預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$10,415

已納入模型估值的 7 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

中西區 · 香港島

屋苑

福安樓

分區

西營盤

小一校網

11

入伙日期

1982年10月5日

單位數目

10

樓層數目

5

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

香港大學

步行約 5 分鐘 · 339米

教育

46

學校 · 1公里內（500米內 22）

日常便利

37

日常生活設施 · 1公里內（500米內 24）

醫療

13

醫院／診所 · 1公里內

康樂

53

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 5 分鐘至香港大學站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 46 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 37 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 13 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 53 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

12 米 豐裕大廈

235 宗已登記成交 呎價中位數 HK$15,441

37 米 薄扶林道63號 1座 (Amber House)

224 宗已登記成交 呎價中位數 HK$26,794

41 米 榮昇閣

89 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,997

44 米 居仁閣

96 宗已登記成交 呎價中位數 HK$15,848

46 米 廣豐台

21 宗已登記成交

48 米 利威樓

4 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,257

55 米 毓明閣 2座

177 宗已登記成交 呎價中位數 HK$14,146

66 米 豐林大廈

6 宗已登記成交 呎價中位數 HK$13,954

本廈實用呎價中位數走勢

2026年6月1日 · HK$10,060

成交紀錄 (10)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年6月5日	三樓	2室	HK$3.38M	336	HK$10,060	—
2026年5月5日	三樓	1室	HK$3.30M	336	HK$9,821	—
2013年5月21日	4/F	FLAT 1	HK$3.38M	336	HK$10,060	—
2004年7月10日	3/F	FLAT 1	HK$570K	336	—	—
2002年7月13日	1/F	FLAT 1	HK$710K	336	HK$2,113	—
2002年6月7日	5/F	FLAT 1	HK$680K	336	HK$2,024	—
2002年4月26日	5/F	FLAT 2	HK$670K	336	HK$1,994	—
2000年3月8日	4/F	FLAT 1	HK$880K	336	HK$2,619	—
1997年11月13日	5/F	FLAT 1	HK$1.84M	336	HK$5,476	—
1997年4月29日	4/F	FLAT 1	HK$1.48M	336	HK$4,405	—

租務成交 (1)

預估毛租金回報: 5.2%

日期	樓層	單位	月租	實用面積	實用呎租
2026年8月1日	—	2室	HK$14,500	336	HK$43

單位表 (7)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	1	2
5樓	1 $680K 2002年6月	2 $670K 2002年4月
4樓	1 $3.4M 2013年5月	—
3樓	1 $3.3M 2026年5月 1 $570K 2004年7月	2 $3.4M 2026年6月
1樓	1 $710K 2002年7月	—