預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$9,266

已納入模型估值的 6 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

中西區 · 香港島

屋苑

永桂樓

分區

西營盤

小一校網

11

入伙日期

1969年1月23日

單位數目

8

樓層數目

4

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

西營盤

步行約 3 分鐘 · 194米

教育

50

學校 · 1公里內（500米內 23）

日常便利

46

日常生活設施 · 1公里內（500米內 15）

醫療

13

醫院／診所 · 1公里內

康樂

61

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 3 分鐘至西營盤站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 50 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 46 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 13 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 61 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

5 米 永桂樓

7 宗已登記成交 呎價中位數 HK$17,924

10 米 昌桂樓

24 宗已登記成交

17 米 麗華樓

38 宗已登記成交 呎價中位數 HK$16,913

17 米 薈臻

147 宗已登記成交 呎價中位數 HK$22,896

27 米 皇后大道西269-275號

16 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,008

33 米 和益大廈

210 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,940

34 米 永利大廈

121 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,594

36 米 慶邦樓

20 宗已登記成交 呎價中位數 HK$18,210

本廈實用呎價中位數走勢

2026年6月1日 · HK$7,712

成交紀錄 (11)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年6月1日	四樓	8號	HK$3.27M	424	HK$7,712	—
2026年5月26日	四樓	6號	HK$3.28M	426	HK$7,700	▼ 1.5%
2026年2月9日	五樓	6號	HK$3.22M	426	HK$7,559	—
2026年2月5日	六樓	6號	HK$3.32M	418	HK$7,943	▼ 5.1%
2025年12月24日	三樓	6號	HK$3.54M	426	HK$8,310	—
2025年12月5日	六樓	8號	HK$3.31M	417	HK$7,938	▼ 10.5%
2013年5月22日	六樓	6號	HK$3.50M	418	HK$8,373	—
2012年6月20日	四樓	6號	HK$3.33M	426	HK$7,817	—
2006年12月12日	六樓	6號	HK$1.15M	418	HK$2,751	—
2006年6月6日	四樓	6號	HK$1.18M	426	HK$2,770	—
2006年4月8日	四樓	6號	HK$810K	426	HK$1,901	—

單位 (6)

樓層	單位	實用面積
三樓	6號	426	→
四樓	6號	426	→
四樓	8號	424	→
五樓	6號	426	→
六樓	6號	418	→
六樓	8號	417	→