預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$8,878

已納入模型估值的 10 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

中西區 · 香港島

屋苑

皇后大道西407號

分區

西營盤

小一校網

11

入伙日期

1972年2月11日

單位數目

10

樓層數目

5

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

香港大學

步行約 6 分鐘 · 411米

教育

43

學校 · 1公里內（500米內 22）

日常便利

35

日常生活設施 · 1公里內（500米內 24）

醫療

13

醫院／診所 · 1公里內

康樂

52

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 6 分鐘至香港大學站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 43 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 35 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 13 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 52 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

8 米 宏立閣

36 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,970

16 米 利時大廈

112 宗已登記成交 呎價中位數 HK$14,410

23 米 福祥閣

51 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,499

28 米 怡景花園 2座

152 宗已登記成交 呎價中位數 HK$16,667

36 米 真善美大廈

67 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,526

37 米 皇后大道西393號

10 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,717

47 米 冠華大廈

126 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,128

48 米 皇后大道西416-418號

21 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,658

本廈實用呎價中位數走勢

2023年6月1日 · HK$9,091

成交紀錄 (17)

本站數據中，此大廈的成交紀錄止於2023年。其後或許確實未有成交，亦可能是本站數據並未涵蓋。

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2023年6月29日	五樓	A室	HK$3.00M	330	HK$9,091	▲ 0.0%
2018年9月18日	四樓	A室	HK$4.77M	330	HK$14,454	▲ 58.5%
2014年4月15日	四樓	A室	HK$3.01M	330	HK$9,121	—
2013年6月5日	五樓	A室	HK$2.00M	330	HK$6,061	—
2011年1月12日	5/F	A室	HK$1.91M	330	HK$5,788	—
2010年3月3日	3/F	B室	HK$1.35M	306	HK$4,412	—
2009年4月24日	1/F	FLAT B	HK$1.18M	306	HK$3,856	—
2009年2月27日	1/F	FLAT A	HK$1.27M	330	HK$3,848	—
2008年10月20日	5/F	FLAT B	HK$1.06M	306	HK$3,464	—
2008年9月2日	5/F	A室	HK$1.06M	330	HK$3,212	—
2008年8月25日	1/F	FLAT B	HK$1.06M	306	HK$3,464	—
2005年8月9日	五樓	A室	HK$490K	330	HK$1,485	—
2003年10月28日	2/F	FLAT A	HK$350K	330	—	—
1996年9月24日	2/F	FLAT B	HK$850K	306	—	—
1996年9月4日	四樓	B室	HK$400K	306	HK$1,307	▲ 0.0%
1996年9月4日	六樓	A室	HK$450K	330	HK$1,364	▲ 0.0%
1996年6月11日	4/F	FLAT B	HK$880K	306	HK$2,876	—

單位表 (10)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	A	B
5樓	A $3M 2023年6月 A $1.9M 2011年1月	B $1.1M 2008年10月
4樓	A $4.8M 2018年9月	B $880K 1996年6月
3樓	—	B $1.4M 2010年3月
2樓	A $350K 2003年10月	B $850K 1996年9月
1樓	A $1.3M 2009年2月	B $1.2M 2009年4月