $3.8M 2023年6月 B $3.4M 2025年11月
1樓 — B $1.3M 1997年4月

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資料來源： Renavon.com