預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$9,907

已納入模型估值的 3 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

中西區 · 香港島

屋苑

皇后大道西260-262號

分區

西營盤

小一校網

11

入伙日期

1973年5月2日

單位數目

10

樓層數目

5

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

西營盤

步行約 2 分鐘 · 140米

教育

51

學校 · 1公里內（500米內 23）

日常便利

48

日常生活設施 · 1公里內（500米內 15）

醫療

13

醫院／診所 · 1公里內

康樂

63

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 2 分鐘至西營盤站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 51 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 48 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 13 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 63 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

5 米 皇后大道西264-268號

10 宗已登記成交 呎價中位數 HK$14,821

9 米 皇后大道西256-258號

9 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,333

14 米 第一街31-33號

10 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,513

20 米 太益樓

5 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,804

22 米 安樂樓

2 宗已登記成交 呎價中位數 HK$17,067

22 米 皇后大道西248-254號

8 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,415

28 米 皇后大道西246號

8 宗已登記成交 呎價中位數 HK$17,110

28 米 得利大廈

182 宗已登記成交 呎價中位數 HK$14,249

本廈實用呎價中位數走勢

2025年2月1日 · HK$15,600

成交不足，未能顯示走勢。

成交紀錄 (4)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2025年2月12日	二樓	262號	HK$4.68M	300	HK$15,600	▲ 836.0%
2003年2月12日	二樓	262號	HK$500K	300	—	—
2002年7月25日	3/F	NO. 262	HK$450K	300	—	—
1997年4月9日	4/F	NO. 262	HK$1.07M	300	—	—

單位 (3)

樓層	單位	實用面積
二樓	262號	300	→
3/F	NO. 262	300	→
4/F	NO. 262	300	→