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主頁 中西區 西半山 錦明閣

錦明閣

King Ming Mansion

薄扶林道69號

實用呎價中位數
HK$14,550
最近成交
HK$5.50M
2026年8月5日
已登記成交
238
自 1995
地區12個月走勢
▲ 16.6%
中西區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$14,692

已納入模型估值的 106 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區
中西區 · 香港島
屋苑
錦明閣
分區
西半山
小一校網
11
入伙日期
1985年8月22日
單位數目
144
樓層數目
24

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據
最近港鐵站
香港大學
步行約 4 分鐘 · 252米
教育
46
學校 · 1公里內（500米內 25）
日常便利
38
日常生活設施 · 1公里內（500米內 22）
醫療
14
醫院／診所 · 1公里內
康樂
55
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

交通便利 — 步行約 4 分鐘至香港大學站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

適合家庭 — 1公里內有 46 間學校。

生活便利 — 鄰近 38 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 14 間醫院／診所。

康樂設施充足 — 鄰近 55 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

18 米 寶林閣
47 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,956
45 米 景輝大廈 A座
79 宗已登記成交 呎價中位數 HK$14,692
47 米 毓明閣 2座
177 宗已登記成交 呎價中位數 HK$14,146
55 米 薄扶林道63號 1座 (Amber House)
224 宗已登記成交 呎價中位數 HK$26,794
88 米 福安樓
10 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,060
96 米 利威樓
4 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,257
99 米 豐裕大廈
235 宗已登記成交 呎價中位數 HK$15,441
103 米 俊賢閣
110 宗已登記成交 呎價中位數 HK$15,068

本廈實用呎價中位數走勢

2026年8月1日 · HK$14,550
HK$20,944HK$11,597HK$2,249199520012007201420202026

成交紀錄 (100 共 238)

日期 成交價 呎價
2026年8月5日 HK$5.50M HK$14,550
2026年4月16日 HK$6.35M HK$16,799
2026年3月4日 HK$5.70M HK$15,447
2026年1月12日 HK$4.78M HK$12,954
2025年9月17日 HK$5.60M HK$14,815
2025年4月24日 HK$5.30M HK$14,363
2025年3月26日 HK$4.95M HK$12,958
2025年2月24日 HK$4.98M HK$13,496
2025年2月21日 HK$5.60M HK$14,660
2024年11月5日 HK$5.15M HK$13,482
2024年9月23日 HK$6.38M HK$17,290
2024年7月4日 HK$5.10M HK$13,351
2023年12月22日 HK$5.90M HK$15,445
2023年11月30日 HK$6.00M —
2023年11月13日 HK$5.80M HK$15,183
2023年11月6日 HK$5.64M HK$15,279
2023年6月14日 HK$6.12M HK$16,021
2023年3月22日 HK$5.08M HK$13,298
2023年3月8日 HK$6.25M HK$16,534
2022年6月6日 HK$6.25M HK$16,534
2022年4月13日 HK$6.75M HK$18,293
2022年2月10日 HK$6.80M HK$17,801
2021年12月17日 HK$6.48M HK$17,561
2021年9月17日 HK$7.00M HK$18,325
2021年7月21日 HK$6.38M HK$16,702
2020年12月28日 HK$6.20M HK$16,802
2020年6月24日 HK$6.00M HK$16,260
2020年6月23日 HK$6.00M HK$15,707
2020年6月12日 HK$6.60M HK$17,886
2020年5月19日 HK$6.00M HK$16,260
2019年10月8日 HK$6.25M HK$16,938
2019年5月16日 HK$6.45M HK$16,885
2019年4月30日 HK$7.15M HK$18,915
2019年3月21日 HK$6.70M HK$17,539
2019年2月14日 HK$6.90M HK$18,254
2018年8月17日 HK$7.10M HK$20,944
2018年7月11日 HK$6.70M HK$18,157
2018年7月9日 HK$6.44M HK$16,853
2018年4月6日 HK$7.20M HK$18,848
2018年3月27日 HK$6.00M HK$15,873
2018年2月2日 HK$6.50M HK$17,196
2017年12月15日 HK$6.20M HK$16,402
2017年1月23日 HK$4.80M HK$12,565
2017年1月11日 HK$5.35M HK$14,499
2016年11月4日 HK$5.55M HK$14,529
2016年9月15日 HK$4.68M HK$12,683
2016年7月8日 HK$4.78M HK$12,954
2016年4月29日 HK$5.20M HK$13,743
2015年10月5日 HK$5.00M HK$13,228
2015年7月14日 HK$5.58M HK$15,122
2015年7月6日 HK$5.93M HK$15,688
2015年1月22日 HK$5.48M HK$14,497
2015年1月12日 HK$5.00M HK$13,550
2014年9月10日 HK$4.68M HK$12,381
2014年8月25日 HK$5.28M HK$15,575
2013年3月14日 HK$4.97M HK$13,010
2012年11月6日 HK$4.38M HK$11,466
2012年11月2日 HK$4.15M HK$10,864
2012年10月11日 HK$4.07M HK$11,030
2012年10月4日 HK$3.50M HK$9,485
2012年10月4日 HK$4.04M HK$10,948
2012年9月21日 HK$4.98M HK$13,911
2012年3月29日 HK$3.60M HK$9,424
2012年3月6日 HK$3.23M HK$8,753
2012年2月16日 HK$3.30M HK$8,943
2011年10月14日 HK$3.45M HK$9,127
2011年9月12日 HK$3.30M HK$8,943
2011年8月9日 HK$4.24M HK$11,490
2011年8月5日 HK$3.82M HK$10,106
2011年7月14日 HK$3.60M HK$9,424
2011年6月24日 HK$4.06M HK$11,003
2011年5月5日 HK$3.58M HK$9,471
2011年4月4日 HK$3.20M HK$8,466
2011年4月4日 HK$3.22M HK$8,726
2011年3月8日 HK$3.10M HK$8,201
2011年3月7日 HK$3.75M HK$9,921
2011年2月2日 HK$2.85M HK$7,461
2011年2月2日 HK$2.88M HK$7,805
2010年12月31日 HK$3.00M HK$7,936
2010年12月23日 HK$2.95M HK$7,722
2010年12月14日 HK$3.09M HK$8,175
2010年11月26日 HK$2.77M HK$7,507
2010年11月23日 HK$2.83M HK$7,487
2010年11月16日 HK$3.02M HK$8,184
2010年11月10日 HK$2.97M HK$7,857
2010年10月19日 HK$2.70M HK$7,317
2010年10月15日 HK$3.00M HK$7,936
2010年6月22日 HK$2.68M HK$7,016
2010年5月31日 HK$3.16M HK$8,564
2010年5月31日 HK$3.28M HK$9,162
2010年5月19日 HK$2.68M HK$7,016
2010年4月15日 HK$2.40M HK$6,349
2010年3月5日 HK$2.58M HK$6,754
2010年2月10日 HK$2.48M HK$6,492
2010年2月8日 HK$2.96M HK$7,831
2010年1月5日 HK$2.90M HK$7,859
2009年12月17日 HK$2.54M HK$6,720
2009年11月5日 HK$2.38M HK$6,296
2009年9月29日 HK$2.40M HK$6,349
2009年7月21日 HK$1.93M HK$5,106

租務成交 (2)

預估毛租金回報: 4.5%
日期 月租 實用呎租
2026年7月15日 HK$19,500 HK$51
2026年7月10日 HK$21,500 HK$58

單位表 (106)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交
樓層 ABCDEF
23樓 — B $7.1M 2018年8月 — D $6.9M 2019年2月 — F $1.5M 2000年2月
22樓 A $7.2M 2018年4月 B $5.7M 2026年3月 — D $2.1M 1996年10月 E $5M 2015年1月 —
21樓 — — — D $1.7M 1998年11月 — F $1.6M 2005年12月
20樓 — — C $3.8M 2011年3月 D $5M 2015年10月 — F $2.3M 1997年2月
19樓 — B $5.6M 2015年7月 — D $6.3M 2026年4月 E $1.8M 1998年9月 —
18樓 A $2.7M 2008年9月 B $1.9M 2007年5月 — D $5.5M 2015年1月 E $2M 2009年2月 F $1.4M 2000年8月
17樓 A $5.9M 2023年12月 B $2M 1996年9月 C $5.5M 2026年8月 — E $1.6M 2005年7月 F $7M 2021年9月
16樓 A $1M 1997年8月 B $2.2M 1997年1月 C $3.8M 2011年8月 D $1.6M 1998年11月 E $2.7M 1997年6月 F $1.4M 2000年9月
15樓 A $1.6M 1998年11月 — C $1.4M 2000年12月 D $2.1M 1996年10月 — F $4.2M 2012年11月
14樓 A $1.9M 1998年9月 — — D $2.5M 2009年12月 — F $1.1M 2004年1月
13樓 A $6.8M 2022年2月 B $1.6M 2005年9月 — D $2.4M 2007年11月 — F $6.7M 2019年3月
12樓 A $5M 2025年3月 B $2.1M 1997年2月 C $2.4M 2009年9月 D $7.2M 2019年4月 E $1M 1997年11月 —
11樓 A $2.7M 1997年8月 B $850K 2003年8月 C $2.2M 2007年11月 D $6M 2018年3月 E $3.3M 2012年2月 —
10樓 A $1.8M 1995年12月 B $6.6M 2020年6月 C $6.2M 2023年3月 D $3M 2010年10月 — F $4.4M 2012年11月
9樓 A $6.5M 2019年5月 B $6.8M 2022年4月 C $2.2M 1998年3月 D $3.5M 2011年10月 E $3.5M 2012年10月 F $4.8M 2017年1月
8樓 A $6.1M 2023年6月 B $6M 2020年6月 C $6.5M 2018年2月 — E $5.3M 2025年4月 —
7樓 A $5.1M 2024年7月 B $1.8M 1996年4月 C $6.2M 2017年12月 D $2M 2009年2月 E $5M 2025年2月 F $6.4M 2021年7月
6樓 A $1M 1997年6月 B $6.5M 2021年12月 — D $3M 2010年11月 E $5.6M 2023年11月 F $5.6M 2025年2月
5樓 A $5.2M 2024年11月 B $6.2M 2020年12月 C $1.9M 2007年8月 D $2M 2007年11月 E $6.2M 2019年10月 —
4樓 A $1.6M 1996年11月 B $4.7M 2016年9月 C $1.7M 1996年4月 D $3.1M 2010年12月 — F $2.2M 1997年3月
3樓 A $1.6M 1996年5月 B $4M 2012年10月 C $3.1M 2011年3月 — E $1.6M 2007年8月 —
2樓 — B $4.8M 2026年1月 C $1.5M 1996年1月 D $2.4M 2009年11月 — F $5.1M 2023年3月
1樓 A $6M 2020年6月 B $6M 2020年5月 C $2.8M 2010年11月 D $6.2M 2022年6月 E $5.3M 2017年1月 F $5.8M 2023年11月
地下 — B $6.4M 2024年9月 C $5M 2012年9月 D $3.3M 2010年5月 E $3.2M 2010年5月 —

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資料來源： Renavon.com