預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$9,781

已納入模型估值的 12 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

中西區 · 香港島

屋苑

皇后大道西269-275號

分區

西營盤

小一校網

11

入伙日期

1973年3月12日

單位數目

15

樓層數目

4

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

西營盤

步行約 3 分鐘 · 170米

教育

50

學校 · 1公里內（500米內 23）

日常便利

47

日常生活設施 · 1公里內（500米內 15）

醫療

13

醫院／診所 · 1公里內

康樂

61

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 3 分鐘至西營盤站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 50 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 47 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 13 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 61 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

17 米 皇后大道西287號

5 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,602

20 米 昌桂樓

24 宗已登記成交

20 米 皇后大道西289號

4 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,707

27 米 永桂樓

11 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,712

32 米 永桂樓

7 宗已登記成交 呎價中位數 HK$17,924

35 米 皇后大道西264-268號

10 宗已登記成交 呎價中位數 HK$14,821

35 米 皇后大道西260-262號

4 宗已登記成交 呎價中位數 HK$15,600

35 米 得利大廈

182 宗已登記成交 呎價中位數 HK$14,249

本廈實用呎價中位數走勢

2026年8月1日 · HK$8,008

成交紀錄 (16)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年8月27日	三樓	A室	HK$4.26M	532	HK$8,008	—
2026年7月30日	四樓	A室	HK$4.09M	532	HK$7,688	▲ 309.0%
2026年3月25日	六樓	A室	HK$4.18M	532	HK$7,857	—
2026年2月10日	六樓	D室	HK$3.29M	391	HK$8,414	—
2026年2月9日	五樓	C室	HK$3.90M	504	HK$7,738	▲ 282.4%
2025年12月30日	三樓	B室	HK$3.62M	391	HK$9,258	▼ 17.4%
2025年12月22日	六樓	B室	HK$3.29M	391	HK$8,414	—
2025年12月10日	四樓	C室	HK$3.97M	504	HK$7,877	—
2025年12月5日	四樓	B室	HK$3.13M	391	HK$8,005	—
2025年12月2日	三樓	C室	HK$4.14M	504	HK$8,214	—
2022年11月14日	三樓	B室	HK$4.38M	391	HK$11,202	▼ 12.0%
2015年8月20日	三樓	B室	HK$4.98M	391	HK$12,737	—
2004年12月9日	4/F	FLAT D	HK$660K	391	—	—
2003年10月24日	4/F	FLAT A	HK$1.05M	924	—	—
1999年7月12日	四樓	A室	HK$1.00M	532	—	—
1999年6月19日	五樓	C室	HK$1.02M	504	—	—

單位表 (12)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	A	B	C	D
6樓	A $4.2M 2026年3月	B $3.3M 2025年12月	—	D $3.3M 2026年2月
5樓	—	—	C $3.9M 2026年2月	—
4樓	A $1.1M 2003年10月 A $4.1M 2026年7月	B $3.1M 2025年12月	C $4M 2025年12月	D $660K 2004年12月
3樓	A $4.3M 2026年8月	B $3.6M 2025年12月	C $4.1M 2025年12月	—