預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$13,577

已納入模型估值的 9 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

中西區 · 香港島

屋苑

皇后大道西381-383號

分區

西營盤

小一校網

11

入伙日期

1973年7月19日

單位數目

10

樓層數目

5

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

西營盤

步行約 5 分鐘 · 392米

教育

45

學校 · 1公里內（500米內 21）

日常便利

37

日常生活設施 · 1公里內（500米內 24）

醫療

13

醫院／診所 · 1公里內

康樂

55

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 5 分鐘至西營盤站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 45 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 37 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 13 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 55 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

14 米 樂信大廈

80 宗已登記成交 呎價中位數 HK$13,840

16 米 荔安大廈

98 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,285

17 米 利安大廈

5 宗已登記成交 呎價中位數 HK$22,131

27 米 皇后大道西406-412號

16 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,456

31 米 皇后大道西369號

2 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,278

32 米 時利樓

17 宗已登記成交 呎價中位數 HK$19,676

35 米 皇后大道西367號

4 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,581

37 米 皇后大道西394-396號

8 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,167

本廈實用呎價中位數走勢

2020年10月1日 · HK$26,508

成交紀錄 (12)

本站數據中，此大廈的成交紀錄止於2020年。其後或許確實未有成交，亦可能是本站數據並未涵蓋。

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2020年10月28日	五樓	383號	HK$9.91M	376	HK$26,367	—
2020年10月28日	四樓	383號	HK$9.91M	376	HK$26,367	▲ 0.0%
2020年10月28日	二樓	383號	HK$12.78M	376	HK$33,989	—
2020年10月28日	六樓	383號	HK$13.80M	376	HK$36,702	—
2020年10月28日	三樓	383號	HK$9.91M	376	HK$26,367	—
2020年10月28日	三樓	381號	HK$9.91M	374	HK$26,508	▲ 0.0%
2020年10月28日	五樓	381號	HK$9.91M	374	HK$26,508	—
2020年10月28日	二樓	381號	HK$12.78M	374	HK$34,171	—
2020年10月28日	四樓	381號	HK$9.91M	374	HK$26,508	—
2006年1月12日	四樓	383號	HK$560K	376	HK$1,489	—
2003年12月5日	四樓	383號	HK$580K	376	HK$1,543	—
2003年5月14日	三樓	381號	HK$510K	374	—	—

單位 (9)

樓層	單位	實用面積
二樓	381號	374	→
二樓	383號	376	→
三樓	381號	374	→
三樓	383號	376	→
四樓	381號	374	→
四樓	383號	376	→
五樓	381號	374	→
五樓	383號	376	→
六樓	383號	376	→