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主頁 中西區 西營盤 怡景花園

怡景花園 1座

Elegant Garden Block 1

皇后大道西409號

實用呎價中位數
HK$16,667
最近成交
HK$6.15M
2026年6月2日
已登記成交
163
自 1995
地區12個月走勢
▲ 15.9%
中西區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$16,021

已納入模型估值的 92 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區
中西區 · 香港島
屋苑
怡景花園
分區
西營盤
小一校網
11
入伙日期
1987年11月25日
單位數目
160
樓層數目
27

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據
最近港鐵站
香港大學
步行約 5 分鐘 · 391米
教育
43
學校 · 1公里內（500米內 22）
日常便利
36
日常生活設施 · 1公里內（500米內 22）
醫療
13
醫院／診所 · 1公里內
康樂
50
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

交通便利 — 步行約 5 分鐘至香港大學站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

適合家庭 — 1公里內有 43 間學校。

生活便利 — 鄰近 36 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 13 間醫院／診所。

康樂設施充足 — 鄰近 50 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

28 米 樂怡軒
2 宗已登記成交
28 米 皇后大道西407號
17 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,091
36 米 宏立閣
36 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,970
38 米 東蔚苑
143 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,595
39 米 福祥閣
51 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,499
44 米 利時大廈
112 宗已登記成交 呎價中位數 HK$14,410
47 米 真善美大廈
67 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,526
47 米 博仕臺
156 宗已登記成交 呎價中位數 HK$17,214

本廈實用呎價中位數走勢

2026年6月1日 · HK$16,667
HK$20,588HK$11,551HK$2,513199520012007201420202026

成交紀錄 (100 共 163)

日期 成交價 呎價
2026年6月2日 HK$6.15M HK$16,667
2026年4月17日 HK$6.55M HK$16,225
2025年10月9日 HK$6.00M HK$14,852
2025年6月12日 HK$5.45M HK$13,070
2024年12月11日 HK$5.55M HK$15,041
2024年11月28日 HK$6.80M HK$16,832
2024年10月28日 HK$6.25M HK$16,711
2024年5月2日 HK$6.22M HK$14,916
2024年4月8日 HK$5.08M HK$12,732
2024年1月9日 HK$6.00M HK$16,043
2023年3月8日 HK$6.35M HK$16,979
2023年3月3日 HK$6.00M HK$15,038
2023年2月20日 HK$6.85M HK$16,427
2022年5月25日 HK$6.50M HK$17,615
2022年2月15日 HK$7.70M HK$19,059
2022年1月21日 HK$6.70M HK$16,584
2021年9月23日 HK$7.45M HK$18,441
2021年8月17日 HK$6.50M HK$17,380
2021年6月1日 HK$7.73M HK$19,134
2020年11月25日 HK$8.27M HK$20,470
2020年4月9日 HK$6.74M HK$16,683
2019年12月9日 HK$6.50M HK$17,615
2019年7月16日 HK$7.15M HK$19,118
2019年6月27日 HK$7.68M HK$19,248
2018年10月22日 HK$7.70M HK$20,588
2018年9月14日 HK$7.65M HK$18,345
2017年10月4日 HK$6.33M HK$15,668
2017年3月14日 HK$6.00M HK$16,260
2017年2月9日 HK$5.40M HK$14,438
2017年2月1日 HK$7.00M HK$16,787
2016年12月5日 HK$5.98M HK$14,802
2016年11月24日 HK$5.80M HK$13,909
2016年9月7日 HK$4.85M HK$13,144
2016年1月8日 HK$5.85M HK$14,662
2015年10月30日 HK$4.00M HK$10,025
2015年9月24日 HK$4.38M HK$11,870
2015年2月17日 HK$5.47M HK$13,709
2015年1月16日 HK$4.00M HK$10,840
2014年10月22日 HK$5.58M HK$13,381
2014年10月20日 HK$5.45M HK$13,070
2014年8月7日 HK$5.00M HK$12,376
2014年7月29日 HK$5.38M HK$13,484
2014年7月9日 HK$4.78M HK$11,832
2013年12月30日 HK$4.08M HK$10,909
2013年11月18日 HK$5.20M HK$12,871
2013年11月7日 HK$4.00M HK$9,901
2012年12月19日 HK$3.50M HK$9,485
2012年9月20日 HK$4.00M HK$10,840
2012年6月18日 HK$4.08M HK$9,784
2012年3月15日 HK$3.90M HK$9,352
2011年7月19日 HK$3.32M HK$8,877
2011年5月27日 HK$3.21M HK$8,699
2011年5月6日 HK$3.00M HK$7,194
2011年4月26日 HK$3.44M HK$8,249
2011年4月8日 HK$3.28M HK$8,889
2010年11月5日 HK$3.30M HK$8,168
2010年8月4日 HK$3.13M HK$8,369
2010年5月18日 HK$2.88M HK$7,129
2010年5月14日 HK$2.63M HK$6,592
2010年1月7日 HK$2.53M HK$6,759
2010年1月7日 HK$2.53M HK$6,765
2009年12月21日 HK$2.43M HK$6,585
2009年12月21日 HK$2.31M HK$6,176
2009年11月13日 HK$2.48M HK$6,631
2009年11月2日 HK$2.28M HK$6,179
2009年6月12日 HK$2.08M HK$5,213
2009年5月20日 HK$2.28M HK$5,644
2009年5月11日 HK$1.96M HK$4,912
2009年4月30日 HK$2.18M HK$5,396
2009年4月21日 HK$2.33M HK$5,767
2009年4月15日 HK$2.28M HK$5,644
2009年3月16日 HK$2.07M HK$5,124
2009年3月13日 HK$2.36M HK$5,842
2009年2月6日 HK$2.35M HK$5,817
2008年7月16日 HK$2.99M HK$7,401
2007年12月18日 HK$2.30M HK$5,693
2007年11月21日 HK$2.08M HK$5,148
2007年6月27日 HK$1.81M HK$4,840
2007年5月23日 HK$1.70M —
2007年5月11日 HK$1.68M —
2007年1月9日 HK$1.78M —
2006年11月23日 HK$2.10M —
2006年11月15日 HK$1.87M HK$4,629
2006年8月17日 HK$1.70M —
2006年6月23日 HK$1.76M —
2006年4月21日 HK$1.80M HK$4,511
2006年4月8日 HK$1.66M —
2005年8月5日 HK$1.52M HK$4,064
2005年5月14日 HK$1.58M —
2005年4月12日 HK$1.45M HK$3,634
2005年4月1日 HK$1.46M —
2005年2月5日 HK$1.30M HK$3,218
2005年1月21日 HK$1.42M HK$3,559
2004年11月23日 HK$1.26M —
2004年10月12日 HK$1.43M —
2004年8月13日 HK$1.10M HK$2,757
2004年5月21日 HK$1.37M HK$3,285
2004年5月3日 HK$1.12M HK$2,686
2004年4月26日 HK$1.37M HK$3,663
2004年3月16日 HK$1.25M —

單位表 (92)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交
樓層 ABCDEF
28樓 A $6.8M 2024年11月 B $6M 2017年3月 C $7M 2017年2月 — E $6.2M 2024年10月 —
27樓 A $2.1M 2006年11月 B $3.5M 2012年12月 — — E $1.3M 2003年12月 —
26樓 — — C $7.7M 2018年9月 — — —
25樓 — — — — E $1.7M 2006年8月 F $2.3M 2009年5月
24樓 A $1.8M 1999年10月 B $1.3M 2002年4月 — D $1.3M 2001年10月 — F $1.9M 1996年1月
23樓 A $2.3M 2009年4月 — C $3.9M 2012年3月 — E $6M 2024年1月 F $1.4M 2004年10月
22樓 — B $1M 2003年10月 C $3M 2011年5月 D $7.7M 2019年6月 — F $5.2M 2013年11月
21樓 A $6.7M 2022年1月 — — D $4M 2015年10月 E $1.9M 1996年5月 F $6.6M 2026年4月
20樓 A $6M 2025年10月 B $4M 2012年9月 — D $5.5M 2015年2月 — F $6M 2016年12月
19樓 — B $6.2M 2026年6月 C $1.9M 1996年1月 — E $1.7M 2007年5月 F $7.7M 2021年6月
18樓 — B $2.4M 2009年12月 — — E $5.4M 2017年2月 F $2.4M 2009年3月
17樓 A $7.7M 2022年2月 B $1.5M 2005年4月 C $5.6M 2014年10月 D $2.9M 1997年6月 E $1.7M 1999年7月 F $2.3M 2009年4月
16樓 — B $4.4M 2015年9月 C $1.3M 2003年10月 D $1.2M 2003年5月 E $1.7M 1998年8月 F $6.3M 2017年10月
15樓 — B $2M 1999年5月 — D $1.3M 2001年12月 E $1.6M 2005年5月 —
13樓 — — C $5.5M 2025年6月 — E $7.2M 2019年7月 —
12樓 — B $6.5M 2019年12月 C $6.2M 2024年5月 D $1.5M 2000年4月 E $2.5M 2009年11月 F $2.1M 2009年3月
11樓 A $6.7M 2020年4月 B $3.2M 2011年5月 — — E $1.7M 2007年5月 F $2.2M 2009年4月
10樓 A $1.7M 2006年4月 B $2.3M 2009年11月 C $6.8M 2023年2月 D $5.8M 2016年1月 — —
9樓 A $1.6M 1999年3月 B $1.3M 2004年11月 — — E $6.5M 2021年8月 F $1.2M 2001年8月
8樓 A $1.8M 1996年5月 — — D $2.1M 2009年6月 E $1.6M 1999年4月 —
7樓 — B $6.5M 2022年5月 C $5.8M 2016年11月 D $2.6M 2010年5月 E $3.3M 2011年7月 —
6樓 A $1.3M 2005年2月 — — D $1.6M 2000年2月 — —
5樓 A $2.2M 1998年6月 — — — — —
4樓 A $7.5M 2021年9月 — — D $2M 2009年5月 E $1.6M 1999年9月 —
3樓 A $4M 2013年11月 B $5.5M 2024年12月 — D $6M 2023年3月 — —
2樓 A $1.8M 1996年11月 — C $1.8M 1996年11月 D $5.1M 2024年4月 E $6.3M 2023年3月 —
1樓 — — C $900K 1997年6月 D $1.8M 1996年8月 — —

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資料來源： Renavon.com